2-297/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
1 февраля 2011 года г.Данилов
Даниловский районный суд Ярославской области
в составе председательствующего судьи Силиной Ж.К.
с участием адвоката Кукина А.А
при секретаре ФИО4
рассмотрев материалы гражданского дела по иску ФИО2 к ФИО3 ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
установил:
ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением- жилым домом № по <адрес>, снятии с регистрационного учета ФИО3
В судебном заседании представитель ФИО2 по доверенности ФИО5 поддержал свои требования, мотивирует требования тем, что его мать приобрела по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО6 жилой <адрес> и земельный участок. Настоящий договор был составлен в письменной форме, зарегистрирован в управлении Федеральной регистрационной службе, получено свидетельство о праве собственности ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 был зарегистрирован в доме в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, затем отбывал наказание в местах лишения свободы. После освобождения с ДД.ММ.ГГГГ вновь зарегистрировался в доме, однако никогда в нем не проживал, вещи свои вывез.. В настоящее время ФИО2 желает продать указанное домовладение и земельный участок, однако регистрация ФИО3 препятствует осуществлению ее прав как собственника.
В судебное заседание представитель Управления Федеральной миграционной службы ФИО7 не явилась. О дате. Времени и месте рассмотрения дела уведомлена.
В судебном заседании ответчик не явился, о дате времени и месте рассмотрения дела был уведомлен по месту регистрации. О причинах неявки в судебное заседание не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебном заседании представитель ответчика адвокат ФИО8 просил отказать в удовлетворении заявленных требований, поскольку неизвестна причины его не проживания по месту регистрации.
Выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Из представленных истицей доказательств усматривается, что согласно договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрела у ФИО6 в собственность жилой <адрес> и земельный участок площадью 0,23 га. На основании договора купли продажи ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве собственности.
Согласно справки <данные изъяты> ФИО3 ФИО1,1981 года рождения, был зарегистрирован по месту жительства <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год. В ноябре 2001 года был снят с регистрационного учета в заключение. Прибыл из заключения и вновь зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. По данному адресу как до заключения так и после заключения не проживает.
Собственник жилого помещения согласно ст.30 ЖК РФ осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено, что ФИО2 имеет на праве собственности <адрес> и земельный участок площадью 0,23 га. В данном домовладении зарегистрирован ФИО3, который на основании справки <данные изъяты> не проживает по указанному адресу с 2010 года, членом семьи ФИО2 не является, коммунальные услуги не оплачивает. Регистрация ФИО3 препятствует ФИО2 осуществлению права пользования, владения и распоряжения собственным имуществом
Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратив пользоваться им), в связи с этим суд приходит к выводу, что ФИО3 утратил право пользования жилым помещением. Основанием для признания ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением и будет являться настоящее решение суда.
Руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ суд
решил:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО3 ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения- утратившим право пользования жилым домом <адрес>
Обязать администрацию <данные изъяты> снять с регистрационного учета ФИО3 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу <адрес>
Решение может быть обжаловано в течении 10 дней в Ярославский областной суд через Даниловский районный суд
Судья Силина Ж.К.