Дело 2-502/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 27 августа 2012 года г.Данилов Даниловский районный суд Ярославской области В составе председательствующего судьи Силиной Ж.К. При секретаре ФИО3 Рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к отделу архитектуры и градостроительства администрации городского поселения Данилов о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, включении в наследственную массу Установил: ФИО1 обратился в суд с заявлением к отделу архитектуры и градостроительства администрации городского поселения Данилов о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, включении в наследственную массу. Свою позицию обосновывает тем, что 23 марта 2012 года умерла его бабушка ФИО2, которая завещала ему свое имущество, а именно: жилой дом площадью 34,4 кв.м расположенный по адресу <адрес> и земельный участок площадью 1018 кв.м. ФИО2 при жизни произвела реконструкцию дома. Сделала пристройку к дому, вследствие чего увеличилась с 23,4 кв.м до 34,4 кв.м Разрешение на реконструкцию жилого дома было получено ФИО2, но получить акт ввода в эксплуатацию и оформить изменения в соответствии с действующим законодательством ФИО2 не успела. Дом в реконструированном состоянии соответствует всем правилам застройки, экологическим, санитарно- гигиеническим, противопожарным, строительным нормам и правилам. Данная пристройка не ставит в опасность жизнь окружающих лиц. В настоящее время оформить права наследования не представляется возможным, поскольку собственник жилого дома умер. Считает, что реконструкция жилого дома не была самовольной, поскольку проведена на основании разрешения на строительство, дом расположен на земельном участке, принадлежащий ФИО2 на праве собственности. Проведенная реконструкция проведена в соответствии с законом, не нарушает прав третьих лиц, соответствует градостроительным нормам и может быть сохранена. В судебное заседание ФИО1 не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, поддержал заявленные требования в полном объемесудебное заседание ФИО1 не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, поддержал заявленные требования в полном В судебное заседание представитель отдела архитектуры и градостроительства городского поселения Данилов не явился, просил рассмотреть в их отсутствии, не возражал против удовлетворения заявленных требований. В судебное заседание представитель Росреестра не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие. В письменном отзыве указал, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о праве собственности на объект недвижимости жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. Выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно договора купли-продажи от 23.10.1985 года ФИО2 приобрела в собственность жилой бревенчатый дом, общей площадью 23,4 кв.м. в том числе жилой 23,4 кв.м Из технического паспорта дома <адрес> по состоянию на 11.07.2012 года усматривается, что общая площадью дома составляет 34,4 кв.м, в том числе жилая 29,4 кв.м, подсобная 5,0 кв.м. Согласно разрешения на строительство от 16 декабря 2011 года отдел градостроительства и архитектуры администрации городского поселения Данилов разрешил реконструкцию объекта капитального строительства дома <адрес>. Согласно ст.1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция- это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей ( высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности) и качества инженерно-технического обеспечения. Работы по переустройству и (или) перепланировке проводятся с соблюдением предусмотренных норм и правил Согласно ст.29 ЖК РФ на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушает права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью Проанализировав представленные доказательства, суд считает возможным сохранить реконструированное здание в переустроенном виде, расположенное по адресу <адрес>. Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Поскольку ФИО2 не имела возможности при жизни узаконить реконструированное жилое помещение, не имела правоустанавливающих документов на дом в реконтруированном виде, то на основании данного решения, суд включает в наследственную массу ФИО2 жилой <адрес> общей площадью 34,4 кв.м в том числе жилой 29,4 кв.м Руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ суд Решил: Сохранить жилой дом <адрес> в реконструированном виде общей площадью 34.4 кв.м, в том числе жилой- 29,4 кв.м Включить в наследственную массу после умершей 23.03.2012 года ФИО2 жилой дом, расположенный по адресу <адрес> общей площадью 34,4 кв.м, в том числе жилой 29,4 кв.м. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении месяца в Ярославский областной суд через Даниловский районный суд. Судья Силина Ж.К.