Дело № 2 -360 / 2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р.п. Даниловка Дата обезличена.
Даниловский районный суд Волгоградской области
в составе: председательствующего судьи Фоменко Т.К.,
при секретаре Арчаковой И.И.,
с участием истца - Жарова Р.Г.,
третьего лица - КравченкоН.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Жарова ФИО2 к Администрации городского поселения Даниловского муниципального района о признании договора приватизации в части недействительным, признании права собственности на 1/ 2 долю жилого помещения в порядке приватизации
У С Т А Н О В И Л :
Жаров Р.Г. обратился в суд с заявлением на том основании, что Дата обезличена. умерла его мать - Жарова В.Н., которая при жизни приватизировала жилое помещение по адресу : .... После смерти матери отрылось наследство в виде жилого дома и другого имущества. Наследниками по закону являются : супруг - КравченкоН.В., отец Жаровой В.Н. - ДралинН.Г., сыновья - Жаров Р.Г., ШульгаО.Г. Он своевременно обратился в нотариальную контору за оформлением наследства. Из договора на передачу и продажу квартир( домов) в собственность Номер обезличен от Дата обезличена. следует, что он заключен между Даниловским РТП в лице ПотаповаА.А. и ЖаровойВ.Н.
О не включении в приватизацию ему стало известно после смерти матери. Он считает, что на момент приватизации он был несовершеннолетним, и он должен был быть включен в приватизацию, в связи с чем, просит признать договор приватизации недействительным, признав за ним право собственности на 1 / 2 долю жилого помещения.
Истец ЖаровР.Г. в судебном заседании уточнил исковые требования и просил признать договор приватизации недействительным в части невключения его в приватизации, признав за ним право собственности на 1/2 долю жилого помещения по вышеуказанному адресу и пояснил, что о нарушении его права на приватизацию ему стало известно в ноябре Дата обезличена. после смерти матери. Он имел право участвовать в приватизации как и другие члены семьи. На момент заключения договора приватизации он был несовершеннолетним. Он не отказывался от приватизации, ООП не давал на это разрешения.
Представитель ответчика ОАО « Даниловскремтехпред» ( в Дата обезличена. Даниловское РТП) - ГоряновВ.А. (привлечен по делу в качестве ответчика в ходе судебного заседания) в суд не явился, направив заявление о рассмотрении иска в его отсутствии.
Из оглашенных в судебном заседании показаний представителя ОАО « Даниловскремтехпред» ГоряноваВ.А. следует, что он согласился с иском Жарова Р.Г. и показал, что отец истца - ЖаровГ.В. работал в РТП. В период заключения договора приватизации директором РТП был Потапов А.А. По какой причине Жаров Р.Г. не был включен в приватизацию он не может пояснить.
Третье лицо - ШульгаО.Г. в судебное заседание не явился, хотя он уведомлен надлежащим образом о дне рассмотрения иска, направив в суд заявление о рассмотрении иска в его отсутствии, с иском согласен.
Третье лицо - ДралинН.Г.в суд не явился, хотя о дне рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, направив в суд доверенность на участие по делу Дралина Н.А.
Представитель третьего лица ДралинаН.Г. - Дралин Н.А. в суд не явился, направив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, с иском согласен.
Из показаний третьего лица ДралинаН.А., оглашенных в судебном заседании следует, что он согласен с иском Жарова Р.Г.
Третье лицо - представитель Администрации Даниловского муниципального района Алексеева Г.В. в суд не явилась, направив в суд заявление о рассмотрении иска в их отсутствии.
Третье лицо - представитель городского поселения р.п. Даниловка ЧупининП.А. ( в судебном заседании из ответчиков переведены в третьи лица) в суд не явился, направив в суд отзыв, в котором указывается на то, что администрация поселения не может быть по делу ответчиком, поскольку договор приватизации заключен с РТП, а не с поселением.
Третье лицо - представитель Управления ФСГР кадастра и картографии по Волгоградской области ТихоноваЕ.В. в суд не явилась, направив в суд отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть иск в их отсутствии.
Третье лицо - КравченкоН.В. показал, что он был супругом Жаровой В.Н., прожил с ней 18лет. После ее смерти он и другие наследники подали заявления в нотариальную контору, в связи с чем, было открыто наследственное дело. Решением Даниловского райсуда от Дата обезличена. в договор приватизации были внесены изменения в части объекта приватизации ( в договоре вместо «жилой дом» - указана « квартира»). Он и другие наследники не пришли к единому мнению по разделу наследственного имущества, и он вынужден был обратиться в суд с иском о разделе наследственного имущества, поскольку имеется спор о праве. Он согласен с иском Жарова Р.Г., поскольку не может представить доказательств того, что истцу было известно о наличии договора приватизации еще в Дата обезличена.г., когда он собирал документы для получения субсидии.
В свидетельстве о рождении ЖароваР.Г. видно, что он родился, Дата обезличена., в графе «отец» указан Жаров Г.В., «мать» - Жарова В.Н.
Копия паспорта подтверждает, что ЖаровР.Г., Дата обезличена. рождения уроженец ...
Согласно свидетельству о смерти Жарова В.Н. умерла Дата обезличена.
Из технического паспорта следует, что жилой дом по ..., зарегистрирован за Жаровой Верой Николаевной на основании договора на передачу квартир ( домов) в собственность граждан №Номер обезличен.,
Из договора на передачу квартир( домов) в собственность граждан от Дата обезличена следует, что Даниловское РТП передало в собственность Жаровой В.Н. квартиру, состоящую из 3 комнат общей площадью 88 кв.м., жилой площадью- 41,5 кв.м. по адресу р.п. ...», количество членов семьи - 2, продавец передает в собственность покупателю безвозмездно с учетом количества членов семьи - 2 человека.
Из приложения к договору ( данные приватизации жилого дома), представленного с копией договора о приватизации Администрацией Даниловского муниципального района видно, что жилой дом расположен по адресу : р.п. Даниловка, ул. Прохладная,д.7, квартиросъмщик ЖароваВ.Н., жилая площадь 41,5 кв.м., общая площадь-68в.м., договор о передаче №Номер обезличен от Дата обезличена., дата регистрации Дата обезличена., в графе « Ф.И.О.» указаны Жарова ФИО3 - квартиросъемщица, Жаров ФИО4- сын, в графе «долевое участие - совместно «с», долевое- «д» у Жаровой В.Н., ЖароваР.Н. указана буква « С».
Копия решения Даниловского районного суда от Дата обезличена. подтверждает, что в договор приватизации внесены изменения : в договоре на передачу квартир ( домов) вместо « квартира» читать « жилой дом», расположенный по адресу : ...».
Из справки городского поселения р... следует, что Жаров Р.Г. зарегистрирован по адресу : р.п. ...» с Дата обезличена.по Дата обезличена.,Дата обезличена. по Дата обезличена., Дата обезличена. по настоящее время, то есть на день заключения приватизации жилого помещения Жаров Р.Г. был зарегистрирован по указанному адресу.
Копия кредитного договора № Номер обезличен от Дата обезличена. подтверждает, что ЖароваО.Ю. ( супруга истца) получила кредит в размере 1575 000руб. для приобретения жилья.
Из справки Администрации Даниловского муниципального района следует, что Жаров Р.Г. по вопросу участия в подпрограмме « Обеспечение жильем молодых семей» по Даниловскому району не обращался.
Из копии домой книги по адресу ... видно, что по данному адресу зарегистрирован ЖаровР.Г.
В силу ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.
Жилым помещением признаются изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом.
Виды жилых помещений предусмотрены ст.16 ЖК РФ: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры, комната.
Жилым домом признается индивидуально- определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования.
Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
В силу ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительной ничтожной сделки составляет три года.
Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока давности начинается, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся для при признания сделки недействительной.
Выслушав участников судебного разбирательства, проверив письменные доказательства, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что истец обратился в суд с требованиями о признании договора приватизации №23 от 01 июля 1992г. недействительным в части невключения его в состав собственников приватизируемого жилья, хотя он имел право стать участником общей собственности на жилое помещение.
О том, что договор о передаче жилого помещения в собственность может быть оспорен в судебном порядке разъяснил Пленум Верховного суда РФ в п. 6 постановления от 24.08.1993г. №8 ( с последующими изменениями и дополнениями) « О некоторых вопросах применения судами Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ», указав, что договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.
Основанием для признания договора приватизации недействительным истец считает положение ст. 53 ЖК РСФСР, действовавшего на время заключения договора, о равенстве прав членов семьи нанимателя на жилое помещение. Жаров Р.Г. имел право на приватизацию и отказ от участия в приватизации мог быть осуществлен родителями несовершеннолетних лишь при наличии предварительного разрешения ООП. Этот довод истца является обоснованным.
В данном случае срок исковой давности должен течь со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права ( ч.1 ст. 200ГК РФ).
Как установлено судом, истец узнал о том, что он не включен в число собственников при приватизации жилого помещения после смерти матери Жаровой В.Н. - Дата обезличена.
Доводы Кравченко Н.В. о том, что Жаров Р.Г. узнал о наличии договора приватизации Номер обезличен от Дата обезличена. в Дата обезличена. не могут быть приняты во внимание, поскольку он не представил суду в этой части доказательств, а других данных, опровергающих объяснения ЖароваР.Г. не установлено. Оснований не верить показаниям истца у суда не имеется.
При указанных выше обстоятельствах исковые требования ЖароваР.Г. о признании договора приватизации жилого помещения в части невключения Жарова Р.Г. в приватизацию недействительным, о признании права собственности на 1/2 долю жилого помещения в порядке приватизации подлежат удовлетворению, поскольку они основаны на законе.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате.
Судья:
Дело № 2 -360 / 2010 г.
РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ
Р.п. Даниловка Дата обезличена.
Даниловский районный суд Волгоградской области
в составе: председательствующего судьи Фоменко Т.К.,
при секретаре Арчаковой И.И.,
с участием истца - Жарова Р.Г.,
третьего лица - КравченкоН.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Жарова ФИО10 к Администрации городского поселения Даниловского муниципального района о признании договора приватизации в части недействительным, признании права собственности на 1/ 2 долю жилого помещения в порядке приватизации
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате.
Судья: