Дело № 2-435 / 2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р.п. Даниловка 10 ноября 2010г.
Даниловский районный суд Волгоградской области
в составе председательствующего судьи С.В. Семернина,
при секретаре Аношкиной Н.П.,
с участием истицы Вруновской Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании
дело по иску Вруновской Л.В. к Буртовому С.П., Буртовому А.П., Михайловскому отделению № 4006 Сберегательного Банка РФ о погашении записи «Ипотека в силу закона».
УСТАНОВИЛ:
Вруновской Л.В. обратилась в суд с выше названным иском, в обосновании своих исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ она и ее муж ФИО2, приобрели по договору купли - продажи у гр. Буртовому С.П. и Буртовому А.П. жилой дом и земельный участок (по 1/2 доле каждому), расположенные по адресу: <адрес>, р.п. <адрес>. О чем свидетельствует договор № купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>.
Согласно п. 7 вышеуказанного договора купли-продажи, условием расчёта по сделке были кредитные средства, полученные по ипотечному кредиту и социальная выплата (является государственной субсидией и поступает на счет продавцам после предъявленного в Сбербанк зарегистрированного договора купли-продажи). В соответствии со ст. 77 ФЗ РФ об ипотеке (залоге недвижимости) жилой дом и земельный участок считаются находящимися в залоге у Михайловского отделения № 4006 Сбербанка РФ в силу закона с момента государственной регистрации договора купли-продажи и наложено ограничение (обременение) права: «Ипотека в силу закона». У продавцов не возникает право залога на жилой дом и земельный участок, претензий к покупателям по оплате не имеют.
Социальная выплата, по оплате передаваемой недвижимости, зачислена на счета продавцов Буртового СП. и Буртового А.П. в полном объеме. Таким образом, расчеты по оплате жилого дома и земельного участка покупателями в отношении продавцов произведены полностью. В дальнейшем истцом были полностью возвращены кредитные средства, полученные по ипотечному кредиту, в Михайловское отделение № 4006 Сбербанка РФ. Для того, чтобы снять ограничение (обременение) права, необходимо лично обеим сторонам подать заявление в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области на снятие обременения. Однако ДД.ММ.ГГГГ трагически погиб муж истицы ФИО2, что не позволяет во внесудебном порядке снять обременение.
Согласно ст. 25 Федерального закона № 264-ФЗ от 22.12.2008 года «Об ипотеки»; ст. 29 Федерального закона № 122 от 21.07.1997 г., запись о прекращении «Ипотеки в силу закона» возможна по заявлению сторон сделки или, в случае отсутствия одной из сторон - по решению суда.
На основании по выше изложенным обстоятельствам Вруновская Л.В. вынуждена была обратиться в суд.
В судебном заседании истица Вруновская Л.В. свои исковые требования поддержала и просила иск удовлетворить.
Ответчик Буртовому С.П., Буртовому А.П., надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, направив в суд заявление о рассмотрении дел без их участия с иском согласны.
Представитель Михайловского ОСБ №4006 АК Сберегательного Банка РФ Титаренко С.А., надлежаще извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, направив в суд заявление о рассмотрении дел без ее участия, с иском согласна.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд принимает признание иска ответчиком и приходит к следующему.
В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со ст. 173 ч. 2 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Таким образом, принимая во внимание, что оснований для непринятия признания иска представителем ответчика, ответчиками, не имеется, а также учитывая, что признание иска было подтверждено после разъяснения судом представителю ответчика, ответчикам последствий признания иска, суд принимает признание иска представителем ответчика, в связи с чем, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению без рассмотрения дела по существу.
Согласно ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст.39,173, 194,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Иск Вруновской Л.В. удовлетворить.
Прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о существующем ограничении (обременении) права: Ипотека в силу закона на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Россия, Волгоградская область, Даниловский район, раб.пос. Даниловка, <адрес>, зарегистрированные Главным управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, сделана запись регистрации №.
На решение может быть подана жалоба в Волгоградский областной суд через Даниловский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате.
Судья: подпись С.В. Семернин