Дело №2–80/11г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п. Даниловка24 февраля 2011года.
Даниловский районный суд Волгоградской области
в составе: председательствующего судьи Фоменко Т.К.,
с участием истца Скачкова П.А.,
представитель ответчика Автанделян С.М. – адвоката Бочкарев А.А.
при секретаре Арчаковой И.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседаниидело по исковому заявлению Скачкова ФИО11 к Автанделян ФИО12 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Скачков П.А. обратился в суд с указанным иском на том основании, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли- продажи он приобрел домовладение по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> состоящее из жилого дома и земельного участка у Автанделян ФИО16. Истец сделку должным образом не оформил, составив только расписку о передачи денежных средств за указанное недвижимое имущество в присутствии свидетеля ФИО2, в связи с чем, домовладение не было зарегистрировано в органах государственной регистрации. Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № за Автанделян С.М. зарегистрировано право собственности на земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>. С 2001года истец добросовестно владеет и пользуется указанным домовладением, несет бремя по содержанию домовладения, однако зарегистрировать свое право собственности на недвижимое имущество не может, так как продавец Автанделян С.М. в 2001году убыл с территории Даниловского района Волгоградской области и его местонахождение не известно, а документов для регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок во внесудебном порядке у истца не достаточно. Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок. Признание права собственности позволит истцу реализовать своё право собственника на недвижимое имущество.
Истец Скачков П.А. в судебном заседании исковое заявление поддержал и просил удовлетворить.
Представитель ответчика Автанделян С.М.- адвоката Бочкарев А.А. в судебном заседании с иском согласился и просил удовлетворить.
Представитель третьего лица Администрации городского поселения р.п. Даниловка Даниловского муниципального района Волгоградской области Чупинин П.А. в судебное заседание не явилась, направив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с иском согласен.
Представитель третьего лица Администрации Даниловского муниципального района Волгоградской области Алексеева Г.В. в судебное заседание не явилась, направив в суд заявление о рассмотрении иска в её отсутствии, не высказав возражений против заявленного иска.
Свидетель ФИО13 (соседка, проживает по адресу <адрес>) в судебном заседании пояснила, что в 2001 году с Автанделян С.М. продал дом и земельный участок Скачкову П.А. и выехал с территории Даниловского района в неизвестном направлении. Ей известно, что Скачков П.А. расплатился с ответчиком за дом. С указанного времени Скачков П.А.добросовестно владеет и пользуется указанным домовладением. Просила суд иск удовлетворить.
Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, учитывая, что представитель ответчика Автанделян С.М.- Бочкарева А.А. и третьи лица признали иск истца, суд считает, иск Скачкова П.А. подлежит удовлетворению.
На основании ст.ст. 209, 218ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194, 198, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
1. Прекратить запись в Едином Государственном Реестре Прав, права собственности Автанделян ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью <данные изъяты>., номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ
2. Признать за Скачковым ФИО15, ДД.ММ.ГГГГгода рождения, уроженцем ст. <адрес> право собственности на жилой дом с теплой пристройкой и верандой общей площадью <данные изъяты>., с надворными строениями и сооружениями (<данные изъяты>) и земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №(категория земель –<данные изъяты>, разрешенное использование- <данные изъяты>), расположенные по адресу : <адрес>.п. <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Даниловский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий:подпись
Копия верна: Судья Даниловского районного суда
<адрес>Т.К. Фоменко