Дело № 2-85/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (РОССИИ)
Даниловский районный суд Волгоградской области
в составе судьи Семернина С.В.,
при секретаре Аношкиной Н.П.,
с участием истицы Бубликовой Л.С.,
ответчика Бубликова Н.В.,
представителя третьего лица администрации Даниловского муниципального района Волгоградской области Алексеевой Г.В.,рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Даниловка
14 марта 2011года
гражданское дело по иску Бубликова Л.С. к Бубликов Н.В. о признании права собственности на изолированную часть жилого дома и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Бубликова Л.С. обратилась в суд с иском к Бубликову Н.В. о признании права собственности на изолированную часть жилого дома и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований указав, что в <данные изъяты> году истица совместно со своим мужем приобрела в <данные изъяты>» <адрес> по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ изолированную часть жилого дома по адресу: <адрес>. Поскольку изолированная часть жилого дома была приобретена в период совместного брака, то она является совместной собственностью Бубликовой Л.С. и ФИО1. От этого брака у ФИО5имеется сын: Бубликов Н.В. На день смерти ФИО1 – ДД.ММ.ГГГГ, в спорном доме проживала истица, которая фактически приняла оставшееся после его смерти наследство, продолжает проживать в доме по настоящее время, несет бремя расходов по его содержанию, в том числе налог на имущество физических лиц, земельный налог, услуги по газо- и электроснабжению. Сын наследодателя в указанном доме не проживает, расходов по содержанию жилого дома не несет, к нотариусу с заявлением о принятии наследства за умершим отцом не обращался, никаких иных юридических и фактических действий по принятию наследства не совершал и отказался от принятия наследства в пользу истицы. Просила признать право собственности изолированную часть жилого дома и земельный участок по адресу: <адрес>
Истица Бубликова Л.С. в судебном заседании свои исковые требования уточнила и просила определить за Бубликовой Л.С. и Бубликовым Н.В. доли в изолированной части жилого дома и на земельный участок и признать за ней право собственности на изолированную часть жилого дома и земельный участок по адресу: <адрес> за Бубликова Л.С..
Ответчик Бубликов Н.В. в судебном заседании исковые требования истца признал.
Представитель третьего лица Администрации Даниловского муниципального района Волгоградской области Алексеева Г.В. в судебном заседании иск Бубликовой Л.С. признала.
Представитель третьего лица Администрации Островского сельского поселения Даниловского муниципального района Волгоградской области В.А. Пономарев, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, направив в суд отзыв, в котором выразил свое согласие с иском.
Выслушав истца, ответчика, представителя третьего лица администрации Даниловского муниципального района Волгоградской области, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Судом установлено, что домовладение № по <адрес> состоит из литера А, А1 и а.
Изолированная часть жилого <адрес> под литером А, А1, а по <адрес> числилась за истицей- Бубликова Л.С. и мужем истца – ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора № на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Даниловском БТИ ДД.ММ.ГГГГ реестр №.
Данный факт подтверждается копией технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда и договором № от ДД.ММ.ГГГГ
Из свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 на основании решения <данные изъяты> сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен в собственность земельный участок <данные изъяты> га.
Кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждает, что в собственности ФИО1 находился земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, предназначенный для <данные изъяты>.
Данные обстоятельства также подтверждаются выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно копии свидетельства о смерти серии №, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1.
О том, что Бубликова Л.С. (ФИО11) является супругой ФИО1 подтверждается справкой о заключении брака №, выданной руководителем органа записи актов гражданского состояния Обуховской В.Н.
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ исх. №, выданной нотариусом Даниловского района Волгоградской области Донской Л.М., с заявлением о принятии наследства по закону к имуществу ФИО1 обратилась его жена Бубликова Л.С. и получила свидетельство о праве на наследство по закону на денежный вклад.
Истец Бубликова Л.С. постоянно проживает в спорном домовладении, несёт бремя содержания по нему и земельному участку. Таким образом, фактически приняла наследство.
В силу ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что спорная изолированная часть жилого дома (1/2 доля) принадлежала супругам ФИО1 (при жизни) и Бубликовой Л.С. на праве совместной собственности.
В соответствии со ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно-обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Таким образом, критерием, позволяющим разграничить виды жилых помещений "часть жилого дома" и "квартира" является отсутствие или наличие помещений общего пользования.
В соответствии с нормами ст. 36 ЖК РФ помещениями общего пользования в многоквартирном доме являются межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы.
Как усматривается из технического паспорта на изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Волгоградской, в доме отсутствуют помещения общего пользования, предусмотренные положениями ст. 36 ЖК РФ, что не позволяет признать данный дом многоквартирным, а части помещений квартирами в многоквартирном доме. Соответственно помещения, обозначенные квартирами, являются частями жилого дома.
Согласно ст.39 СК РФ при определении долей в общем имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
В соответствии со ст.1152 п.2 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В силу ст.1153 п.2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
Указанные обстоятельства подтверждают, что Бубликова Л.С. наследник первой очереди по закону приняла наследство, оставшееся после смерти ее мужа – ФИО1
В соответствии со ст.218ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ч. 4 ст. 1152 того же Кодекса принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по заявлению наследника.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 4 ст. 1152, ст. 1162 ГК РФ) действует и в отношении недвижимого имущества и является исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.
Отсутствие предусмотренной статьей 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет, согласно названным выше требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.
В соответствии с п. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда, может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Таким образом закон допускает перевод имущества с режима общей собственности на режим общей долевой собственности.
Принимая во внимание указанное, суд находит обоснованным определить за Бубликовой Л.С. и Бубликов Н.В. по 1/2 изолированной части жилого дома и по ? доли на земельный участок.
В виду того что истица приняла наследство оставшееся после смерти наследодателя, суд считает возможным признать право собственности на полную изолированную часть жилого дома и земельный участок по адресу: <адрес> за Бубликова Л.С..
На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 218, 1142, 1152, 1153, 1154 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Бубликова Л.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на изолированную часть жилого дома, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью-<данные изъяты> кв.м., с <данные изъяты> и земельный участок, предназначенный для <данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровой стоимостью <данные изъяты> руб, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Даниловский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: подпись С.В. Семернин