Дело № 2-87/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (РОССИИ)
Даниловский районный суд Волгоградской области
в составе судьи Семернина С.В.,
при секретаре Аношкиной Н.П.,
с участием представителя истца Колесникова А.П..- Гордиенко Н.Г., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Даниловка
15 марта 2011года
гражданское дело по иску Колесников А.П. к Кандрашева Г.П., Администрации Лобойковского сельского поселения Даниловского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Колесников А.П. обратился в суд с иском к Кандрашовой Г.П., Администрации Лобойковского сельского поселения Даниловского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований указав, что в <данные изъяты> году супругами- ФИО3 и ФИО2 совместно был построен жилой дом. В <данные изъяты> году ФИО2 скончалась, а в <данные изъяты> году умер ФИО3. Истец Колесников А.П. фактически принял оставшееся после его смерти наследство, обеспечил сохранность указанного жилого дома, несет бремя расходов по его содержанию, в том числе налог на имущество физических лиц, земельный налог, услуги по газо- и электроснабжению. Дочь наследодателя- Кондрашова Г.П., в указанном доме не проживает, расходов по содержанию жилого дома не несет, к нотариусу с заявлением о принятии наследства за умершим отцом не обращалась, никаких иных юридических и фактических действий по принятию наследства не совершала и отказалась от принятия наследства в пользу истца.
Истец Колесников А.П. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия.
Представитель истца Колесникова А.П.- Гордиенко Н.Г. исковые требования поддержала и просила иск удовлетворить.
Ответчик Кандрашова Г.П., надлежаще извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, направив в суд заявление о рассмотрении дела без ее участия, с иском согласна.
Представитель ответчика Администрации Лобойковского сельского поселения Даниловского муниципального района Волгоградской области Давиденко Н.И., надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, направив в суд отзыв, в котором выразил свое согласие с иском.
Представитель третьего лица Котовского отдела Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в судебное заседание не явился, в заявлении, адресованном суду, указал, что просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ, принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
В соответствии с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 г. "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов" отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.
В соответствии с постановлением Совмина РСФСР от 01.03.1949 г. N 152 "О порядке применения Указа ПВС РСФСР от 01.02.1949 г." передача земельного участка застройщику на основании решения исполкома Совета депутатов трудящихся оформляется договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.
В соответствии с ЗК РФ (ст. 25, 26) права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". К числу таких оснований ст. 8 ГК РФ отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.
В соответствии с Порядком, утвержденным Роскомземом 20 мая 1992 г., документами в отношении земельных участков являются: прежде всего, государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии - земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и землеустройству, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства или у самих землепользователей.
До принятия указанного Порядка в письме Министерства жилищно-коммунального хозяйства РСФСР 1987 г. N 20-15-1-4/Е-9808р разъяснено, что в случае отсутствия землеотводных документов следует руководствоваться данными первичной инвентаризации, которые в дальнейшем определяют границы, размеры земельного участка индивидуального землевладения.
Таким образом, в указанных нормативных актах, принятых после отвода спорного земельного участка, для решения вопроса о праве на землю речь идет практически о любых документах, удостоверяющих право граждан на земельные участки.
Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании постановления главы Администрации Лобойковского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок общей площадью 2000кв. м для ведения личного подсобного хозяйства.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой Лобойковского сельского поселения Даниловского муниципального района <адрес>, следует, что согласно похозяйственной книги Лобойковского сельского поселения за <данные изъяты> г. №, л/с <данные изъяты> за ФИО3 числится жилой дом по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельства о смерти №, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО2 согласно свидетельства о смерти № умерла ДД.ММ.ГГГГ
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно требованиям ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка (п.2 ст.260 ГК РФ).
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом градостроительства и архитектуры Администрации Даниловского муниципального района <адрес>, жилой дом по адресу: <адрес> построен в соответствии с градостроительными и строительными нормами и правилами.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 года N 4 "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом" (действующий на момент возникших правоотношений) право собственности на жилой дом, построенный лицом на отведенном ему в установленном порядке земельном участке и принятый в эксплуатацию, возникает с момента его регистрации в исполкоме местного Совета. О том, что жилой дом по адресу: <адрес>, был зарегистрирован в исполкоме местного Совета, подтверждается выпиской из похозяйственной книги за период <данные изъяты> г.г., справкой от ДД.ММ.ГГГГ Лобойковского сельского поселения Даниловского муниципального района.
Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был поставлен на учет в ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Волгоградский филиал ДД.ММ.ГГГГ.
Данный факт подтверждается копией технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда.
Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что жилой дом принадлежал ФИО3 на праве собственности.
В соответствии со ст.1152 п.2 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В силу ст.1153 п.2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
Из справки вх. 507 от ДД.ММ.ГГГГ нотариуса Даниловского района Волгоградской области Донской Л.М. следует, что с заявлением о принятии наследства по закону ДД.ММ.ГГГГ обратился сын наследодателя- Колесников А.П.. Свидетельство о праве на наследство по закону выдано ДД.ММ.ГГГГ. Дочь наследодателя- ФИО5 отказалась от причитающейся доли наследства в пользу Колесников А.П..
Указанные обстоятельства подтверждают, что Колесников А.П. наследник первой очереди по закону принял наследство, оставшееся после смерти его отца – ФИО3
В соответствии со ст.218ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ч. 4 ст. 1152 того же Кодекса принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по заявлению наследника.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 4 ст. 1152, ст. 1162 ГК РФ) действует и в отношении недвижимого имущества и является исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.
Отсутствие предусмотренной статьей 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет, согласно названным выше требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Колесникова А.П. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Колесников А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Даниловский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: подпись С.В. Семернин