Дело № 2-354/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п. Даниловка 29 августа 2011 года
Даниловский районный суд Волгоградской области
в составе председательствующего судьи Семернина С.В.,
при секретаре Аношкиной Н.П.,
с участием представителя истца Клочковой Р.И. – Мерекина А.И., действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
ответчика Нестерова В.И.,
представителя третьего лица Администрации Березовского сельского поселения Даниловского муниципального района Волгоградской области
Поповой В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Клочкова Р.И. к Нестеров В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Клочкова Р.И. обратилась в суд с иском к Нестерову В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований указала, что у нее в собственности находится жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности истца подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на жилой дом. Этот дом, с прилегающим к нему земельным участком, истец приобрела по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ. По указанному выше адресу, кроме истца зарегистрирован Нестеров В.И., с которым она сожительствовала до 2010г. В настоящее время Нестеров В.И. по указанному адресу не проживает около года, совместного хозяйства с ним она не ведет, коммунальные платежи он не платит. Она намерена продать указанный жилой дом и выбыть на новое место жительства к своим родственникам. В связи с этим, она обратилась с просьбой к ответчику сняться с регистрационного учета. Однако Нестеров В.И. на её просьбы не реагирует.
Истица Клочкова Р.И., надлежаще извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, направив в суд заявление о рассмотрении дела без ее участия, так как по состоянию здоровья она в суд явиться не может.
В судебном заседании, состоявшемся ДД.ММ.ГГГГ, представитель истца Клочковой Р.И. – Мерекин А.И., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования своего доверителя уточнил и просил обязать администрацию Березовского сельского поселения Даниловского муниципального района Волгоградской области снять Нестерова В.И. с регистрационного учета, в остальной части иск поддержал и просил его удовлетворить.
Ответчик Нестеров В.И. в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования истца признал частично, выразив свое несогласие о взыскании с него судебных расходов в сумме <данные изъяты> рублей.
Представитель третьего лица Администрации Березовского сельского поселения Даниловского муниципального района Волгоградской области Попова В.Н. исковые требования истца признала.
Представитель отделения УФМС России по Волгоградской области в Даниловском районе в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, не сообщив суду о причинах своей неявки.
Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, ответчика, представителя третьего лица, допросив свидетелей, суд находит, исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Исходя из смысла ст.ст. 30 и 31 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение членам своей семьи и другим гражданам.
В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
Регистрация осуществляется органами регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (территориальными подразделениями Федеральной миграционной службы России), то есть является административным актом.
Согласно смыслу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, ч. 4 ст. 3 ЖК РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.
Как следует из п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которому принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Клочкова Р.И. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Семейные отношения у ответчика и собственника дома были прекращены в августа 2010 года, в настоящее время ответчик Нестеров В.И. проживает по адресу: <адрес>, данные обстоятельства ответчик подтвердил в судебном заседании.
Ответчик Нестеров В.И. с регистрационного учета не снялся.
В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом доме не порождает право на данную жилую площадь, а является лишь административным актом.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что указанными действиями ответчика нарушено право владения и пользования истца, предусмотренное ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, п. 1 ст. 288 ГК РФ.
В связи с чем, требования истца являются законными и обоснованными, поскольку право пользования ответчиком указанным жилым домом прекращено вследствие того, что между истцом и ответчиком были прекращены семейные отношения, и он вынужден был выехать на постоянное место жительства по другому адресу: <адрес>.
Данный вывод суда, также согласуется с п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которому, по смыслу положений ч. 5 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (например, продать, подарить) и в том случае, если не истек срок права пользования этим жилым помещением бывшего члена семьи собственника, установленный судом на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.
Если в период действия установленного судом срока права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, право собственности этого собственника на жилое помещение прекращено по тем или иным основаниям (например, в связи со смертью собственника жилого помещения, в результате совершения собственником гражданско-правовых сделок), право пользования данным жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности до истечения указанного срока и он обязан освободить жилое помещение (ч. 5 ст. 31, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).
Если бывший член семьи собственника не освобождает жилое помещение, собственник этого жилого помещения вправе требовать его выселения из данного жилого помещения в судебном порядке (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).
Таким образом, учитывая, что в ходе судебного разбирательства установлено, что гр-ин Нестеров В.И. с 2010 года по месту регистрации не проживает, помещениями жилого дома в соответствии с их назначением не пользуется и его фактическим местом жительства оно не является, суд считает необходимым исковые требования гр-ки Клочковой Р.И. удовлетворить и признать гр-на Нестерова В.И. утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Согласно договора на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, Клочковой Р.И. была выплачена представителю сумма в размере <данные изъяты> руб.
Квитанция от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что за подачу искового заявления Клочкова Р.И. уплатила государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.
В связи с тем, что иск Клочковой Р.И. подлежит удовлетворению, суд находит возможным взыскать с ответчика Нестерова В.И. судебные расходы в размере <данные изъяты> руб.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Клочкова Р.И. – удовлетворить.
Признать Нестеров В.И. утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать Администрацию Березовского сельского поселения Даниловского муниципального района Волгоградской области снять Нестеров В.И., зарегистрированного по адресу: <адрес>, с регистрационного учета, в связи с признанием утратившим право пользования жилым помещением.
Взыскать с Нестеров В.И. в пользу Клочкова Р.И. судебные расходы в сумме <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда в течение десяти дней с момента вынесения решения в окончательной форме с подачей жалобы через Даниловский районный суд, вынесший решение.
Решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате.
Судья: подпись С.В. Семернин