Дело № 2-398/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (РОССИИ)
Даниловский районный суд Волгоградской области
в составе судьи Семернина С.В.,
при секретаре Аношкиной Н.П.,
, с участием истца Давиденко Ю.П.,
ответчиков Головачевой А.И., Тимофеева В.И., Тимофеева Н.И.,рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Даниловка
19 сентября 2011года
гражданское дело по иску Давиденко Ю.П. к Головачева А.И., Тимофеев В.И. и Тимофеев Н.И. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования
У С Т А Н О В И Л:
Давиденко Ю.П. и Головачева А.И. первоначально обратились в суд с иском о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. В обоснование своих требований указали, что их мать ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после её смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Давиденко Ю.П. и Головачева А.И. приняли оставшееся после смерти матери наследство в виде денежных вкладов. Однако в виду отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом, они не могут надлежаще оформить данное имущество в собственность в порядке наследования. Кроме них наследниками первой очереди являются Тимофеев В.И. и Тимофеев Н.И., которые отказались от своей доли наследства в их пользу. Истцы просят признать за ними право общей долевой собственности по ? доли за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В подготовительной части судебного разбирательства Головачева А.И. от своих исковых требований отказалась.
Определением Даниловского районного суда Волгоградской области Головачева А.И. была привлечена в качестве соответчика по гражданскому делу.
Истец Давиденко Ю.П. в судебном заседании исковые требования изменил и просил включить в наследственную массу жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признать за ним право собственности на указанное имущество в порядке наследования по завещанию.
Ответчики Головачева А.И., Тимофеев В.И., Тимофеев Н.И., каждый в отдельности, пояснили суду, что признают исковые требования истца.
Выслушав истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Из свидетельства о смерти № № следует, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ
Из свидетельства о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что матерью Давиденко Ю.П. является ФИО1.
Таким образом, судом установлено, что Давиденко Ю.П. являются наследником первой очереди.
Согласно завещания ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО3 следует, что все свое имущество, какое ко дню её смерти окажется ей принадлежащим, она завещает Давиденко Ю.П..
В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Согласно ч. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.
В соответствии со ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.
По правилам ст. 1118 ГК РФ завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме.
Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.
Согласно ст. 1120 ГК РФ, завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.
Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.
При жизни, ДД.ММ.ГГГГ, умерший выразил свою волю путем выдачи нотариально удостоверенного завещания, которым все принадлежащее ему ко дню смерти имущество, завещала своему сыну Давиденко Ю.П., которое не отменялось и не изменялось.
В соответствии с ч. 1 ст. 1125 ГК РФ, нотариально удостоверенное завещание должно быть написано завещателем или записано с его слов нотариусом.
Согласно ч. 1 ст. 179 ГК РФ, сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
Суду не было представлено доказательств того, что ФИО1 на момент составления завещания находилась в состоянии, при котором не могла понимать значение своих действий или руководить ими, либо была признана недееспособной, а также, что завещание ею было составлено под влиянием обмана, насилия, и угрозы.
Из договора купли –продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что между ФИО2 и ФИО1 была заключена сделка, по условиям которой ФИО1 приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Настоящий договор был зарегистрирован в реестре № Даниловского поселкового совета народных депутатов, а также в БТИ <адрес>.
Порядок регистрации недвижимости был соблюден и отвечал требованиям инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 г. N 83, действующей на момент возникших правоотношений.
Согласно п. 2 ст. 218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Судом установлено, что в 1987 г. ФИО1 на свои сбережения приобрела спорный жилой дом, в котором она проживала до своей смерти до 2010 года, то есть дом всегда воспринимался её собственностью.
Более того, в соответствии с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 г. "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов" отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.
Согласно постановлению Совмина РСФСР от 01.03.1949 г. N 152 "О порядке применения Указа ПВС РСФСР от 01.02.1949 г. ", передача земельного участка застройщику на основании решения исполкома Совета депутатов трудящихся оформляется договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.
В силу п. 2 Постановления Совмина СССР от 26.08.1948 N 3211 "О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 г. "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов", земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов отводятся за счет земель городов, поселков, госземфонда и земель гослесфонда в бессрочное пользование, а построенные на этих участках дома являются личной собственностью застройщиков.
Из постановления Администрации р.п. Даниловка Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО1 был преодставлен в собственность бесплатно земельный участок для эксплуатации жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Учитывая, что земельный участок ФИО1 при жизни был передан в собственность, можно сделать однозначный вывод о том, что приобретателю жилого дома земельный участок был выделен на определенном праве.
Согласно п. 4 ст. 25.3, ст. 33 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", документом, подтверждающим факт создания объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе объекта незавершенного строительства, является кадастровый паспорт. Равную юридическую силу с кадастровым паспортом имеют только те технические паспорта и другие документы, содержащие описание зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, которые выданы в установленном законом порядке до 1 марта 2008 года.
Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ году.
Технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, свидетельствует о том, что владельцем недвижимости при жизни являлась ФИО1 – правоустанавливающим документом является договор купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Давиденко Ю.П. подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Включить в наследственную массу наследодателя ФИО1 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Давиденко Ю.П., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности в порядке наследования по завещанию на жилой дом с теплой пристройкой, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., с надворными строениями и сооружениями<данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда в течение десяти дней с момента вынесения решения с подачей жалобы через Даниловский районный суд, вынесший решение.
Решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате.
Судья: С.В. Семернин