Дело № 2-494/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (РОССИИ)
Даниловский районный суд Волгоградской области
в составе судьи Семернина С.В.,
при секретаре Аношкиной Н.П.,
с участием представителя истца Прониной О.С.- Трошкиной С.Н,
рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Даниловка
12 декабря 2011года
гражданское дело по иску Пронина О.С. к Межрайонной Инспекции Федеральной Налоговой службы № 6 по Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом, земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Пронина О.С. обратилась в суд с иском к Межрайонной Инспекции Федеральной Налоговой службы № 6 по Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом, земельный участок. В обоснование своих требований указав, что она совместно со своим супругом ФИО1 приобрела спорный жилой дом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в совместную собственностью, который был зарегистрирован в Даниловском БТИ и удостоверен секретарем Островского сельского совета народных депутатов Даниловского района Волгоградской области. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. На день смерти своего супруга истец- Пронина О.С. проживала в вышеуказанном доме, и фактически приняла оставшееся после смерти супруга наследство, продолжает проживать в доме по настоящее время, несет бремя расходов по его содержанию, в том числе налог на имущество физических лиц, земельный налог, услуги по газо- и электроснабжению. В установленные законом сроки она обратилась к нотариусу и ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельную долю, на жилой дом свидетельство не было выдано в виду имеющихся противоречий площади жилого дома. Сын наследодателя от своей доли в наследстве отказалась в пользу истицы. Других наследников у ФИО1 нет, иные лица к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались, никаких иных юридических и фактических действий по принятию наследства не совершали.
Истец Пронина О.С., надлежаще извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, направив заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, на иске наставивает.
Представитель истца Прониной О.С.- Трошкина С.Н. исковые требования поддержала и просила, иск удовлетворить.
Представитель ответчика Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы № 6 по Волгоградской области Г.А. Недошовенко, надлежаще извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, направив в суд заявление о рассмотрении без ее участия.
Представитель третьего лица Администрации Даниловского муниципального района Волгоградской области Чернухина А.В. в судебное заседание не явилась, в заявлении, адресованном суду, указала, что просит рассмотреть дело в её отсутствие, решение вынести на усмотрение суда.
Представитель Администрации Островского сельского поселения Даниловского муниципального района Волгоградской области Пономарев В.А. в суд не явился, направив заявление, в котором просит рассмотреть дело без участия их представителя, указав, что с иском согласен.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Судом установлено, что домовладение № по <адрес> состоит из <данные изъяты>
Жилой <адрес> под литером <данные изъяты> по <адрес> числился за Пронина О.С. и ФИО1, в совместную собственностью на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, который был зарегистрирован в Даниловском БТИ и удостоверен секретарем Островского сельского совета народных депутатов Даниловского района Волгоградской области.
Из кадастрового плана, технического паспорта на жилой <адрес>, следует, что общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м.
Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой <адрес> расположен на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленном в личную собственность ФИО1, о чем Островским сельским советом Даниловского района Волгоградской области в <данные изъяты> году сделана запись в похозяйственной книги номер <данные изъяты>.
Истец Пронина О.С. постоянно проживает в спорном домовладении, несёт бремя содержания по нему и земельному участку, данные обстоятельства подтверждаются справкой, выданной Администрацией Островского сельского поселения Даниловского муниципального района Волгоградской области. Таким образом, она фактически приняла наследство.
В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Пунктом 1 статьи 164 ГК РФ предусмотрено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 ГК РФ и Законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Разрешая настоящий спор, суд учитывает, что согласно ст. 6 Федерального закона РФ N 122 от 21.07.1997 г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу названного Закона признаются юридически действительными, если сделка, заключенная до 31.01.1998 года, была зарегистрирована, вернее, учтена в порядке, установленном ранее действовавшим законодательством. Так, правоустанавливающие документы на жилые дома и помещения подлежали регистрации в органах БТИ, а сельской местности в соответствии со ст. ст. 239, 257 ГК РСФСР 1964 г. регистрация осуществлялась в исполнительных комитетах местных Советов. Из приведенных выше положений следует, что если права на имущество возникли до введения в действия Федерального закона РФ N 122 от 21.07.1997 года, то такие права в соответствии с п. 1 ст. 6 названного Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной указанным Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Иными словами, при совершении сделки с недвижимым имуществом ранее возникшие права на него должны быть зарегистрированы (перерегистрированы), но уже по правилам нового Закона.
При этом, как следует из пункта 9 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в реестре.
Таким образом, судом установлено, что договор купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и супругами Прониными был заключен в соответствии с действующим на том момент законодательством.
Из свидетельства о заключении брака № следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключил брак с ФИО2 и последней присвоена фамилия Пронина.
В силу ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что спорный жилой дом и земельный участок принадлежал супругам ФИО1 (при жизни) и Пронина О.С. на праве совместной собственности.
Согласно ст.39 СК РФ, при определении долей в общем имуществе, доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Согласно свидетельства о смерти № ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Из копий документов, представленных суду нотариусом Даниловского района Волгоградской области Донской Л.М., следует, что Пронина О.С. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельную долю из земель сельскохозяйственного назначения и денежные вклады. Наследник первой очереди Пронин С.Н. от своей доли в наследстве отказался в пользу Пронина О.С.
Судом установлены обстоятельства перехода к Пронина О.С. в порядке наследования доли в совместно нажитом имуществе супругов - жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, в связи с чем, жилой дом и земельный участок подлежат включению в наследственную массу.
Таким образом, судом установлено, что на момент смерти у ФИО1, находилась в общей долевой собственности ? доля жилого дома и земельного участка, перешедшие к истцу по наследству по закону.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ч. 4 ст. 1152 того же Кодекса принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 1162 ГК РФ, свидетельство о праве на наследство выдается по заявлению наследника.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 4 ст. 1152, ст. 1162 ГК РФ), действует и в отношении недвижимого имущества и является исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.
Отсутствие предусмотренной статьей 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет, согласно названным выше требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Прониной О.С. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Пронина О.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом <данные изъяты>, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., с надворными строениями и сооружениями и земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Даниловский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: подпись С.В. Семернин