ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличенаг. ...
FIO9 ... суда FIO4, при секретаре FIO3, с участием представителей истца FIO2 и FIO1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Ореховского сельского поселения Дальнереченского муниципального района Приморского края к FIO0 о признании утратившим право пользования жилым помещением и расторжения договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением – домом Номер обезличен по ... ... района Приморского края и расторжения договора социального найма. В обоснование иска указал, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с Дата обезличенаг. В данном жилом помещении ответчик не проживает более 5 лет и местонахождение его неизвестно. Оплата за найм и содержание жилого фонда не проводится более 5 лет. На основании Закона Приморского края от Дата обезличенаг. Номер обезличенКЗ имущество (в том числе указанный дом) передан из муниципальной собственности Дальнереченского муниципального района в муниципальную собственность Ореховского сельского поселения.
В судебном заседании представитель истца глава Администрации Ореховского сельского поселения FIO5 на иске настаивает, пояснил, что в спорном жилом помещении ответчик зарегистрирован один, более 5 лет не проживает по адресу регистрации, через брата установили место жительства ответчика, который в настоящее время проживает в ..., поступало заявление о том, что ответчик выпишется в добровольном порядке, но до настоящего времени не выписался, дом приходит в негодность, подгнил, нет окон и дверей, вещей также никаких нет. Даже когда ответчик ранее проживал в ..., то по месту регистрации в спорном жилом помещении не проживал.
Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Об уважительных причинах неявки не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражения на иск не представил. В соответствии с ч. 1 ст. 233 суд полагает возможным рассмотреть дело в заочном производстве.
Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив доказательства в совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 64 ЖК РФ переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.
Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. Данная норма предусматривает право нанимателя и членов его семьи на одностороннее расторжение договора социального найма. Поэтому при выезде кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказе в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда, а лицо утрачивает право на жилое помещение.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой муниципальный дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., нанимателем которого согласно выписке из похозяйственной книги Номер обезличен, лицевой счет 97, является FIO7 и зарегистрирован в нём один с Дата обезличенаг. Более 5 лет назад ответчик выехал из спорного жилого помещения и с указанного времени не пользуется им, а также с момента выезда не несет расходы по оплате найма и содержания жилья. Данный факт подтверждается, как показаниями представителя истца, так и справкой администрации Ореховского сельского поселения Дальнереченского муниципального района Приморского края от Дата обезличенаг., а также заявлением FIO6 от Дата обезличенаг. из которого следует, что он и ответчик не возражают в разборке дома по адресу: ..., ..., личных вещей и построек нет. FIO9 не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что истец чинил препятствия ответчику в его проживании в жилом помещении или лишал его возможности пользоваться таковым. Таким образом, ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства, тем самым, исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, расторг в отношении себя указанный договор и утратил право на него. О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиком свидетельствует и прекращение исполнения им обязательств по договору социального найма, а именно неоплата найма и содержания жилья, что подтвердил представитель истца. Кроме того ответчик, не проживая в спорной квартире более 6 месяцев, сохраняет в ней регистрацию, т.е. злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.
Согласно ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. Таким образом, с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 200 рублей.
Руководствуясь ст. 64, 67, 83 ЖК РФ, 233-235, 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
FIO0 признать утратившим право пользования жилым помещением - домом Номер обезличен по ..., ... района Приморского края и расторгнуть с ним договор социального найма.
Взыскать с FIO0 в доход государства государственную пошлину в размере 200 руб.
Настоящее решение является основанием для снятия FIO0 с регистрационного учета.
Ответчиком в течение 7 дней после получения копии заочного решения может быть подано заявление о его пересмотре судом его вынесшим.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в ...вой суд в течение 10 дней по истечении срока на подачу заявления о пересмотре заочного решения.
FIO9 подпись FIO4
Копия верна:
FIO9 FIO4
Секретарь суда FIO10
«____» ________________200__г.
Подлинный экземпляр находится в ...ном суде в деле Номер обезличен