ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличенаг. ...
ФИО7 ... суда Приморского края ФИО2, при секретаре ФИО1, с участием представителя истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Веденкинское сельское поселение Дальнереченского муниципального района Приморского края к ФИО0 о признании утратившим право на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право на жилое помещение, расположенное в ... района, ... ..., .... В обоснование иска указал, что ответчик зарегистрирован по указанному адресу на основании договора социального найма от Дата обезличенаг. Номер обезличен с Дата обезличена года. Более одного года ответчик не пользуется квартирой, выехал из квартиры в другое место жительства, его отсутствие не носит временный характер. С момента регистрации и последующего выезда, ответчик не несет расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего по состоянию на Дата обезличенаг. образовалась задолженность в размере 25 025 руб. 56 коп. Ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства, на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ расторг в отношении себя договор социального найма жилого помещения и утратил право на него. ФИО3 края от Дата обезличенаг. Номер обезличенКЗ, имущество (в том числе указанная квартира) передано из муниципальной собственности Дальнереченского муниципального района в муниципальную собственность Веденкинского сельского поселения.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 на иске настаивает, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что ответчик выехал из спорного жилого помещения примерно с декабря 2008г., расходы по коммунальным платежам и за найм жилья не оплачивает, по имеющимся сведениям служил в войсковой части по контракту, который с ним прерван с Дата обезличенаг., но в ... ответчик так и не явился, в военкомате пояснили, что на воинский учет ответчик не встал. На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ просит признать ответчика утратившим право на жилое помещение в связи с его добровольным выездом из спорного жилого помещения.
Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом (судебной повесткой по месту жительства родителей). Об уважительных причинах неявки не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражения на иск не представил. В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в заочном производстве.
Свидетель ФИО5 суду пояснила, что работает специалистом Веденкинского сельского поселения, ответчик зарегистрировался в спорном жилом помещении Дата обезличенаг., однако примерно с ноября 2008г. в нем не проживает, ей об этом известно, поскольку она сама проживает на ... ответчика говорили, что тот служит по контракту. Квартира, в которой зарегистрирован ответчик, находится на 5-ом этаже, в отопительный период соседи жалуются, что некому сливать воду. Расходы по оплате коммунальных услуг ответчик давно не производил, а в самом начале это делали его знакомые. Препятствия в проживании ответчику ни кем не чинились.
Свидетель ФИО6 суду пояснила, что работает 5 лет библиотекарем на М.Веденка, а с 2007г. там же и почтальоном, в том числе выписывает квитанции за электроэнергию, ответчика не знает, не встречала, приносила заказные письма на его имя, но отправляла их обратно, в связи с тем, что ответчик по месту регистрации не проживает.
Заслушав представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, оценив доказательства в совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
ФИО3 части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. Данная норма предусматривает право нанимателя и членов его семьи на одностороннее расторжение договора социального найма. Поэтому при выезде кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказе в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда, а лицо утрачивает право на жилое помещение.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную муниципальную квартиру общей площадью 47,65 кв.м, нанимателем которой согласно договору социального найма жилого помещения, является ФИО0 1980 г.р. Кроме него в этой квартире никто не зарегистрирован. Во второй половине 2008г. ФИО0 выехал из квартиры, с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. проходил военную службу по контракту, после увольнения в жилое помещение по месту регистрации не вернулся, более 1 года не пользуется квартирой, не несет расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, что свидетельствует о том, что выезд ответчика не носит временный характер Данный факт подтверждается как показаниями представителя истца, так и показаниями свидетелей ФИО5, ФИО6, оснований не доверять показаниям которых, у суда нет, а также данный факт подтверждается сведениями, представленными войсковой частью 44980, ответом ВК ... на телефонограмму, справками о задолженности по оплате коммунальных платежей обслуживающих организаций. ФИО7 не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что истец чинил препятствия ответчику в его проживании в жилом помещении или лишал его возможности пользоваться таковым. Таким образом, ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства, тем самым, исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит расторг в отношении себя указанный договор и утратил право на него. О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиком свидетельствует и прекращение исполнения им обязательств по договору социального найма, а именно неоплата жилого помещения и коммунальных услуг. Кроме того ответчик, не проживая в спорной квартире более 6 месяцев, сохраняет в ней регистрацию, т.е. злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.
Руководствуясь ст. 64, 67, 83 ЖК РФ, 233, 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
ФИО0 признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в ... района Приморского края, ... ..., ... в связи с выездом в другое место жительства.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО0 с регистрационного учета.
Ответчиком в течение 7 дней после получения копии заочного решения может быть подано заявление о его пересмотре судом его вынесшим.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в ...вой суд в течение 10 дней по истечении срока на подачу заявления о пересмотре заочного решения.
ФИО7 подпись ФИО2
Копия верна:
ФИО7 ФИО2
Секретарь суда ФИО8
«____» ________________20__г.
Подлинный экземпляр находится в ...ном суде в деле Номер обезличен