ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличенаг. ...
FIO11 ... суда Приморского края FIO3, при секретаре FIO2, с участием истца, третьего лица на стороне истца Администрации Веденкенского сельского поселения Дальнереченского муниципального района, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску FIO1 к FIO0 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в ... района Приморского края, ... ..., .... В обоснование иска указала, что с ответчиком состояла в зарегистрированном браке, имеют двоих совместных детей – сына Вячеслава, 1995 г.р. и дочь Маргариту, 2000 г.р., на которых ответчик по решению суда обязан выплачивать алименты. Дата обезличенаг. брак между ней и ответчиком был расторгнут и сразу после этого ответчик выехал из квартиры и поселился у своего отца в .... Затем ответчик создал другую семью и перешел на жительство к женщине, с которой проживает в настоящее время. Фактически ответчик из ее квартиры выбыл без какого-либо принуждения, на новое постоянное место жительства. На проживание в ее квартире не претендует и в жилье не нуждается, однако по прежнему числится зарегистрированным по ее адресу, в связи с чем, с нее взыскиваются все коммунальные платежи с учетом проживания в этой квартире ответчика. Она намерена свою квартиру приватизировать, и не хочет, чтобы в договоре приватизации квартиры был указан ответчик.
В судебном заседании истец на иске настаивает, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что договор социального найма заключен с ответчиком, а она и дети в договоре указаны в качестве членов семьи нанимателя. Однако брак между ними расторгнут, ответчик выехал из квартиры и не проживает там с мая 2008г., при этом вывез все свои вещи, оплату по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг не производит, денег на эти цели не дает, имеет задолженность по алиментам. В настоящее время проживает с другой семье там же в ....
Представитель третьего лица Администрации Веденкенского сельского поселения Дальнереченского муниципального района Приморского края по доверенности FIO6 в судебном заседании пояснила, что не возражает против удовлетворения иска, истица обращалась в Администрацию поселения, поясняла, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, долги по оплате коммунальных услуг не оплачивает. Специалист Администрации по FIO4 Л.Г. так же поясняла ей, что действительно ответчик в спорном жилом помещении не проживает. После того, как в августе 2007г. жилой фонд был передан сельским поселениям, они стали перезаключать договора социального найма, с ответчиком такой договор не перезаключен.
Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом (судебной повесткой). Об уважительных причинах неявки не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражения на иск не представил. В соответствии с ч. 1 ст. 233 суд полагает возможным рассмотреть дело в заочном производстве.
Свидетель FIO7 суду пояснил, что давно знаком с FIO0, раньше вместе с ним работал, также знает семью ответчика. Ему известно, что после того, как примерно 1,5-2 года назад FIO0 развелись, ответчик выехал из квартиры на постоянное место жительство к отцу в ..., где с тех пор и проживает. Материально ответчик бывшей супруге не помогает.
Свидетель FIO8 суду пояснил, что ответчик его двоюродный брат, знает, что тот выехал из квартиры примерно около 2-х лет, забрав все свои вещи и живет в ..., не помогает бывшей супруге в оплате расходов по содержанию жилья.
Заслушав истца, представителя третьего лица, допросив свидетелей, изучив материалы дела, оценив доказательства в совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семья, включая бывших членов семьи, за ним сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ.
Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. Данная норма предусматривает право нанимателя и членов его семьи на одностороннее расторжение договора социального найма. Поэтому при выезде кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказе в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда, а лицо утрачивает право на жилое помещение.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную муниципальную квартиру общей площадью 63,27 кв.м., нанимателем которой согласно договору социального найма жилого помещения, является FIO0 Вместе с ним в этой квартире зарегистрированы в качестве членов семьи жена – FIO1 1974 г.р., сын – FIO10 – 1995 г.р. и дочь – FIO9 2000 г.р. Также установлено, что в мае 2008г. FIO0 добровольно выехал из квартиры для проживания в другой населенный пункт - в ... района Приморского края. Более 1,6 лет ответчик не пользуется квартирой и не несет расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг. Данный факт подтверждается как показаниями представителя третьего лица FIO6, так и показаниями свидетелей FIO7, FIO8, оснований не доверять показаниям которых, у суда нет. Из пояснений истца и свидетелей также следует, что ответчик вывез свои вещи, что свидетельствует о том, что его выезд из жилого помещения носит постоянный, а не временный характер. FIO11 не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что истец, либо другие лица, проживающие в нем, чинили препятствия ответчику в его проживании в жилом помещении или лишали его возможности пользоваться таковым. Также установлено, что ответчик в течение указанного времени проживает в ... района Приморского края. Таким образом, ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства, тем самым, исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит расторг в отношении себя указанный договор и утратил право на него. О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиком свидетельствует и прекращение исполнения им обязательств по договору социального найма, а именно неоплата жилого помещения и услуг ЖКУ. Кроме того ответчик, не проживая в спорной квартире более 6 месяцев, сохраняет в ней регистрацию, т.е. злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.
Руководствуясь ст. 64, 67, 71, 83 ЖК РФ, 233, 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
FIO0 признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в ... района Приморского края, ул. FIO4 ..., ... в связи с выездом в другое место жительства.
Настоящее решение является основанием для снятия FIO0 с регистрационного учета.
Ответчиком в течение 7 дней после получения копии заочного решения может быть подано заявление о его пересмотре судом его вынесшим.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в ...вой суд в течение 10 дней по истечении срока на подачу заявления о пересмотре заочного решения.
FIO11 подпись FIO3
Копия верна:
FIO11 FIO3
Секретарь суда FIO12
«____» ________________200__г.
Подлинный экземпляр находится в ...ном суде в деле Номер обезличен