ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличенаг. ...
ФИО8 ... суда Приморского края ФИО3, при секретаре ФИО2, с участием истца, представителя третьего лица на стороне истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, третьего лица Администрации Малиновского сельского поселения Дальнереченского муниципального района к ФИО0 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в ... района, ... ..., .... В обоснование иска указал, что с 2000 года проживает в квартире Номер обезличен ... по ... в ... района на основании договора найма жилого помещения. В 2005 году с его согласия в доме был зарегистрирован его сын ФИО0, который в доме проживал незначительное время. С 2006г. ответчик по месту регистрации не проживает. В данный момент членом его семьи не является, где проживает ему неизвестно. Все расходы по содержанию жилья несет он, ответчик не принимает участия в оплате коммунальных платежей и содержании жилья, что причиняет ему убытки. Также отсутствие ответчика нарушает его право на получение субсидии на оплату коммунальных услуг. Ответчик был судим, к нему неоднократно приходил участковый, разыскивал сына. Ни он, ни проживающие с ним члены семьи не знают, где в настоящее время находится ответчик. В связи с чем, просит признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением.
В судебном заседании истец на иске настаивает, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что ответчик примерно 4 года назад добровольно выехал из спорного жилого помещения, забрал все свои вещи, проживает в ... у какого-то мужчины.
Представитель третьего лица Администрации Малиновского сельского поселения, глава поселения ФИО4 в судебном заседании пояснил, что действительно ответчик более четырех лет не проживает в спорном жилом помещении, оплату услуг производит истец, ответчик проживает в ..., .... ФИО0 неоднократно привлекался к административной и уголовной ответственности, агрессивен, живет за счет случайных заработков, на него неоднократно поступали жалобы от жителей села.
Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом (судебной повесткой). Об уважительных причинах неявки не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражения на иск не представил. В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в заочном производстве.
Свидетель ФИО5 суду пояснила, что проживает по соседству с истцом. Ответчик приходится истцу сыном. ФИО0 не проживает в спорном жилом помещении около четырех лет, видела его несколько раз в ..., где конкретно проживает ответчик, не знает.
Заслушав истца, представителя третьего лица, допросив свидетеля, изучив материалы дела, оценив доказательства в совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. Данная норма предусматривает право нанимателя и членов его семьи на одностороннее расторжение договора социального найма. Поэтому при выезде кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказе в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда, а лицо утрачивает право на жилое помещение.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную муниципальную квартиру, нанимателем которой согласно договору социального найма жилого помещения, является ФИО1 Вместе с ним в этой квартире зарегистрированы в качестве членов семьи сын – ФИО0 1989 г.р., сожительница – ФИО7 1959 г.р., пасынок – ФИО6 1987 г.р. В 2006г. ФИО0 добровольно выехал из квартиры для проживания в этом же селе по другому адресу. Более 4 лет ответчик не пользуется квартирой и не несет расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг. Данный факт подтверждается как показаниями истца, представителя третьего лица ФИО4, так и показаниями свидетеля ФИО5, оснований не доверять показаниям которых, у суда нет. Из пояснений истца также следует, что ответчик вывез свои вещи, что свидетельствует о том, что его выезд из жилого помещения носит постоянный, а не временный характер. ФИО8 не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что истец, либо другие лица, проживающие с ним, чинили препятствия ответчику в его проживании в жилом помещении или лишали его возможности пользоваться таковым. Также установлено, что ответчик проживает в ... района Приморского края у своего знакомого. Таким образом, ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства, тем самым, исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит расторг в отношении себя указанный договор и утратил право на него. О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиком свидетельствует и прекращение исполнения им обязательств по договору социального найма, а именно неоплата жилого помещения и услуг ЖКУ. Кроме того ответчик, не проживая в спорной квартире более 6 месяцев, сохраняет в ней регистрацию, т.е. злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.
Руководствуясь ст. 64, 67, 83 ЖК РФ, 233, 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
ФИО0 признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в ... района Приморского края, ... ..., ... в связи с выездом в другое место жительства.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО0 с регистрационного учета.
Ответчиком в течение 7 дней после получения копии заочного решения может быть подано заявление о его пересмотре судом его вынесшим.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в ...вой суд в течение 10 дней по истечении срока на подачу заявления о пересмотре заочного решения.
ФИО8 подпись ФИО3
Копия верна:
ФИО8 ФИО3
Секретарь суда ФИО9
«____» ________________20__г.
Подлинный экземпляр находится в ...ном суде в деле Номер обезличен