ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличенаг. ...
ФИО8 ... суда Приморского края ФИО3, при секретаре ФИО2, с участием истицы, представителя истицы адвоката ФИО1, предоставившей удостоверение Номер обезличен и ордер Номер обезличен от Дата обезличенаг., представителя ответчика Администрации Сальского сельского поселения ФИО0, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к Администрации Сальского сельского поселения, ФИО6 о признании права собственности на зимнюю кухню и постройки,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилую зимнюю кухню, дровеник и баню на земельном участке мерою 936,2 кв.м. по адресу: ... района Приморского края, ..., ..., .... В обоснование иска указала, что она и ответчик являются собственниками приватизированной квартиры, расположенной в ... района Приморского края, ..., ..., .... Во время совместного проживания они построили жилую постройку в виде зимней кухни, дровеника и бани на территории земельного участка, на котором находится дом с их квартирой. Документов, подтверждающих право собственности у нее не имеется. В настоящее время жилой зимней кухней и баней пользуется один ответчик, она также желает пользоваться этими постройками, но ответчик препятствует ей в этом, закрыл на замок и не даёт ей ключ.
В судебном заседании истица на иске настаивает, ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении, дополнительно пояснила, что зимнюю кухню построили в 1996г. на месте старой кухни только больше размером, все постройки ранее были внесены в технический паспорт, но так как они всё перестраивали, то размеры построек не совпадают. В настоящее время размер зимней кухни составляет – 20,47 кв.м., бани – 12,33 кв.м., дровеника – 15,75 кв.м.
Представитель истицы адвокат ФИО1 на иске настаивает, суду пояснила, что жилая зимняя кухня и постройки находятся на земельном участке, на котором расположена приватизированная квартира по ... ..., ... в .... Постройки выстроены без разрешения и согласия собственника, позже истица обращалась к главе Администрации Дальнереченского муниципального района с заявлением оформить кухню и баню, получила ответ, что выдача разрешения на строение этих построек не требуется.
Представитель ответчика Администрации Сальского сельского поселения в лице главы поселения ФИО0 в судебном заседании пояснил, что действительно на земельном участке у ФИО7 и ФИО6 имеются указанные истицей постройки, зимняя кухня, выстроенная из бруса, в ней имеется печь, два окна, предметы обстановки, данная кухня пригодна для жилья, в том числе в зимнее время, для этих построек должен был быть произведен земельный отвод.
Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела и возражений по иску не представил. В соответствии с ч. 1 ст. 233 суд полагает возможным рассмотреть дело в заочном производстве.
Свидетель ФИО4 суду пояснила, что ответчик ФИО6 приходится ей двоюродным братом, неоднократно была у него в гостях и видела, что на участке имеются постройки: баня, кухня, дровяник, при этом кухня жилая с печным отоплением. Строительством этих построек более 10 лет назад занималась истица и родственники истицы. Не слышала, чтобы кто-то говорил, что эти постройки мешают кому-то. Ей известно, что ответчик проживает в ... с другой женщиной.
Свидетель ФИО5 суду пояснила, что ФИО6 её двоюродный брат, у которого была в гостях, видела, что на участке находятся постройки, которые строила истица и родственники истицы. Ей известно, что эти постройки никому не мешают. Зимняя кухня является жилым помещением, так как в ней имеется все необходимое для проживания. Истица говорила ей, что не может пользоваться баней и кухней, так как ответчик сменил замок, ключ не дает. Знает, что ответчик проживает в ... с другой женщиной, в ... давно не живет.
Заслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 40,41 Земельного кодекса РФ собственник (иной титульный владелец) земельного участка вправе возводить на нем здания (строения, сооружения) в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
На основании ч. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
В соответствии с требованием ст. 254 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
В судебном заседании установлено, что договором на передачу квартиры в собственность граждан от Дата обезличенаг. ТОО «Сальское» передало безвозмездно в собственность ФИО6 и ФИО7 квартиру 2 в ... (номер дома изменен на Номер обезличен Постановлением главы Сальского сельского поселения от Дата обезличенаг.) по ... состоящей из 2-х комнат общей площадью 41,9 кв.м., жилой площадью 30,8 кв.м. ... суда Приморского края от Дата обезличенаг. определены доли ФИО6 и ФИО7 в праве собственности на двухкомнатную квартиру по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., общей площадью 41,9 кв.м., жилой площадью 30,8 кв.м., в размере по 1/2 (одной второй) доли каждому. Указанное решение суда в этой части оставлено определением ...вого суда от Дата обезличенаг. без изменения.
Также в судебном заседании установлено, что домовладение по ... ...., ... в ... района состоит из указанной квартиры в доме, зимней кухни, дровеника, бани, погреба, сарая, все постройки расположены на земельном участке мерою 936,2 кв.м., что подтверждается техническим паспортом, планом – схемой, подписанной главой администрации Сальского сельского поселения, а также показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей, оснований не доверять показаниям, которых у суда нет. Поскольку квартира принадлежит ФИО7 и ФИО6 на праве собственности, на находящемся в постоянном (бессрочном) пользовании земельном участке, постройки возведены в период их совместной жизни, соответственно указанные постройки принадлежат им на праве собственности. То обстоятельство, что надворные постройки построены без получения разрешения Администрации Дальнереченского МР не имеет существенного значения, поскольку согласно п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства объектов, не являющихся объектами капитального строительства); строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования. Доказательств того, что указанные постройки нарушают права и интересы других лиц, либо создают угрозу жизни и здоровью граждан суду не представлено.
Вместе с тем требование истицы о признании права собственности на указанные постройки подлежит удовлетворению в части ее доли в размере 1/2, поскольку с передачей права собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру ФИО7 соответственно перешло и право собственности на постройки хозяйственного назначения пропорционально ее доле. Так, по смыслу ст. 252 ГК РФ выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.
Руководствуясь ст.ст. 244, 252, 254 ГК РФ, 233-235, 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать право собственности за ФИО7 на ? долю, за ФИО6 на ? долю: жилой зимней кухни, общей площадью 20,47 кв.м.; дровеника, общей площадью12,33 кв.м.; бани, общей площадью 15,75 кв.м., расположенных на земельном участке мерою 936,2 кв.м. по адресу: ..., ..., ..., ... ..., ....
Ответчиками в течение 7 дней после получения копии заочного решения может быть подано заявление о его пересмотре судом его вынесшим.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в ...вой суд в течение 10 дней по истечении срока на подачу заявления о пересмотре заочного решения.
ФИО8 подпись ФИО3
Копия верна:
ФИО8 ФИО3
Секретарь суда ФИО9
«____» ________________20__г.
Подлинный экземпляр находится в ...ном суде в деле Номер обезличен