РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличенаг. ...
ФИО10 ... суда ФИО5, при секретаре ФИО4, с участием истицы, ее представителя адвоката ФИО3, предоставившей удостоверение Номер обезличен и ордер Номер обезличен от Дата обезличенаг., ответчика, представителя третьего лица ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО0, третьему лицу Администрации Ракитненского сельского поселения о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с требованием о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... района, .... В обоснование иска указала, что с 1999 года с семьей проживает в жилом помещении по выше указанному адресу. В 2000 году с ее согласия ответчик – её брат по матери был зарегистрирован по месту ее жительства, так как ему была необходима регистрация для устройства на работу. Однако, в спорный дом ответчик не вселялся, с ней не приживал ни дня, членом ее семьи не является. В 2000 году ответчик устроился на работу, женился и стал проживать с семьей в ..., ..., где и проживает постоянно длительное время, записан в похозяйственную книгу. Регистрация ответчика в спорном доме препятствует осуществлению права пользования жилым помещением, не может без его согласия вселить других лиц, оформить правоустанавливающие документы на дом. Ответчик никогда не претендовал на право пользования жилым помещением. В соответствии со ст. 69 ЖК РФ другие родственники могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они вселены в качестве члена семьи и ведут с ним общее хозяйство. Ответчик в ее дом не вселялся, с ней и членами ее семьи не проживал, общее хозяйство не вел и не ведет, имеет только регистрацию по месту ее жительства.
В судебном заседании истица на иске настаивает, ссылаясь на доводы, изложенные в иске, дополнительно пояснила, что до 1999 года проживала в ведомственном жилом помещении по ...2 в .... В 1999г. купила ... по ... в этом же селе у ФИО9 при этом письменно сделку не оформили, отдала ФИО9 деньги, расписки в получении денег нет. После покупки дома пока делали в нем ремонт, проживали по ...2. В 2000 году по просьбе брата прописала его в своем жилом помещении, так как без регистрации его не брали на работу, о том, что ответчик будет проживать, у нее разговора не было. При оформлении путевок детям в лагерь летом этого года, узнала, что ответчик до настоящего времени зарегистрирован по ее месту жительства. Она является учителем, имеет льготы на свет и отопление из-за прописки ответчика в ее жилом помещении не может в полной мере воспользоваться этими льготами, так как расчет производится на 5 человек. Никаких распоряжений от ФИО9 по поводу обращения с данным иском в суд у нее нет.
Ответчик в судебном заседании иск не признал, пояснил, что дом Номер обезличен по ... в ... у ФИО9 купил он и уплатил за него деньги, которые передал дочери ФИО9 в присутствии последнего. Оформлением документов при помощи юриста ФИО6, занимался его брат ФИО0 С., но сделку так и не оформили, в дальнейшем все документы передал сестре ФИО1, которую с её семьей пустил пожить в спорный дом, так как истица продала свой старый дом, но разрешение на прописку в спорном доме ни ей, ни членам её семьи не давал. Сам прописался в купленном доме на основании тех документов, которые получил при покупке дома и которые в дальнейшем передал истице. После покупки дома он проживал в нем один год, а потом женился и перешел жить на ... ....
Представитель третьего лица Администрации Ракитненского сельского поселения глава администрации ФИО2 суду пояснил, что в спорном жилом помещении до 1999г. проживал ФИО9 с женой, которые потом переехали и до настоящего времени по данному жилью никаких вопросов по собственности и регистрации не возникало. В последнее время там проживают истица со своей семьей. В связи с тем, что раньше при прописке указывали только населенный пункт без указания улицы и номера дома, а потом при обмене паспортов стали указывать улицу и дом, у истицы получилась дата регистрации раньше, чем дом был продан. Обновление сведений в похозяйственную книгу вносятся ежегодно при поквартирном обходе и вносятся со слов жильцов. Так по выпискам в похозяйственной книге по спорному жилому помещению первым владельцем главой хозяйства значится ФИО9, потом ФИО0, а затем ФИО1 Так как сведения вносятся со слов жильцов и при поквартирном обходе, то получается, что ФИО0проживал в спорном жилом помещении. Спорное жилое помещение не муниципальное, т.е. на балансе в Ракитненском сельском поселении не стоит, а находится в частной собственности. Бесхозяйным данное жилье никто не признавал.
Свидетель ФИО7 суду пояснила, что с истицей вместе работают, находятся в дружеских отношениях, проживает в ... с 1988 года. Истица проживала по ..., потом к истице приехали два брата ФИО0 Саша и Сергей. Вместе с истицей ходила договариваться, чтобы брата истицы взяли на работу, но у того не было прописки. Также вместе с истицей ходила к ФИО9 когда ФИО1 покупала у них дом, Веткин написал расписку в получении денег. Потом ФИО9 выехали, а ФИО1 и ответчик прописались. Сейчас она уже не помнит, чтобы ответчик вселялся в спорное жилое помещение.
Свидетель ФИО8 суду пояснил, что проживал по соседству с истицей по ..., а его родители проживали с ней по соседству по ..., приходил к родителям в гости и не видел, чтобы у ФИО1 жил ФИО0, однако несколько раз видел, что машина ответчика стояла возле двора истицы, видел, что ремонтом дома занимался муж истицы.
Заслушав стороны, проверив материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено и следует из исследованных материалов дела, что жилое помещение в котором проживает истица, расположенное по адресу: ... района Приморского края, ... ... (ранее ... изменен на основании постановления главы Ракитненского сельского поселения от Дата обезличенаг. Номер обезличен) на балансе администрации Ракитненского сельского поселения не числится, то есть не является муниципальной собственностью, что подтверждается справкой администрации Ракитненского сельского поселения от Дата обезличенаг. Номер обезличен и пояснениями представителя третьего лица ФИО2 Согласно архивной выписке «Из решения Исполнительного комитета ... Совета народных депутатов «Об установлении права собственности на домовладение», предоставленной Администрацией Дальнереченского муниципального района от Дата обезличенаг. Номер обезличенВ/1-9 установлено право собственности на домовладение по селу ..., ... (в настоящее время Номер обезличен) за ФИО9.
В обоснование своих доводов о покупке спорного жилого помещения у ФИО9 ни истец, ни ответчик не представили суду доказательств.
Таким образом, собственником спорного жилого помещения до настоящего времени является ФИО9, который в силу ст. 30 ЖК РФ вправе самостоятельно распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности недвижимым имуществом.
Также установлено, что собственник спорного жилого помещения не делегировал свои полномочия по распоряжению своим имуществом, а именно жилым домом в ..., ..., ... истице. В связи с чем, в силу ст. 30 ЖК РФ она не вправе требовать признания ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением.
Кроме того, доводы истицы о том, что ответчик не вселялся в спорное жилое помещение несостоятельны, поскольку опровергаются исследованными материалами дела – выпиской из похозяйственной книги, согласно которой главами хозяйства в следующей последовательности указаны: ФИО9, ФИО0, ФИО1 и показаниями главы поселения ФИО2, пояснившего, что сведения в похозяйственную книгу вносятся со слов жильцов и при поквартирном обходе, то есть не проживая в спорном жилом помещении ФИО0 не могли бы внести в похозяйственную книгу в качестве главы хозяйства.
Руководствуясь ст. 60, 83 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
ФИО1 в иске к ФИО0 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... района Приморского края, ... ..., отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в ...вой суд течение 10 дней после вынесения.
ФИО10 подпись ФИО5
Копия верна:
ФИО10 ФИО5
Секретарь суда ФИО11
«____» ________________20__г.
Подлинный экземпляр находится в ...ном суде в деле Номер обезличен