Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Судья Дальнереченского районного суда <адрес> Чупрова Е.О., при секретаре ФИО7, с участием представителя истца ФИО8, представителя территориального отдела опеки и попечительства департамента образования и науки <адрес> по Дальнереченскому городскому округу и Дальнереченскому муниципальному району ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Веденкинское сельское поселение Дальнереченского муниципального района <адрес> к ФИО4, ФИО6, ФИО1 о признании утратившими право на жилое помещение и взыскании задолженности за найм и содержание жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании ответчиков утратившими право на жилое помещение, расположенное в <адрес> взыскании задолженности за найм и содержание жилого помещения. В обоснование иска указал, что ответчики ФИО4, ФИО6, ФИО1 зарегистрированы по указанному адресу и пользовались данным жилым помещением. Вместе с ними зарегистрированы несовершеннолетние - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. Согласно <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-КЗ имущество (в том числе и указанное жилое помещение) передано из муниципальной собственности Дальнереченского муниципального района в муниципальную собственность Веденкинского сельского поселения Дальнереченского муниципального района. С момента передачи жилого фонда, администрация Веденкинского сельского поселения заключала и заключает договора социального найма, о чем все квартиросъемщики были уведомлены. Ответственный квартиросъемщик ФИО4 заключила договор социального найма ДД.ММ.ГГГГ Ответчики по месту регистрации в <адрес>, более двух лет не проживают, вывезли свои вещи и выехали в другое место жительства, их отсутствие не носит временный характер. Ответчики добровольно выехали, тем самым отказались в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма и утратили право на него. Жилое помещение находится в брошенном состоянии, приходит в негодность. Не проживая в спорной квартире более двух лет, ответчики сохраняют в ней регистрацию, то есть злоупотребляют своим правом. В нарушение п.5 ч.3 ст.67, ч.1 ст. 153 ЖК РФ, ст.678 ГК РФ, ответчики не вносят своевременно плату за жилое помещение, в связи с чем, возникла задолженность по оплате за жилищные услуги в размере 1460 рублей 59 копеек.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО8 на иске настаивает, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что спорная квартира является муниципальной собственностью Веденкинского сельского поселения, ответчики более двух лет не проживают в квартире, выехали на другое место жительства в <адрес>, при этом вывезли свои вещи, квартира приходит в негодность: разрушен конек на крыше, из-за протекания влаги гниет потолок и пол, приусадебный участок зарастает травой, создавая пожароопасное состояние, не производится оплата за найм и содержание жилья.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражения на иск не представила.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражения на иск не представил.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражения на иск не представил.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в заочном производстве.

Представитель территориального отдела опеки и попечительства департамента образования и науки <адрес> по Дальнереченскому городскому округу и Дальнереченскому муниципальному району по доверенности ФИО9 суду пояснила, что ФИО4 с тремя детьми и сожителем ФИО1 более 2-х лет назад уехали на постоянное место жительства в <адрес>, где живет сестра ФИО4, там они нашли работу, вывезли свои вещи, а в этом доме с тех пор никто не живет, дом находится в запущенном состоянии, огород не садится, зарос травой, создавая пожароопасное состояние. О том, что ответчики уехали в <адрес> ей известно со слов сестры ФИО4 – ФИО10, проживающей в <адрес>, не возражает на удовлетворение иска.

Заслушав представителя истца, представителя органа опеки и попечительства, изучив материалы дела, оценив доказательства в совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Данная норма предусматривает право нанимателя и членов его семьи на одностороннее расторжение договора социального найма. Поэтому при выезде кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказе в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда, а лицо утрачивает право на жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную муниципальную квартиру общей площадью 33,7 кв.м., нанимателем которой согласно договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, является ФИО4 1973г.р. Кроме нее в этой квартире зарегистрированы: сожитель – ФИО11975г.р., сын ФИО6 1992г.р., сын ФИО2 1995 г.р., дочь ФИО2 2002 г.р.

Более двух лет назад ответчики добровольно выехали из квартиры для проживания по другому месту жительства в <адрес>, при этом вывезли свои личные вещи, что свидетельствует о том, что их выезд не носит временный характер. Данный факт подтверждается показаниями представителя истца, представителя органа опеки и попечительства, ответчики данный факт также не оспаривают. Суду не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что ответчикам чинились препятствия в их проживании в спорном жилом помещении или лишали их возможности пользоваться таковым. Таким образом, ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения в другое место жительства, тем самым, исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ отказались в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит расторгли в отношении себя указанный договор и утратили право на него. О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиками свидетельствует и прекращение исполнения ими обязательств по договору социального найма, а именно неоплата жилого помещения и жилищных услуг, задолженность по которым составила 1460 руб. 59 коп. Кроме того ответчики, не проживая в спорном жилом помещении более 2-х лет, сохраняют в ней регистрацию, т.е. злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

Отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении длительное время – более 2-х лет не может быть расценено судом, как носящее временный характер. Отсутствие вещей ответчиков в спорном жилом помещении, переезд в другой населенный пункт, неуплата более года платы за найм и содержание жилья свидетельствует о том, что их выезд носит постоянный характер.

Отсутствие у ответчиков, добровольно выехавших из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия ответчиков в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Требование истца о взыскании задолженности за найм и содержание жилого помещения подлежит удовлетворению на основании ст. 153 ЖК РФ в соответствии с которой, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наличие задолженности подтверждается лицевым счетом ответчика.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, п.п. 8 п. 1 ст. 333.20, п. 19 ст. 333.36 НК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства, от уплаты которой истец освобожден, в размере 600 рублей, поскольку истцом заявлено требование имущественного и неимущественного характера (п.п. 1 п. 1 ст. 333.20 НК РФ, п.п. 1, 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ).

Руководствуясь ст. 64, 67, 83 ЖК РФ, 233, 194-198 ГПК РФ.

РЕШИЛ:

ФИО4, ФИО6, ФИО1, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. признать утратившими право на жилое помещение, расположенное в <адрес> связи с выездом в другое место жительства.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО5 с регистрационного учета.

Взыскать с ФИО4 задолженность за найм и содержание жилого помещения в сумме 1 460 руб. 59 коп. (одна тысяча четыреста шестьдесят рублей 59 копеек).

Взыскать с ФИО4, ФИО6, ФИО1 в доход бюджета Дальнереченского муниципального образования государственную пошлину в размере по 200 рублей с каждого.

Ответчиком в течение 7 дней после получения копии заочного решения может быть подано заявление о его пересмотре судом его вынесшим.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в <адрес>вой суд в течение 10 дней по истечении срока на подачу заявления о пересмотре заочного решения.

Судья подпись Е.О.Чупрова

Копия верна:

Судья Е.О. Чупрова

Секретарь суда ФИО11

«___»_________2011г.

Подлинный экземпляр находится в Дальнереченском районном суде в деле №