Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Судья Дальнереченского районного суда <адрес> Чупрова Е.О., при секретаре ФИО6, с участием представителя истца ФИО7, представителя территориального отдела опеки и попечительства департамента образования и науки <адрес> по Дальнереченскому городскому округу и Дальнереченскому муниципальному району ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Веденкинское сельское поселение Дальнереченского муниципального района <адрес> к ФИО5, ФИО4 о признании утратившими право на жилое помещение и взыскании задолженности за найм и содержание жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право на жилое помещение, расположенное в <адрес>. и взыскании задолженности за найм и содержание указанного жилого помещения в размере 965 руб. 28 коп. В обоснование иска указал, что ответчики зарегистрированы по указанному адресу: ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, вместе с ними зарегистрированы несовершеннолетние дети - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-КЗ имущество (в том числе и указанное жилое помещение) передано из муниципальной собственности Дальнереченского муниципального района в муниципальную собственность Веденкинского сельского поселения Дальнереченского муниципального района. Семья ФИО5 по месту регистрации, <адрес>, с сентября 2010 года не проживает, вывезла свои вещи и выехала в другое место жительства, то есть ее отсутствие не носит временный характер. Ответчики добровольно выехали, тем самым отказались в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в соответствии с которой, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Не проживая в спорной квартире более шести месяцев, ответчики сохраняют в ней регистрацию, то есть злоупотребляют своим правом. В нарушение п.5 ч.3 ст.67, ч.1 ст. 153 ЖК РФ, ст.678 ГК РФ, ответчики не вносят своевременно плату за жилое помещение, в связи с чем, в период с ДД.ММ.ГГГГ возникла задолженность по оплате за жилищные услуги в размере 965 рублей 28 копеек.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО7 на иске настаивает, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что ответчики с сентября 2010 года в спорном жилом помещении не проживают, выехали добровольно, препятствия в проживании им не чинились.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом судебной повесткой, о причинах неявки не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражения на иск не представил. В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в заочном производстве.

Ответчица ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом судебной повесткой, о причинах неявки не сообщила, не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражения на иск не представила. В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в заочном производстве.

Свидетель ФИО8 суду пояснила, что работает в администрации Веденкинского сельского поселения техником по работе с населением, ответчики ФИО5 и ФИО4 зарегистрированы в <адрес>. С сентября 2010 года ФИО1 вместе с сожительницей ФИО3 и детьми выехали из данного жилого помещения, со слов соседей ответчики вывезли все свои вещи, предметы обихода, уехали в <адрес>, где ответчица проживала ранее, там живут родители ФИО3. Бабушка ответчика ФИО5, ФИО9, проживающая в <адрес> сказала, что ответчики выехали на постоянное место жительства и возвращаться в <адрес> не собираются. С сентября 2010 года ответчик не оплачивает платежи на найм и содержание жилья.

Представитель территориального отдела опеки и попечительства департамента образования и науки <адрес> по Дальнереченскому городскому округу и Дальнереченскому муниципальному району по доверенности ФИО10 суду пояснила, что знает семью ФИО1, эта семья неблагополучная, ответчиков собирались лишать родительских прав, так как дети жили в ужасных условиях, в 2010 года ответчики огород не садили, выехали из спорного жилого помещения в <адрес>, куда они подали соответствующие сведения в отношении данной семьи, не возражает на удовлетворение иска.

Заслушав представителя истца, представителя органа опеки и попечительства, допросив свидетеля, изучив материалы дела, оценив доказательства в совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Данная норма предусматривает право нанимателя и членов его семьи на одностороннее расторжение договора социального найма. Поэтому при выезде кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказе в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда, а лицо утрачивает право на жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную муниципальную квартиру общей площадью 36,6 кв.м, нанимателем которой согласно договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, является ФИО5, 1985 г.р. Кроме него в этой квартире зарегистрированы: сожительница - ФИО4, 1984 г.р., дочь ФИО1, 2005г.р., сын ФИО2, 2008 г.р., ФИО3, 2004 г.р.

В сентябре 2010 года ответчики добровольно выехала из квартиры для проживания по другому месту жительства - в <адрес>. Более 6 месяцев ответчики не пользуются квартирой и не несут расходы по оплате жилищных услуг, вывезли свои вещи, что свидетельствует о том, что их выезд не носит временный характер. Данный факт подтверждается как показаниями представителя истца, представителя органа опеки и попечительства, так и показаниями свидетеля ФИО8, оснований не доверять показаниям которых, у суда нет. Суду не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что ответчикам чинились препятствия в их проживании в спорном жилом помещении или лишали их возможности пользоваться таковым. Таким образом, ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения в другое место жительства, тем самым, исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ отказались в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит расторгли в отношении себя указанный договор и утратили право на него. О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиками свидетельствует и прекращение исполнения ими обязательств по договору социального найма, а именно неоплата жилого помещения и жилищных услуг, задолженность по которым составила 965 руб. 28 коп. Кроме того ответчики, не проживая в спорном жилом помещении более 6 месяцев, сохраняют в ней регистрацию, т.е. злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

Отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении длительное время – более шести месяцев не может быть расценено судом, как носящее временный характер. Отсутствие вещей ответчиков в спорном жилом помещении, переезд в другой населенный пункт, неуплата более шести месяцев платы за найм и содержание жилья свидетельствует о том, что их выезд носит постоянный характер.

Отсутствие у ответчиков, добровольно выехавших из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия ответчиков в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Требование истца о взыскании задолженности за найм и содержание жилого помещения подлежит удовлетворению на основании ст. 153 ЖК РФ в соответствии с которой, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наличие задолженности подтверждается лицевым счетом ответчика.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, п.п. 8 п. 1 ст. 333.20, п. 19 ст. 333.36 НК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства, от уплаты которой истец освобожден, в размере 600 рублей, поскольку истцом заявлено требование имущественного и неимущественного характера (п.п. 1 п. 1 ст. 333.20 НК РФ, п.п. 1, 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ).

Руководствуясь ст. 64, 67, 83 ЖК РФ, 233, 194-198 ГПК РФ.

РЕШИЛ:

ФИО5, ФИО4, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. признать утратившими право на жилое помещение, расположенное в <адрес> связи с выездом в другое место жительства.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5, ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета.

Взыскать с ФИО5 задолженность за найм и содержание жилого помещения в сумме 965 руб. 28 коп. (девятьсот шестьдесят пять рублей 28 копеек).

Взыскать с ФИО5, ФИО4 в доход бюджета Дальнереченского муниципального образования государственную пошлину в размере по 300 рублей с каждого.

Ответчиком в течение 7 дней после получения копии заочного решения может быть подано заявление о его пересмотре судом его вынесшим.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в <адрес>вой суд в течение 10 дней по истечении срока на подачу заявления о пересмотре заочного решения.

Судья подпись Е.О.Чупрова

Копия верна:

Судья Е.О. Чупрова

Секретарь суда ФИО11

«___»_________2011г.

Подлинный экземпляр находится в Дальнереченском районном суде в деле №