З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Дальнереченск        4 апреля 2011 года

Дальнереченский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Полищук С.Н., при секретаре Панковой М.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Истец ФИО1 на своих исковых требованиях настаивает. В обоснование требований пояснила, что собственником квартиры по <адрес> является администрация Дальнереченского ГО. Ответчик зарегистрирован в квартире по адресу <адрес>. Договор социального найма жилого помещения заключен с ней, в договоре ответчик не указан, договор с ответчиком не заключался. Брак между ней и ФИО2 был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. С мая 2001 года ответчик в квартире не проживает, а проживает с матерью по <адрес>. Ответчик добровольно выехал из квартиры, имущества ответчика в квартире не имеется, за коммунальные услуги не оплачивает, общее хозяйство не ведется. В случае выезда нанимателя в другое постоянное место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Так как ответчик зарегистрирован в квартире, то ей приходится оплачивать за него коммунальные услуги. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, причину неявки в суд не сообщил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, повестки направлены заказными письмами по месту жительства ответчика. Истец не возражает о рассмотрении дела в отсутствие не явившегося ответчика, исковые требования не изменяет.

Представитель администрации Дальнереченского ГО ФИО4 пояснила, что она поддерживает требования истца ФИО1 Квартира в <адрес> является собственностью администрации Дальнереченского ГО. В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ при выезде нанимателя из квартиры в другое постоянное место жительства договор социального найма жилого помещения расторгается. Ответчик добровольно выехал из квартиры, не проживает в данной квартире, тем самым не нуждается в данной квартире, утратил право пользования жилым помещением.

Заслушав истца, представителя администрации Дальнереченского ГО, проверив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Квартира по адресу <адрес> является собственностью администрации Дальнереченского ГО, находится на балансе администрации Дальнереченского ГО, что подтверждается договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Нанимателем квартиры с ДД.ММ.ГГГГ являлся ФИО1, что указано в договоре социального найма жилого помещения, в договор включены дети ответчика. В спорной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО5, что подтверждается справкой о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ. Брак между истцом и ответчиком расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи, что подтверждается свидетельством о расторжении брака №. Ответчик ФИО2 не проживает в спорной квартире по <адрес> 2001 года, что подтверждается показаниями истца, заявлением граждан - соседей истца от ДД.ММ.ГГГГ, договором социально найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в суде установлено, что ответчик ФИО2 добровольно выехал в другое постоянное место жительства в 2001 году. Ответчик не является членом семьи истца, брак с истцом расторгнут в 2001 году, ответчик не проживает в квартире с 2001 года, общее хозяйство не ведется, коммунальные услуги не оплачивает. В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ если отсутствие в жилом помещении нанимателя не носит временного характера, то заинтересованное лицо вправе потребовать в судебном порядке признании его утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, предусмотренным договором, гражданин обязан освободить жилое помещение. Договор социального найма жилого помещения с ответчиком ФИО2 был расторгнут вследствие его постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, новый договор социального найма жилого помещения с ответчиком не заключался, ответчик не оспаривал вновь заключенный договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, где он не указан, не настаивал о включении его в договор социального найма жилого помещения, не принимал меры к вселению в квартиру. Суд полагает ФИО2 постоянно выехал из жилого помещения в 2001 году, вывез свои вещи, выехал добровольно, обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не соблюдает, препятствия ему не чинились в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, имеются все основания для признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>. Собственник жилого помещения администрация Дальнереченского ГО согласна признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.35,83 ЖК РФ, ст.ст.194-199,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Ответчик вправе подать в Дальнереченский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Приморский краевой суд в течение десяти дней по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья          Полищук С.Н.