Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Дальнереченск 30 мая 2011г. Дальнереченский городской суд Приморского края РФ в составе председательствующего судьи Ксеник Т.П., с участием истца Никулиной Г.З., представителя ответчика Егоровой Е.В., при секретаре Трушиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам Никулиной Г.З. к администрации Дальнереченского городского округа о включении жилого дома в наследственную массу, о восстановлении срока для принятия наследства и об установлении факта места открытия наследства, У С Т А Н О В И Л : Истец Никулина Г.З. обратилась в Дальнереченский городской суд с требованиями о включении жилого дома в наследственную массу, восстановлении срока для принятия наследства и об установлении факта места открытия наследства. Поскольку по всем заявленным требованиям предметом спора является объект недвижимости, расположенный в г. Дальнереченске Приморского края по адресу <данные изъяты> согласия сторон, в целях правильного и своевременного рассмотрения, суд объединил указанные дела в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения. В судебном заседании истец Никулина Г.З. на исковых требованиях настаивает. Суду пояснила, что является наследником по закону после смерти 05.12.2003г. своей матери ФИО7. 10 апреля 1977 г. ее мать приобрела жилой дом, расположенный в г. Дальнереченске Приморского края по адресу <данные изъяты> ( до переименования <данные изъяты>), в котором ранее проживала пожилая женщина по фамилии ФИО8. После смерти ФИО8 приехал ее сын- ФИО10, который и предложил ее (истца) матери приобрести дом. В силу того, что ее мать была малограмотной, договор купли-продажи дома не составлялся, 10.04.1977г. в присутствии свидетелей ее мать передала продавцу- ФИО10 деньги в сумме 1000 рублей в счет оплаты за жилой дом, о чем была составлена расписка. ФИО10. пообещал, что по истечении шести месяцев с момента смерти его матери он приедет в г.Дальнереченск с целью документального оформления сделки купли-продажи, однако свое обещание не сдержал, для оформления документов не явился. Еще при жизни матери они направляли ФИО10 письма, в которых просили произвести оформление документов на дом, однако на их письма он не отвечал, сведениями о его местонахождении она (истец) не располагает. После передачи денежных средств ФИО10 ее мать стала проживать в приобретенном доме без регистрации, поскольку в соответствии с техническим паспортом собственником жилого дома значится ФИО15. Полагает, что ее мать приобрела право на жилой дом, поскольку передача имущества состоялась, деньги переданы продавцу в присутствии свидетелей. При жизни мать не смогла зарегистрировать свое право собственности на дом в установленном законом порядке по вине ФИО10 который, получив денежные средства, уклонился от оформления сделки купли-продажи. Просит суд включить в наследственную массу умершей <данные изъяты> ФИО7, жилой дома, расположенный в г. Дальнереченске Приморского края по адресу ул<адрес>, восстановить срок для принятия наследства в виде этого же объекта недвижимости, а также установить, что местом открытия наследства ( жилой дома, расположенный в г. Дальнереченске по адресу <данные изъяты> после смерти ФИО7, умершей <данные изъяты> является г. Дальнереченск Приморского края. Представитель ответчика Егорова Е.В. в судебном заседании просит в удовлетворении исковых требований отказать. Суду пояснила, что по данному делу администрация Дальнереченского городского округа не является надлежащим ответчиком, в качестве ответчиков должны быть привлечены собственники спорного объекта недвижимости либо их наследники. Помимо этого, требования истца не основаны на законе, поскольку в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ею не представлены доказательства, на которых основаны исковые требования. Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд считает в удовлетворении исковых требований отказать. Согласно ст. 218 ГК РФ граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации. Судом установлено, что собственником жилого дома, расположенного в г. Дальнереченске Приморского края по адресу ул. <данные изъяты> является ФИО15, о чем свидетельствует договор от <данные изъяты> предоставлении ФИО15. в бессрочное пользование земельного участка, расположенного в <адрес>), общей площадью 600 кв.м под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности и технический паспорт ( по состоянию на 11.12.1975г.) на индивидуальный жилой дом, расположенный в <данные изъяты> края по <данные изъяты> в котором в качестве собственника указан ФИО15. В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Однако, как следует из пояснений истца, договор купли-продажи жилого дома, расположенного в г. Дальнереченске по адресу по ул. <данные изъяты> в письменной форме не составлялся, денежные средства в счет оплаты за покупку дома ее мать ФИО7 передала сыну собственника жилого дома - ФИО10 поскольку сам владелец спорного объекта недвижимости к тому времени умер. В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. При этом права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Поскольку в судебное заседание истцом не представлены документы, подтверждающие право ФИО10 на спорный объект недвижимости, либо документы, подтверждающие его полномочия по распоряжению имуществом ФИО15 выданные в порядке, действовавшем на момент возникновения данного права, суд приходит к выводу об отсутствии у него правовых оснований по распоряжению имуществом собственника ФИО15. Не является доказательством совершения сделки купли-продажи и расписка, выполненная в форме доверенности, о передаче ФИО7 денег за дом ФИО10 так как в расписке отсутствуют сведения за какой дом переданы денежные средства. Давая оценку указанным обстоятельствам, с учетом того, что доказательства принадлежности наследодателю спорного имущества по материалам дела отсутствуют, суд приходит к выводу о невозможности включения в наследственную массу умершей ФИО7 жилого дома, расположенного в г. Дальнереченске Приморского края по адресу <данные изъяты> поскольку спорный объект недвижимости на праве собственности принадлежит ФИО15. По смыслу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входит только то имущество, которое принадлежало наследодателю на день открытия наследства, т.е. чтобы быть включенными в состав наследства, имущественные права должны возникнуть при жизни наследодателя. Поскольку в судебном заседании не нашло подтверждение то обстоятельство, что при жизни у ФИО7 возникло право на объект недвижимости, расположенный в г. Дальнереченске Приморского края по <данные изъяты> суд считает не подлежащими удовлетворению требования истца о восстановлении срока для принятия наследства в виде указанного объекта недвижимости, и установлении местом открытия наследства г. Дальнереченск, в связи с отсутствием наследства, как такового. На основании изложенного, руководствуясь ст. 1112 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : В удовлетворении исковых требований Никулиной Г.З. о включении в наследственную массу умершей <данные изъяты>. ФИО7 жилого дома, расположенного в г. Дальнереченске Приморского края по адресу <данные изъяты>, о восстановлении срока для принятия наследства в виде этого же объекта недвижимости и установлении местом открытия наследства после смерти ФИО7, умершей <данные изъяты> г. Дальнереченск, отказать. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Приморский краевой суд через Дальнереченский городской суд в течение 10 дней после вынесения решения в окончательной форме. Председательствующий судья Т.П. Ксеник