РЕШЕНИЕ (заочное) ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г.Дальнереченск 07 ноября 2011 г. Дальнереченский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Герман В.Н., при секретаре Бладуриной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яновского Ю.М., Яновской С.А. к администрации Дальнереченского городского округа, закрытому акционерному обществу «Теплоизоляция» о признании права собственности на объект недвижимости (жилой дом) в силу приобретательской давности У С Т А Н О В И Л: Яновский Ю.М. обратился в суд с исковыми требованиями к администрации Дальнереченского городского округа (далее администрации ДГО) о признании права собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> в силу приобретательной давности. Мотивировав исковые требования тем, что в мае 1990 года ЗАО «Теплоизоляция» приобрела для него вышеуказанный дом с рассрочкой платежа, платеж был полностью выплачен, жилой дом перешел в его собственность. Однако ДД.ММ.ГГГГ в доме была совершена кража, были похищены документы, в том числе о выкупе данного дома у ЗАО «Теплоизоляция». В связи с тем, что он добросовестно, открыто и непрерывно более 20 лет владеет данным жилым домом, просит признать за ним право собственности на данный жилой дом в силу приобретательной давности. В судебном заседании Яновский Ю.М. на доводах, изложенных в исковом заявлении настаивает, при этом суду пояснил, что он работал в Приморском специализированном управлении треста «Дальтеплоизоляция», в период работы предприятие приобрело для его проживания с семьей жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. От имени покупателя (предприятия) выступал он (Яновский Ю.М.), по доверенности, он сам подыскал дом и оформлял договор купли-продажи у нотариуса. В период работы стоимость жилого дома он в рассрочку выплачивал предприятию, после чего он должен был оформить документы на право собственности на данное домовладение на себя, но ДД.ММ.ГГГГ в доме произошла кража, были похищены все документы, в том числе и документы по приобретению данного дома, в связи с чем он был лишен возможности оформить необходимые документы на право собственности по данному домовладению. Просит признать за ним и его женой, Яновской С.А., право собственности на данный дом, поскольку они открыто владеют и содержат данное домовладение. В судебном заседании Яновская С.А. поддержала доводы Яновского Ю.М., пояснив, что денежные средства за данное домовладение муж выплачивал ЗАО «Теплоизоляция» из их семейного бюджета, просит признать за ней и ее мужем право собственности на данное домовладение. Представители ответчиков администрации Дальнереченского городского округа и ЗАО «Теплоизоляция», извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. Суд, с согласия истцов, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей ответчиков. Допрошенный в судебном заседании, ФИО13., привлеченный в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, пояснил, что истыми по делу являются его родители, ему известно, что в 1997 году в их доме была совершена кража, также были похищены документы по дому, отец предпринимал какие-то попытки оформить документы на дом, но он (ФИО13.) в силу своего возраста не был осведомлен об этих действиях. Он зарегистрирован по месту жительства родителей, но проживает в собственном доме, который ему подарила прабабушка по линии отца. На право собственности дома, в котором проживают родители, он не претендует, желает, чтобы родители оформили документы по дому на себя. Допрошенная в судебном заседании, Т.Ю., привлеченная в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, дала пояснения, аналогичные пояснениям ФИО13., дополнив, что она проживает со своей семьей по месту жительства её мужа, желает, чтобы родители оформили документы на право собственности на дом, в котором они проживают, расположенный в <адрес> Выслушав истцов, третьих лиц, изучив материалы дела в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражении соответственно. Согласно ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны. Согласно информации ФГУП «Ростехинвентаризации - Федеральное БТИ» недвижимость по адресу <адрес> принадлежит Приморскому специализированному управлению треста «Дальтеплоизоляция» на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № (<данные изъяты>). Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО6 и Приморским специализированным управлением треста «Дальтеплоизоляция», в лице представителя Яновского Ю.М., последний купил жилой дом, находящийся по адресу <адрес><данные изъяты>). Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Теплоизоляция» находится в стадии ликвидации (<данные изъяты>), возражению по существу иска не представили. Согласно сообщения № от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Теплоизоляция» является правопреемником треста Дальтеплоизоляция, подтверждает факт приобретения в мае 1990 г. жилого дома для Яновского Ю.М. в кредит, с рассрочкой платежа, после чего дом перешел в собственность Яновского Ю.М. (<данные изъяты>). На основании ст. 218 ч.3 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто, непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Доводы истцов Яновского Ю.М. и Яновской С.А. о том, что они, со своими детьми, в течение всего времени открыто, добросовестно и непрерывно владели этим домом как своим собственным, нашли подтверждение в судебном заседании. На основании представленных документов, судом установлено, что Яновский Ю.М. и Яновская С.А. состоят в браке с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>. В соответствии со ст.234 ч.1 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательтной давности, с момента такой регистрации. Яновский Ю.М. и Яновская С.А. длительное время пользуются домом, в настоящее время спорное домовладение находится в их фактическом пользовании, они несет бремя его содержания, то есть добросовестно, открыто и непрерывно владеет им более 15 лет, в связи с чем, на основании вышеуказанных норм закона, имеют право на признание за ними права собственности в порядке приобретательной давности на спорное домовладение. Таким образом, проанализировав вышеизложенное, суд приходит к выводу о необходимости признания за истцами права собственности в порядке приобретательной давности на домовладение, расположенное по адресу <адрес> На основании изложенного, руководствуясь ст.233-235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Яновским Ю.М. и Яновской С.А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, в порядке приобретательной давности. Решение подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю. Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Приморский краевой суд, через Дальнереченский районный суд, в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае подачи такого заявления, в тот же срок со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья Герман В.Н.