Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Дальнереченск 15 августа 2011 г. Дальнереченский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Хлебникова Ю.Г., при секретаре Панковой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Разуваевой М.В. к администрации Дальнереченского городского округа о взыскании расходов на проведение ремонта жилого помещения, компенсации морального вреда, У С Т А Н О В И Л: Разуваева М.В. обратилась в суд с иском к администрации Дальнереченского городского округа о понуждении исполнения обязательства по проведению капитального ремонта жилого помещения. В процессе рассмотрения дела поменяла исковые требования, просит взыскать с администрации Дальнереченского городского округа расходы на проведение капитального ремонта жилого помещения, компенсацию морального вреда. В судебном заседании на иске настаивает, суду пояснила следующее. Она проживает и зарегистрирована в <адрес> вместе со своим братом ФИО3 и дочерью ФИО6. Указанная квартира является муниципальной собственностью, они проживают в ней на основании договора найма. ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, то есть в соседней квартире, в результате замыкания проводки произошло возгорание. Пожаром был нанесен ущерб не только квартире №, но и соседним квартирам. В результате пожара пострадала и ее квартира №. Квартира стала непригодной для проживания и требующей ремонта. С данной проблемой они обратились к главе администрации Дальнереченского городского округа ДД.ММ.ГГГГ Глава администрации посоветовала расселиться по родственникам и знакомым, пообещав в ближайшее время решить вопрос либо о проведении капитального ремонта, либо о предоставлении другого жилого помещения социального найма. Однако до настоящего времени указанная проблема не решена. Они неоднократно впоследствии обращались в администрацию Дальнереченского городского округа с просьбой о проведении капитального ремонта, либо о выделении денежных средств для проведения капитального ремонта собственными силами, однако какого-либо решения принято не было. Поэтому они были вынуждены осуществить ремонт собственными силами. В связи с этим просит взыскать с администрации Дальнереченского городского округа понесенные расходы на проведение ремонта жилого помещения в размере 117431 руб., государственную пошлину в размере 3800 руб.. Бездействия ответчика по осуществлению капитального ремонта квартиры причинили ей нравственные страдания, выразившиеся перенесенными психическими страданиями, переживаниями, подавленным эмоциональным состоянием. Многомесячный стресс, связанные с хождением по чиновникам, издевательство в виде обманов и пустых обещаний, вызвали чувство униженности. Все это сказывалось на ее моральном, и, как следствие, физическом состоянии, выразившиеся в расстройстве нервной системы, расстройстве сна, депрессии от испытываемого чувства унижения и безысходности. В связи с этим просит также взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 100000 руб. Представитель истца ФИО4 поддержала доводы своего доверителя. Представитель администрации Дальнереченского городского округа Горячкин Р.А. с иском не согласен. Суду пояснил следующее. В феврале 2011 г. произошел пожар в <адрес>. При пожаре пострадали соседние квартиры, в том числе и №.Указанный дом является собственностью Дальнереченского городского округа. Разуваева М.В. проживает в кв.№ в соответствии с договором найма жилого помещения. Было проведено обследование жилого помещения и в связи с тем, что дом 1915 г. постройки, а на ремонт 3 квартир понадобилось бы около 800000 руб., было принято решение о расселении жильцов. В настоящее время решается вопрос о передаче многоквартирного дома от пограничников в администрацию Дальнереченского городского округа. Однако передача дома несколько затянулась, в связи с чем администрация Дальнереченского городского округа не смогла исполнить обязательства перед жильцами <адрес> о сносе пострадавшего дома в администрации не принималось. При вынесении решения о взыскании компенсации морального вреда просит учесть, что истцом каких-либо медицинских документов об ухудшении состоянии здоровья в связи с пожаром в судебное заседание не представлено. В связи с этим просит уменьшить размер исковых требований в части взыскания компенсации морального вреда. Суд, выслушав мнение сторон, представителей сторон, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам. Как установлено в судебном заседании, <адрес>, является муниципальной собственностью. В указанной квартире проживает семья из 3 человек: Разуваева М.В., ФИО6 и ФИО7. В соответствии с постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенное начальником ОАП и Д ОНД г. Дальнереченска, ДД.ММ.ГГГГ в 18 час. 33 мин. был зафиксирован пожар в <адрес>. 88 по <адрес>, в <адрес>, в результате которого <адрес> выгорела полностью, кроме этого пострадали кв. №№. Причиной пожара установлено замыкание электропроводки. В возбуждении уголовного дела отказано. Согласно акту № проведения мероприятий по государственному контролю от ДД.ММ.ГГГГ, представленного начальником отдела государственной жилищной инспекции администрации Дальнереченского городского округа ФИО8 установлено следующее. <адрес> расположена в шестиквартирном одноэтажном деревянном доме 1915 г. постройки. В результате пожара жилое помещение не пригодно для проживания. В результате пожара стена, разделяющая <адрес> 6 выгорела на 50%, остальные 50% стены обрушились от высокой температуры. Потолочные перекрытия частично обгорели (30%), штукатурный слой от высокой температуры горения на потолках частично разрушен. В результате тушения водой имеются следы затекания воды в жилое помещение через потолочные перекрытия. Электропроводка уничтожена огнем, отопление жилого помещения требует ремонта. Как установлено при изучении представленных истцом документов, на проведение капитального ремонта Разуваевой М.В. было истрачено 117431 руб. В соответствии с п. 6 ст. 16 ФЗ РФ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ" вопрос организации и содержания муниципального жилищного фонда находится в ведении органов местного самоуправления. Администрация Дальнереченского городского округа, осуществляя от имени муниципального образования права собственника (ст. 210 ГК РФ несет бремя содержания принадлежащего ей имущества. Согласно ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение; принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение; осуществлять капитальный ремонт жилого помещения. В соответствии со ст.66 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. При неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем жилого помещения по договору социального найма обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме и устройств, находящихся в жилом помещении и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшение платы за пользование занимаемым жилым помещением, общим имуществом в многоквартирном доме, либо возмещение своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме, либо возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей наймодателя. В связи с изложенным, суд полагает удовлетворить исковые требования Разуваевой М.В., взыскав с администрации Дальнереченского городского округа в ее пользу расходы на проведение ремонта жилого помещения в размере 117431 руб. На основании ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. В связи с этим, учитывая, что истец понесла по делу расходы по оплате госпошлины, расходы на оплату услуг представителя, указанные расходы подлежат взысканию с ответчика. Согласно ст.151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. Принимая во внимание, что администрация Дальнереченского городского округа длительное время не исполняла свои обязанности по проведению ремонта жилого помещения, в связи с чем истица переживала, испытывала чувство депрессии, униженности и безысходности, суд полагает удовлетворить ее требования о взыскании с ответчика компенсации морального вреда. При определении размера компенсации морального вреда Разуваевой М.В., суд, руководствуясь требованиями разумности и справедливости, принимает решение о взыскании с ответчика 5000 руб. Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Исковые требования Разуваевой М.В. к администрации Дальнереченского городского округа удовлетворить частично. Взыскать с администрации Дальнереченского городского округа в пользу Разуваевой М.В. расходы на проведение ремонта жилого помещения по адресу <адрес>, в размере 117431 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3800 руб., компенсацию морального вреда в размере 5000 руб., а всего 136231 руб. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Приморский краевой суд в течение 10 дней после вынесения. Судья Ю.Г.Хлебников