Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Дальнереченск                                                                                                 26 июля 2011 г.

Дальнереченский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Герман В.Н.,

при секретаре Бладуриной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефремова А.Н. к Ефремовой Г.С. о вселении

У С Т А Н О В И Л :

Ефремов А.Н. обратился в суд с исковыми требованиями к Ефремовой Г.С. о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>. Мотивировав исковые требования тем, что данное жилое помещение было приобретено отцом ответчицы по государственному жилищному сертификату, при получении которого указывал его (Ефремова А.Н.) и ответчицу членами своей семьи. В связи с чем, считает, что у него имеется право собственности на часть указанной квартиры.

В судебном заседании Ефремов А.Н. на доводах, изложенных в исковом заявлении настаивает, при этом пояснил что, так как он является собственником части спорной квартиры, имеет право на проживание в ней. При оформлении договора купли-продажи между отцом ответчицы (ФИО9.) и ответчицей (Ефремовой Г.С.) он не давал своего разрешения как на продажу, так и на покупку данной квартиры. О том, что приобретаемая квартира будет оформлена и принадлежать только Ефремовой Г.С., ему было известно, так как перед приобретением квартиры между ним и ответчицей был заключен брачный договор. Брачный договор им был подписан, с его условиями он был согласен, так как в то время он с Ефремовой Г.С. состоял в браке, они совместно проживали в спорной квартире. О признании брачного договора и договора купли-продажи спорной квартиры недействительными, он в суд не обращался.

Ответчик Ефремова Г.С. исковые требования Ефремова А.Н. не признала, суду пояснила, что ранее спорная квартира принадлежала ее родителям. Она с истцом с 1999 года состояла в браке, закончив обучение в институте, в 2001 году, они с истцом приехали в г.Дальнереченск, родители предложили и поселиться в данную квартиру, дали согласие на регистрацию в квартире Ефремову А.Н. В 2005 году после того, как она обсудив с Ефремовым А.Н. вопрос о том, что родители оформят право собственности на данную квартиру на нее, Ефремов А.Н., согласившись с этим, подписал брачный договор. После чего между ее отцом (ФИО10.) и нею был заключен договор купли-продажи данной квартиры, она оформила право собственности на данную квартиру на себя. В ноябре 2007 г. брак между ней и Ефремовым А.Н. был расторгнут. В марте 2011 г. решением суда Ефремов А.Н. был признан утратившим право пользования спорным жилым помещением, так как с августа 2007 г. в нем не проживал. В связи с чем просит отказать Ефремову А.Н. во вселении.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио-видеозаписей, заключений экспертов (ст.55 ГПК РФ).

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Положение о приобретении право собственности на имущество в полной мере распространяются на жилые помещения. Объектами сделок в этих случаях являются жилые дома и квартиры или части домов, квартир.

В соответствии со ст.164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно договору купли продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между «продавцом» Зайченко Н.Н. и «покупателем» Ефремовой Г.С., спорная квартира принадлежит «продавцу» по праву собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ филиалом № 15 учреждением юстиции «Приморский краевой регистрационный центр» по г.Дальнереченску и Дальнереченскому району (л.д.5). Сведений о принадлежности части квартиры Ефремову А.Н., либо иному лицу, данные документы не содержат.

Доказательств того, что истец Ефремов А.Н. является собственником жилого помещения или его части, суду не представлено. Согласно свидетельства о государственной регистрации права №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Федеральной регистрационной службой Главного управления ФРС по Приморскому краю, собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, является Ефремова Г.С., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Согласно брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ данная квартира, при ее приобретении Ефремовой Г.С. будет принадлежать ей на праве собственности и в праве собственности на нее не будет доли Ефремова А.Н. (л.д.6).

При таких обстоятельствах исковые требования Ефремова А.Н. о вселении в жилое помещение, принадлежащее Ефремовой Г.С. не могут быть удовлетворены.

На основании изложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Ефремова А.Н. о вселении в <адрес> в <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке, в Приморский краевой суд, через Дальнереченский районный суд, в течение 10 дней после вынесения мотивированного решения.

Судья                                                                                                            В. Н. Герман