Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Г.Дальнереченск           19 сентября 2011 года

Дальнереченский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Полищук С.Н., при секретаре Шмалько М.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корниекно Б.А., Корниенко Ф.А. к Головенко А.А. о понуждении Головенко А.А. заключить договор найма жилого помещения на 1/3 доли каждого на квартиру в <адрес>, взыскать с Головенко А.А. в пользу Корниенко Б.А., Корниенко Ф.А., каждого, по 72000 рублей в счет возмещения убытков за пользование квартирой,

У С Т А Н О В И Л :

Корниенко Б.А., Корниенко Ф.А. обратились в суд с иском к Головенко А.А. о понуждении Головенко А.А. заключить договор найма жилого помещения на 1/3 доли каждого на квартиру в <адрес>, взыскать с Головенко А.А. в пользу Корниенко Б.А., Корниенко Ф.А., каждого, по 72000 рублей в счет возмещения убытков за пользование квартирой по <адрес>, доля каждого истца на праве собственности квартиры составляет 1/3. Истцы на своих требованиях настаивают.

Корниенко Б.А. пояснил, что в квартире живет сын Головенко А.А. Он имеет 1/3 доли в праве собственности на квартиру, но три года не может пользоваться своей долей. Головенко А.А. не желает выкупить его долю. Упущенная выгода составляет 72000 рублей. Просит взыскать в его пользу данную сумму, обязать Головенко А.А. заключить с ним договор найма жилого помещения. Он не обращался к Головенко А.А. с предложениями, так как между ними личные неприязненные отношения. Ключей от квартиры у него нет. За квартиру он не оплачивает, за содержание 1/3 доли в праве по содержанию жилого помещения не оплачивает.

Истец Корниенко Ф.А. на иске настаивает, полностью поддерживает доводы Корниенко Б.А. Квартира ему не нужна, так как он живет в доме, но своей 1/3 долей желает пользоваться. Он один раз приходил домой к Головенко А.А., но квартира была закрыта. Он болеет, поэтому часто ходить не может. За квартиру он не оплачивает, за содержание 1/3 доли по содержанию жилого помещения не оплачивает.

Представитель истцов Левешко Р.А. пояснила, что полностью поддерживает требования истцов. Истцы являются собственниками по 1/3 доли в праве на квартиру по <адрес>, но своими долями не пользуются, так как этому препятствует Головенко А.А. Деньги за пользование долями Головенко А.А. истцам не выплачивает. Истцы имеют право заключить договор найма жилого помещения, по которому будут иметь доход, но Головенко А.А. в этом им препятствует. Если бы квартира сдавалась в наем, то каждый истец имел бы ежемесячно по 4000 рублей от этого. За 18 месяцев эта сумма составляет 72000 рублей. Просит удовлетворить требования истцов.

Представитель ответчика по доверенности Вербульский В.В. пояснил, что полностью не согласен с требованиями истцов. Головенко А.А. не чинит препятствий истцам в пользовании квартирой, распоряжением ими своих долей. Истцы за содержание квартиры не оплачивают. Законодательством не предусмотрено, чтобы ответчик Головенко А.А. заключала договор найма жилого помещения с истцами. Просит в иске отказать полностью.

Заслушав стороны, проверив материалы дела, суд полагает в иске отказать по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что истцы Корниенко Б.А., Корниенко Ф.А., ответчик Головенко А.А. являются родными братьями и сестрой, каждый из них является собственником 1/3 доли в праве в общей долевой собственности на однокомнатную квартиру по <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права №№, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст.15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Истцы суду не предоставили доказательства о том, что каждый из них понес реальные убытки в размере 72000 рублей за период 18 месяцев по вине ответчика Головенко А.А. Произведенные расчеты истцов кроме их показаний иными доказательствами не подтверждены. Истцы Корниенко Б.А., Корниенко Ф.А., каждый из них, не содержат жилое помещение как собственники по 1/3 доли в праве в общей долевой собственности, что и не отрицают истцы. Собственность истцов, которая составляет 2/3 доли в общей собственности квартиры по <адрес> содержится ответчиком Головенко А.А. в виде оплаты за жилое помещение, коммунальных услуг и т.д. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения убытков, складывающихся из реального ущерба и упущенной выгоды, содержание которых указано в ст.15 ГК РФ. Доводы истцов о том, что их правом собственности в виде 2/3 доли в праве собственности на квартиру пользуется сын ответчика Головенко А.А., никакими доказательствами не подтверждается.

Истцы Корниенко Б.А., Корниенко Ф.А., собственники 2/3 доли жилого помещения, требуют от собственника жилого помещения Головенко А.А. заключить с ними договор найма жилого помещения на 2/3 доли. Суд полагает данные требования истцов не могут быть удовлетворены, так как истцы не представили доказательства того, что истцы не пользуются своей собственностью по вине Головенко А.А. Суд принимает во внимание, что истцы Корниенко Б.А. и Корниенко Ф.А. не содержат жилое помещение в виде 2/3 доли, которые принадлежат им на праве собственности, бремя содержания несет ответчик Головенко А.А., оплачивая расходы по содержанию 2/3 доли жилого помещения принадлежащей истцам на праве собственности. Оснований для заключения договора найма жилого помещения собственников на 2/3 доли жилого помещения Корниенко Б.А. и Корниенко Ф.А. с собственником жилого помещения в виде 1/3 доли Головенко А.А. не имеется, так как суду не представлено доказательств, что Головенко А.А. чинит препятствия истцам для пользования их 2/3 доли. В данной ситуации Головенко А.А. не обязана заключать с истцами договор найма жилого помещения за плату на пользование 2/3 долей жилого помещения, принадлежащей истцам. Представитель ответчика возражает о заключении данного договора Головенко А.А. с истцами.

Таким образом, оснований для удовлетворения иска Корниенко Б.А., Корниенко Ф.А. о заключении договора найма жилого помещения на 1/3 доли Корниенко Б.А., Корниенко Ф.А., каждого, на квартиру в <адрес>; о взыскать с Головенко А.А. в пользу Коьрниенко Б.А., Корниенко Ф.А., каждого, по 72000 рублей в счет возмещения убытков за пользование квартирой не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.15,445 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Корниекно Б.А., Корниенко Ф.А., каждому, отказать в удовлетворении требований: обязать Головенко А.А. заключить договор найма жилого помещения на 1/3 доли Корниенко Б.А., Корниенко Ф.А., каждого, на квартиру в <адрес>; взыскать с Головенко А.А. в пользу Корниенко Б.А., Корниенко Ф.А., каждого, по 72000 рублей в счет возмещения убытков за пользование квартирой.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Приморский краевой суд в течение 10 дней после вынесения.

Судья         Полищук С.Н.