РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 28 марта 2012 г. г. Дальнереченск Дальнереченский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Бондарь Н.В. при секретаре Арзамасовой О.А. с участием представителя истца Лелет А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лелет В.Д. к администрации Дальнереченского городского округа о выделе части дома в натуре, УСТАНОВИЛ: истец Лелет В.Д. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит разделить жилой дом по <адрес> в г. Дальнереченске Приморского края, выделив ему в натуре 1/2 часть дома в виде квартиры № 2 площадью 28,9 кв. м, имеющей адрес г. Дальнереченск, ул. <адрес> В обоснование иска указано, что истец Лелет В.Д. является собственником 1/2 доли в праве собственности на дом по <адрес> в г. Дальнереченске. Второй долей в праве собственности на дом владел брат истца ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ Фактически жилой дом состоит из двух квартир с отдельными входами, с присвоением отдельных почтовых адресов. В настоящее время истец Лелет В.Д. желает оформить документы в соответствии с законом, выделить свою долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в натуре в виде квартиры № 2. В судебное заседание истец Лелет В.Д. не явился, при подаче искового заявления просил рассмотреть дело с участием его представителя Лелет А.В. Представитель истца Лелет А.В., действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме, суду пояснил следующее. Дом по <адрес> в г. Дальнереченске /ранее - по ул. <адрес> в г. Имане/ был построен его отцом Лелет В.Д. Дом был построен «на двух хозяев», с отдельными входами. Сразу после постройки дому был присвоен почтовый адрес с указанием квартир - квартира № 1 и квартира № 2. В квартире № 1 жил ФИО1 /родной брат истца/ вместе со своей семьей. В 2008 г. ФИО1 умер, после его смерти в квартире стала проживать его дочь ФИО2 с сыном, наследство после смерти отца она не оформляла. В <адрес> проживал истец Лелет В.Д. с семьей. В настоящее время Лелет В.Д. проживает в <адрес> края, а в квартире живет он /представитель истца/ вместе со своей семьей. Лелет В.Д. желает подарить ему этот дом. Они стали собирать документы для оформления договора дарения. Обратились в БТИ, где им сказали, что истцу Лелет В.Д. принадлежит 1/2 доля в праве собственности на дом, для оформления дарственной нужно разделить дом на две квартиры и оформить на каждую из них документы. Также они обращались в отдел архитектуры, где им выдали решение о переименовании улицы <адрес> в улицу <адрес>. Фактически по всем документам у них один жилой дом с двумя отдельными квартирами и с двумя собственниками. Представитель ответчика администрации Дальнереченского городского округа в судебное заседание не явился, суду представлено заявление о рассмотрении дела без участия представителя ответчика и об отсутствии возражений относительно заявленных исковых требований. /л.д. .../. Заинтересованное лицо ФИО3 в судебном заседании не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, суду пояснил следующее. Его отец ФИО1 /родной брат истца Лелет В.Д./ был собственником 1/2 доли жилого дома по <адрес> в г. Дальнереченске, проживал в квартире № 1 этого дома. В 2008 г. ФИО1 умер, после его смерти остались наследники - он /ФИО3/ и его сестра ФИО2 После смерти отца они оформили наследство только на денежные вклады, наследство на дом не оформляли, т.к. это связано с большими материальными затратами. В настоящее время в квартире № 1 по ул. <адрес> в г. Дальнереченске живет ФИО2 Заинтересованное лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о том, что она не возражает против раздела жилого дома по <адрес> в г. Дальнереченске на две отдельные квартиры. Заслушав пояснения участников процесса, проверив материалы дела, суд приходит к следующему. /л.д. .../. Из представленных суду материалов следует, что решением исполнительного комитета Иманского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № истцу Лелет В.Д. был отведен земельный участок в количестве 600 квадратных метров под индивидуальное строительство жилого дома по адресу <адрес>. /л.д. ... В августе 1964 г. /точная дата не указана/ между Иманским городским Советом депутатов трудящихся и Лелет В.Д. был заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, в соответствии с которым застройщику Лелет В.Д. предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок, значащийся под номером № по ул. <адрес> в г. Иман для возведения «одноэтажного 1/2 дома в две комнаты с надворными постройками». ДД.ММ.ГГГГ данный договор был удостоверен нотариусом Иманской государственной нотариальной конторы ФИО4 При этом в данном договоре указано, что ДД.ММ.ГГГГ домовладение № по ул. <адрес> г. Иман было зарегистрировано «по праву личной собственности 1/2 за Лелет В.Д.» в Бюро технической инвентаризации. /л.д.../. Аналогичный договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности был заключен ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 По условиям данного договора застройщику ФИО1 предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок, значащийся под номером № по <адрес> в г. Иман для возведения одноэтажного жилого дома в две комнаты с надворными постройками. ДД.ММ.ГГГГ данный договор был удостоверен нотариусом Иманской государственной нотариальной конторы ФИО4 При этом в данном договоре указано, что ДД.ММ.ГГГГ домовладение № по ул. <адрес> г. Иман было зарегистрировано «по праву личной собственности 1/2 за ФИО1» в Бюро технической инвентаризации. /л.д. .../. В дальнейшем город Иман был переименован в город Дальнереченск, а улица <адрес> - в улицу <адрес>. /л.д. .... Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец Лелет В.Д. является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом по <адрес> в г. Дальнереченске Приморского края. Сведения о том, что жилой дом по <адрес> в г. Дальнереченске Приморского края принадлежит на праве общей долевой собственности истцу Лелет В.Д. и его брату ФИО1, содержатся и в представленных суду технических паспортах на данный жилой дом. /л.д. .../. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер /л.д. .... Из материалов представленного суду наследственного дела № к имуществу ФИО1 следует, что его наследниками являются дочь ФИО2 и сын ФИО3, наследственное имущество состоит из 1/2 доли в праве собственности на жилой дом в г. Дальнереченске по ул. <адрес>, свидетельство о праве на наследство на данное имущество нотариусом не выдавалось. /л.д. ... Порядок выдела доли из общего имущества, находящегося в долевой собственности, предусмотрен ст. 252 Гражданского кодекса РФ. Согласно ч. 1 ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Согласно ч. 2 ст. 252 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Согласно ч. 3 ст. 252 Гражданского кодекса РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Из установленных в судебном заседании обстоятельств дела следует, что в настоящее время достижение соглашения о разделе общего имущества между участниками долевой собственности на жилой дом по <адрес> в г. Дальнереченске Приморского края невозможно в связи со смертью одного из участников долевой собственности - ФИО1 Наследники умершего ФИО1 не возражают против раздела указанного имущества. Из представленных суду документов следует, что фактически истец Лелет В.Д. является собственником квартиры № 2 дома № по ул. <адрес> в г. Дальнереченске Приморского края. Данная квартира общей площадью 28,9 кв. м состоит из жилой комнаты площадью 5,4 кв. м, жилой комнаты площадью 15,7 кв. м, кухни площадью 7,8 кв. м. /л.д. .../. ФИО1 являлся собственником квартиры № 1 дома № по ул. <адрес> в г. Дальнереченске. Данная квартира общей площадью 31 кв. м, состоит из жилой комнаты площадью 5,6 кв. м, жилой комнаты площадью 11,6 кв. м и кухни площадью 9,8 кв. м. /л.д. .../. Согласно имеющемуся в техническом паспорте поэтажному плану жилого дома квартира № 1 и квартира № 2 в доме № по ул. <адрес> в г. Дальнереченске изолированы друг от друга, имеют одну общую стену и два отдельных входа. /л.д. .../. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о возможности выдела доли истца Лелет В.Д. в натуре без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей долевой собственности. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: исковые требования Лелет В.Д. удовлетворить. Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом № по ул. <адрес> в г. Дальнереченске Приморского края. Лелет В.Д. выделить в натуре 1/2 долю в общей долевой собственности в виде части жилого дома площадью 28,9 кв. м, состоящей из жилой комнаты площадью 5,4 кв. м, жилой комнаты площадью 15,7 кв. м, кухни площадью 7,8 кв. м, расположенной по адресу г. Дальнереченск Приморского края, ул. <адрес>, дом №, квартира 2. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Дальнереченский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья Н.В. Бондарь