Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г.Дальнереченск 22 марта 2012 г. Дальнереченский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Герман В.Н., при секретаре Бладуриной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Веденкинского сельского поселения Дальнереченского муниципального района Приморского края к Даниловой Е.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л : Администрация МО Веденкинского сельского поселения Дальнереченского муниципального района обратилась в суд с иском к ответчице Даниловой Е.Л. и её несовершеннолетним детям ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, о признании утратившими права пользования жилым помещением, расположенному по адресу: <адрес>. Мотивировав исковые требования тем, что на основании закона Приморского края от 17.05.2007г. № 70-КЗ имущество (в том числе и указанное жилое помещение) передано из муниципальной собственности Дальнереченского муниципального района в муниципальную собственность Веденкинского сельского поселения Дальнереченского муниципального района. С момента передачи жилого фонда, администрация Веденкинского сельского поселения заключает договора социального найма, о чем все квартиросъемщики были уведомлены. Указанная выше квартира является муниципальной собственностью, была предоставлена ответчикам для проживания. Ответчик Данилова Е.О. зарегистрирована по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, вместе с ней зарегистрированы её несовершеннолетние дети, но более трех лет не проживают. Просит признать ответчиков утратившими право пользования данным жилым помещением. В судебном заседании представитель истца, администрации муниципального образования Веденкинского сельского поселения Дальнереченского муниципального района, Елагова Т.Г., действующая на основании доверенности, доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала, при этом пояснила, что жилой <адрес> является муниципальной собственностью. В данной квартире зарегистрированы ответчики, но в течении трех лет не проживают, добровольно выехали на другое место жительства. За указанный период времени у ответчика за наем жилья образовалась задолженность в размере 7 509 руб. 16 коп. Администрация в суд с иском о выселении Даниловой Е.Л., в связи с невнесением квартплаты более трех лет, не обращалась, так как ей необходимо было бы предоставлять другое жилое помещение. С весны 2009 года администрация в данную квартиру вселила другую семью, с целью сохранения жилого помещения. Просит признать ответчика Данилову Е.Л. и ее несовершеннолетних детей утратившими право пользования жилым помещением, для того, чтобы администрация МО Веденкинского сельского поселения имела возможность распорядиться данным жильем. Ответчик Данилова Е.Л. исковые требования не признала, пояснив, что данное жилое помещение было предоставлено ее матери, она с детства проживала в данном доме. После смерти матери в 2006 году, в доме проживала ее (Даниловой Е.Л.) сестра, в связи с тем, что сестра болела туберкулезом, она опасалась жить с ней в одном доме. После смерти сестры в 2007 году она стала проживать в данном доме с мужем и ребенком. Так как отопление в доме было разморожено, у нее заболел ребенок, с которым она с декабря 2007 г. в течение двух месяцев находилась на лечении в больнице. Её муж в это время оставил квартиру и перешел жить на <адрес>. Поэтому она после выхода из больнице стала проживать с мужем, так как в доме по <адрес> проживать было невозможно из-за неисправности отопления, кроме того, она занималась вопросом о подключении электричества к дому. Примерно через 1 - 1,5 месяца ей глава сельского поселения сказал, что за ее матерью числится штраф в размере 5 000 рублей, и если она его не заплатит, то через суд с нее взыщут в два раза больше, либо, чтобы она освобождала квартиру. Так как в то время она не работала, имела маленького ребенка, денег у нее не было, она не знала, как ей поступить, она не стала спорить с главой поселения, не стала проживать в данном доме, при этом вся обстановка, мебель ее матери оставались в доме. Другого жилья она не имеет, проживает с детьми в съемных квартирах, она в настоящее время имеет постоянное место работы, желала бы проживать с детьми в данной квартире, просит отказать в удовлетворении исковых требований. Представитель территориального отдела опеки и попечительства департамента образования и науки Приморского края по Дальнереченскому ГО и МР, Лехова Е.В., действующая на основании доверенности, в заключении, в защиту прав и законных интересов несовершеннолетних ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, просит в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку дети другого жилья не имеют, ответчица с детьми намерена проживать в спорном жилом помещении. Заслушав представителя истца, ответчика, выслушав заключение представителя органа опеки и попечительства, проверив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. В спорном жилом помещении зарегистрированы ответчик и ее малолетние дети ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения. Согласно пояснений ответчика Даниловой Е.Л., данных в судебном заседании, из спорного жилого помещения она выехала вынуждено, в связи с невозможностью проживания в доме из-за неисправного отопления в зимнее время проживать было невозможно, а также в связи с требованиями главы администрации сельского поселения. Как указал Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. Согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией Веденкинского сельского поселения и ФИО3 в соответствии с которым жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, предоставлено в наем до ДД.ММ.ГГГГ. Проживание семьи ФИО3 в спорном жилом помещении препятствует и делает невозможным проживание Даниловой Е.Л. и ее малолетних детей. В связи с установленными обстоятельствами суд приходит к выводу о наличии вынужденных причин непроживания ответчика и ее детей в спорном жилом помещении. В связи с чем, исковые требования администрации муниципального образования Веденкинского сельского поселения Дальнереченского муниципального района Приморского края о признании Даниловой Е.Л. и ее малолетних детей утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворению не подлежат. Руководствуясь ст. 83 ЖК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : В удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования Веденкинского сельского поселения Дальнереченского муниципального района Приморского края к Даниловой Е.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> - отказать. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Приморский краевой суд, через Дальнереченский районный суд, в течение месяца после вынесения решения после вынесения решения в окончательной форме. Судья В.Н.Герман