Дело № Копия
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Дальнереченский районный суд в составе председателя суда судьи Горячкиной Л.М. при секретаре ФИО3 с участием истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1
к ФИО2
о признании утратившим право пользования
жилым помещением,
У С Т АНО В И Л:
Истец обратилась в суд с требованием о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>, мотивируя тем, что является собственником указанного жилого помещения, приобрела его у ответчика на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в пункте 6 указанного договора ответчик принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, однако, до настоящего времени условия договора не выполнил, добровольно сняться с регистрационного учета не желает, мотивируя тем, что у него нет времени приехать в <адрес>; регистрация ответчика в спорном доме создает ей трудности в получении субсидий, мешает в полной мере распоряжаться своим имуществом.
В судебном заседании истец на иске настаивает, ссылаясь на доводы заявления.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, был уведомлен повесткой в почтовом отправлении под роспись, не представил заявлений, ходатайств об отложении судебного разбирательства, о рассмотрении дела в его отсутствие, а также возражения на иск.
Заслушав истца, изучив материалы дела, оценив доказательства в совокупности, суд считает иск удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 558 ГК РФ при продаже недвижимого имущества в виде жилого части жилого дома сохранение права пользования жилым помещением проживающими в нем лицами должно быть обязательно указано в договоре купли-продажи.
Из п. 6 договора купли-продажи спорного жилого помещения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4, действующим по доверенности за ФИО2 и ФИО5, действующей по доверенности за ФИО1, следует, что ФИО2 на момент заключения сделки зарегистрирован в продаваемом жилом помещении, обязуется сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).
Истец является собственником части жилого дома, расположенного в <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.6).
Из справки с места жительства истца № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец зарегистрирована в спорном доме, вместе с ней зарегистрированы: дочь ФИО6, родившаяся в 2001 г., дочь ФИО7, родившаяся в 2009 г., отец ФИО8, родившийся в 1953 г., ФИО2, родство с которым не указано (л.д.5).
Из выписки из домовой книги следует, что ответчик зарегистрирован на спорной жилой площади ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8).
Таким образом, суд установил, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения, не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, по договору купли–продажи спорного жилого помещения обязался сняться с регистрационного учета, до настоящего времени эту обязанность не выполнил. Доводы истца, что неисполнением ответчиком данного обязательства ей созданы препятствия в реализации социальных гарантий, суд считает существенным фактором, дающим основания для удовлетворения иска.
В связи с указанными обстоятельствами суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением в соответствии со ст. 549 ГК РФ на основании договора купли-продажи части жилого дома, установление данного обстоятельства является основанием для снятия его с регистрационного учета в спорном жилом помещении, поскольку регистрация граждан по месту жительства в соответствии с Законом «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ с последующими изменениями производится на основании документов, предоставляющих гражданину право на вселение в жилище, при установлении оснований прекращения права собственности на жилое помещение и непроживание в нем возможно снятие с регистрационного учета по данному месту жительства.
Руководствуясь ст. 549 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Ответчиком в течение 7 дней после получения копии заочного решения может быть подано заявление об его пересмотре судом, его вынесшим.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в <адрес>вой суд в течение 10 дней по истечении срока на подачу заявления о пересмотре заочного решения.
Судья подпись Л.М. Горячкина
Копия верна.
Председатель
Дальнереченского районного суда Л.М. Горячкина
Подлинник находится в Дальнереченском районном суде в деле №