Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Дальнереченск 13 июля 2010 г.
Дальнереченский городской суд Приморского края РФ в составе председательствующего судьи Ксеник Т.П.,
с участием истца Миловановой В. Д., представителя истца Дзелинского К.П., представителя ответчиков Мирошниченко Р.Г., Мирошниченко Г.А., Мирошниченко К.А. - Балыгиной Л.В., представителя территориального отдела опеки и попечительства департамента образования и науки Приморского края по Дальнереченскому городскому округу и Дальнереченскому муниципальному району Звягинцевой С.В.,
при секретаре Трушиной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МИЛОВАНОВОЙ ... к Мирошниченко ..., Мирошниченко ..., Мирошниченко ..., Пухаревой ... о разделе имущества, находящегося в общей долевой собственности,
У С Т А Н О В И Л :
Милованова В.Д. на основании свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена г. является собственником 1/2 доли в праве на жильё - 1 комнатную квартиру, площадью 32.90 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ...А, ....
За ответчиками Мирошниченко Р.Г., её малолетним сыном Мирошниченко Г.А., Мирошниченко ... А., Мирошниченко К.А. и ФИО7., Дата обезличена г. рождения, интересы последнего представляет мать Пухарева Н.В., признано право на наследство в виде 1/2 доли указанной квартиры по 1/10 доли каждому.
Истец обратилась в суд с иском, просит передать ей в собственность всю квартиру, выплатив ответчикам стоимость их долей. В иске истец указала, что выдел каждому наследнику его доли в натуре без нанесения несоразмерного ущерба имуществу невозможен, т.к. квартира однокомнатная, разделу не подлежит. Она, являясь собственником 1/2 доли в праве на всю квартиру, имеет существенный интерес в использовании общего имущества.
В суде истец на требованиях иска настаивает, показала, что с ответчиками Мирошниченко Р.Г., действующей за себя и своего малолетнего сына, Мирошниченко Г.А. и Мирошниченко К.А. она пришла к согласию о передаче их долей и выплате им компенсации. С ответчиком Пухаревой Н.В., действующей в интересах ФИО7., такое согласие достигнуто не было. Однако без разрешения вопроса о переходе права собственности одному из собственников невозможно содержать жильё в нормальном состоянии, оплачивать расходы по содержанию жилья, распорядиться им. В настоящее время по данной квартире имеются большие долги по коммунальным расходам. Просит иск удовлетворить, обязать ответчиков передать ей в собственность принадлежащие им доли в праве на квартиру, взыскать с неё в пользу ответчиков стоимость долей - по 35 900 рублей пропорционально 1/10 доли. Рыночная стоимость определена актом об оценке независимым оценщиком.
Представитель истца Дзелинский К.П. поддержал требования иска, показал, что истец денежные средства для оплаты доли жилья ответчику Пухаревой Н.В., представляющей интересы своего малолетнего сына ФИО7, и с которой истец не достигла согласия, перечислила на депозитный счет судебного департамента в подтверждение наличия указанных денежных средств. Просит иск удовлетворить, указанные денежные средства перечислить на расчетный счет в банке на имя ФИО7
Представитель ответчиков Мирошниченко Р.Г., Мирошниченко Г.А., Мирошниченко К.А. - Балыгина Л.В. требования иска признала, показала, Мирошниченко Р.Г. и её дети Мирошниченко ..., Мирошниченко К.А., Мирошниченко Г.А. приняли наследство в виде долей в праве собственности на спорную квартиру после смерти отца ФИО21.. С учетом отдаленности проживания и невозможности выдела в натуре принадлежащих им долей, они готовы передать эти доли истцу на указанных истцом условиях. ФИО7 - это сын умершего ФИО21., родившийся в гражданском браке с Пухаревой Н.В., также являющийся наследником после смерти ФИО21 Пухарева Н.В., выступая в интересах малолетнего сына, требовала передачи стоимости принадлежащей сыну доли наличными деньгами.
Пухарева Н.В. уведомленная о дате и месте слушания дела, что подтверждается корешком повестки, в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки суд не уведомила, о рассмотрении дела в соё отсутствие не просила. Суд, с согласия истца, представителя истца, представителя ответчиков, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика Пухаревой Н.В..
Представитель территориального органа опеки и попечительства Звязинцева С.В. показала, что в соответствии с семейным законодательством РФ при продаже принадлежащего на праве собственности малолетнему ребенку жилья денежные средства подлежат зачислению на его расчетный счет в банке. При разрешении вопроса о передаче доли ФИО7, родившегося Дата обезличена г., в праве собственности на спорную квартиру просит денежные средства перечислить на расчетный счет в Сбербанке России, копию сберегательной книжки с реквизитами счета приобщает к материалам дела.
Заслушав истца, его представителя, представителя ответчиков, представителя территориального органа опеки и попечительства, исследовав материалы дела, суд считает удовлетворить иск по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 4 и 5 ст. 252 ГК РФ в случаях, когда доля собственника в праве собственности на общедолевое имущество незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
В судебном заседании установлено, что истец в общей долевой собственности спорной квартиры имеет 1/2 доли л.д. 8), пять ответчиков имеют по 1/10 доли в праве на квартиру л.д. 9-13). Доли ответчиков являются незначительными в общей собственности; квартира однокомнатная общей площадью 32.90 кв.м. л.д.18-20), выделить доли в натуре собственникам без несоразмерного ущерба имуществу невозможно. Данное обстоятельство подтверждено вступившим в законную силу решением суда от Дата обезличена г. л.д.13). Ответчики обеспечены жильём: Мирошниченко Р.Г., Мирошниченко Г.А., Мирошниченко К.А., Мирошниченко Г.А. - в ..., станица Медведовская; ФИО7, как следует из заключения органа опеки и попечительства в ... района Приморского края. Оценка квартиры произведена независимым оценщиком (актл.д. 21-41), стоимость составляет 359 000 рублей, не оспорена ответчиками.
Учитывая совокупность исследованных доказательств, суд полагает обоснованным требование истца о взыскании с него стоимости долей в пользу ответчиков и передачи истцу в собственность указанных долей.
В соответствии с заключением органа опеки и попечительства денежные средства от реализации 1/10 доли в праве собственности квартиры Номер обезличен по ..., д. Номер обезличенА в ..., принадлежащей ФИО7, подлежат перечислению на личный счет ребенка в Сбербанке России.
Данное требование обоснованно и законно, т.к. в соответствии со ст. 60 СК РФ и ст. 37 ГК РФ при осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка требуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства. В связи с указанным, денежные средства в сумме 35 900 рублей, помещенные по двум квитанциям на депозитный счет Управления судебного департамента в Приморском крае в качестве обеспечения иска, перечислить на личный счет ФИО7 в АК СБ Российской Федерации, Приморское отделение Номер обезличен, дополнительный офис Номер обезличен Номер обезличен
Руководствуясь ст. 252 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Передать в собственность Миловановой ... от Мирошниченко ... 1/10 доли, Мирошниченко ... 1/10 доли, Мирошниченко ... 1/10 доли, Мирошниченко ... 1/10 доли, ФИО7 1/10 доли в праве собственности на ... в ...
Взыскать с Миловановой ... в пользу Мирошниченко ..., Мирошниченко ..., Мирошниченко ..., Мирошниченко ... денежную компенсацию за принадлежащие им доли по 35 900 рублей каждому.
Перечислить денежные средства в сумме 35 900 рублей, помещенные на лицевой счет Управления судебного департамента в Приморском крае Дата обезличена г. ФИО14 и ФИО13(копии квитанций прилагаются), на лицевой счет ФИО7 в ОАО Сбербанк Российской Федерации, Приморское отделение Номер обезличен, дополнительный офис Номер обезличен, счет Номер обезличен.9Дата обезличена.Номер обезличенкопия прилагается).
Перечисление денежных средств поручить Управлению судебного департамента в Приморском крае после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в кассационном порядке через Дальнереченский городской суд в течение 10 дней после вынесения.
Председательствующий судья Т.П. Ксеник