Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
гор. Дальнереченск 1 февраля 2010 года
Дальнереченский городской суд Приморского края в составе судья Тур И. А., при секретаре Панковой И. А., с участием истца Панчук К. Г., представителя истца Еременко В. П., ответчика Чернышева С. А., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Панчука ... к Чернышеву ... об устранении препятствий в пользовании помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Панчук К. Г. обратился в суд с иском к Чернышеву С. А. об устранении препятствий в пользовании помещением. В обоснование указал, что по договору купли-продажи от Дата обезличена года он и ответчик приобрели в равных долях нежилые помещения в доме Номер обезличен по ... в гор. ... Решением Дальнереченского городского суда от 11 июля 2008 года ему переданы в пользование нежилые помещения на втором этаже под номерами Номер обезличен на поэтажном плане, Чернышеву С. А. - нежилые помещения под номерами Номер обезличен, нежилые помещения под номерами Номер обезличен оставлены в общем пользовании сторон. Чтобы пройти в принадлежащие ему помещения, необходимо пройти через принадлежащее Чернышеву С. А. помещение Номер обезличен.Чернышев С. А. запрещает проходить через эти помещения. Просит возложить на Чернышева С. А. обязанность не чинить ему препятствий в пользовании помещением Номер обезличен для прохода к помещениям под номерами Номер обезличен.
В судебном заседании истец на требованиях настаивал, указал, что помещения под номерами Номер обезличен на поэтажном плане являются разными помещениями. Решением Дальнереченского городского суда от 11 марта 2009 года ответчика обязали не чинить ему препятствий в пользовании помещением под номером Номер обезличен для прохода к помещениям под номерами Номер обезличен упустив помещение под номером Номер обезличен. Именно через помещение под номером 1 возможен проход к помещениям под номерами Номер обезличен. А помещение под номером Номер обезличен является изолированной кладовой. Отдельного входа к помещениям под номерами Номер обезличен нет. Лестничный марш, соединяющий первый и второй этажи (на поэтажном плане под номером Номер обезличен является запасным выходом. В своих помещениях он намерен сделать ремонт и заниматься коммерческой деятельностью, однако ответчик препятствует проходу через помещение Номер обезличен его работникам. Об изменении юридического адреса здания, в котором расположены спорные помещения, ему не известно.
Ответчик Чернышев С. А. требования иска не признал, пояснил, что Панчуку К. Г. пользоваться помещениями как частному лицу не препятствует, но не желает, чтобы тот занимался предпринимательской деятельностью в ущерб ему. В помещении под номером Номер обезличен расположены торговые площади, и он не желает, чтобы через них проносили оборудование и ходили посторонние люди в помещения Панчука К. Г. Помещения под номерами Номер обезличен - это разные помещения: под номером Номер обезличен - изолированная кладовая, под номером Номер обезличен торговые площади через которые возможен проход к помещениям Панчука К. Г. Для прохода к своим помещениям Панчук К. Г. может пользоваться лестницей, соединяющий первый и второй этаж. Считает, что все ранее состоявшиеся решения относительно спорных помещений утратили силу, так как здание имеет другой адрес, им получено свидетельство о праве собственности на нежилые помещения по ул. ... в гор. .... Новый технический паспорт до настоящего времени не изготовлен.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Исходя из требований ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотрено делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Решением Дальнереченского городского суда 11 июля 2008 года, вступившим в законную силу, определен порядок пользования нежилыми помещениями, расположенные по ул. ... в гор. ..., принадлежащими на праве общей долевой собственности истцу и ответчику: Панчуку К. Г. в пользование переданы нежилые помещения под номерами Номер обезличен, Чернышеву С. А. - под номерами Номер обезличен, помещения под номерами Номер обезличен оставлены в общем пользовании сторон.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 19 апреля 2007 года Чернышев С. А. обязан не чинить Панчуку К. Г. препятствий в пользовании лестничной клеткой под номерами на поэтажном плане Номер обезличен для прохода к помещениям, расположенным на втором этаже здания по ул. ... в гор. .... Этим же определением установлено, что проход к помещениям второго этажа возможен только с улицы Ленина и по указанной лестнице.
Решением Дальнереченского городского суда 11 марта 2009 года, вступившим в законную силу, Чернышев С. А. обязан не чинить препятствий в пользовании Панчуку К. Г. помещением под номером на поэтажном плане Номер обезличен для прохода к помещениям под номерами на поэтажном плане Номер обезличен по ул. ... в гор. ....
Согласно поэтажному плану помещения под номерами Номер обезличен являются самостоятельными помещениями, и проход к помещениям под номерами Номер обезличен возможен только через помещение под номером Номер обезличен, что в судебном заседании подтвердили стороны.
В судебном заседании установлено, что Чернышев С. А. препятствует Панчкуку К. Г. пользоваться помещениями под номерами Номер обезличен, запрещая проход по помещению Номер обезличен. Данное обстоятельство Чернышев С. А. не отрицал.
Суд не принимает доводы ответчика о том, что требования истца необоснованны, а ранее принятые судебные решения утратили силу, в связи с тем, что здание по ... сменило адрес на .... Смена адреса не повлекла смену назначения здания, реконструкции помещений не производилось, новый технический паспорт отсутствует.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом при подаче искового заявления в суд была уплачена государственная пошлина в сумме 100 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика полностью.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 10, 14, 98, 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить полностью требования Панчука ....
Обязать Чернышева ... не чинить препятствий Панчуку ... в пользовании помещением под номером Номер обезличен на поэтажном плане для прохода к помещениям под номерами Номер обезличен на поэтажном плане в доме Номер обезличен по ул. ... в гор. ...
Взыскать с Чернышева ... в пользу Панчука ... в возмещение судебных расходов 100 рублей.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Приморский краевой суд в течение 10 дней со дня принятия через Дальнереченский городской суд.
...
Судья И. А. Тур