Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Дальнереченск 29 марта 2010 г.
Дальнереченский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Ксеник Т.П., при секретаре Федореевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шатохина ... к Рагимову ... и Гараеву ... о признании прекращенным права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском о признании прекращенным права пользования ответчиками жилым помещением.
В судебном заседании Шатохин Л.Б. на исковых требованиях настаивает. Суду пояснил, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность жилой дом, расположенный в <адрес>. Согласно сведениям домовой книги на момент приобретения дома в нем были зарегистрированы гр-не Гараев и Рагимов, которые по взаимной договоренности должны были освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета. Дом ответчики действительно добровольно освободили, забрали с собой все принадлежащее им имущество, однако сняться с регистрационного учета не успели, поскольку они срочно выехали за пределы Российской Федерации. Он(истец), будучи собственником жилого помещения, не желает, чтобы в нем были зарегистрированы лица, с которым он не связан ни дружескими, ни родственными отношениями. Просит суд признать прекращенным право пользования Гараева и Рагимова жилым помещением, расположенным в <адрес>
Ответчики Рагимов М.Ю. и Гараев Г.Х.в судебное заседание не явились, согласно почтовому уведомлению по адресу <адрес> они не проживают, иных данных о месте жительства ответчиков суду не предоставлено. Суд определил рассмотреть дело в отсутствии ответчиков, место пребывания которых неизвестно, в порядке ст.ст. 119,50 ГПК РФ.
Адвокат Белолипецких Н.А., назначенный судом в качестве представителя отсутствующих ответчиков заявил, что с учетом доводов истца не возражает против заявленных исковых требований.
Заслушав истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Шатохин Л.Б. приобрел в собственность жилой дом, расположенный в <адрес> Согласно п.6 указанного договора в спорном жилом помещении на момент отчуждения были зарегистрированы Гараев ... и Рахимов ..., о чем также имеется запись в домовой книге(л.д. 5). Однако в справках ОУФМС России по Приморскому краю от ДД.ММ.ГГГГ формы № 9 А указано, что адресу <адрес> значится зарегистрированным только Гараев ..., Рагимов ... зарегистрирован в <адрес> (л.д. 9, 10).Несмотря на то, что ответчик Гараев ... с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным в спорном жилом помещении, право пользования и распоряжения жилым домом у него отсутствует, поскольку в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом, расположенный в <адрес> перешло к Шатохину Л.Б, с которым ответчика не связывают родственные отношения, он не является членом семьи нового собственника жилого помещения и не был признан таковым в установленном законом порядке. Помимо этого, ответчик добровольно выехал из занимаемого жилого помещения, не несет расходы по его содержанию и ремонту, данных о том, что он не проживает в спорном жилом помещении по уважительным причинам суду не предоставлено.С учетом данных обстоятельств суд считает возможным признать прекращенным право пользования Гараева ... спорным жилым помещением. Требования истца в части признания прекращенным право пользования Рагимова ... жилым помещением, расположенным в <адрес> не подлежат удовлетворению, поскольку данные, предоставленные отделением ОУФМС России по Приморскому краю в ДГО и ДМР не подтверждают факт его регистрации в спорном жилом помещении.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 119,50,194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать прекращенным право пользования Гараева ..., ДД.ММ.ГГГГг.р. жилым помещением, расположенным в <адрес>
В удовлетворении исковых требований в части признания прекращенным право пользования Рагимова ... жилым помещением, расположенным в <адрес>, отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Приморский краевой суд в течение 10 дней после вынесения.
Председательствующий судья Т.П. Ксеник