Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Дальнереченск 14 апреля 2010 г.
Дальнереченский городской суд Приморского края РФ в составе председательствующего судьи Ксеник Т.П.,
при секретаре Федореевой Т.В.,
с участием истца Пелевина С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пелевина ... к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае и к ОАО «Российские железные дороги» - филиал Владивостокское отделение Дальневосточной железной дороги о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке законодательства о приватизации жилья. Мотивировал иск тем, что он и его семья проживает в спорной квартире на основании договора срочного найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ним, как с работником, ФГУП «Дальневосточная железная дорога». Срок действия договора истек ДД.ММ.ГГГГ. Он обратился к ответчику ОАО «РЖД» с заявлением о передаче занимаемой квартиры в его собственность. На данное обращение из Владивостокского отделения филиала Дальневосточной железной дороги он получил ответ, что в связи с созданием ОАО «РЖД» объекты жилищно-коммунального хозяйства не вошли в уставный капитал акционерного общества, занимаемая им квартира находится в реестре федерального имущества Приморского края.
Истец обратился в территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Приморском крае, откуда ему поступило уведомление о том, что спорная квартира в реестре федерального имущества не значится.
По данным администрации Дальнереченского городского округа, указанная квартира не является муниципальной собственностью. Поскольку наймодатель квартиры отсутствует, он не может заключить договор приватизации данной квартиры. Просит признать за ним право собственности на указанную квартиру.
В суде истец на требованиях иска настаивает, дополнил, что в связи с отказом территориального управления федеральным имуществом и ОАО «РЖД» признать своё право на квартиру, нарушены его конституционные права на приобретение в собственность жилья в соответствии с законодательством о приватизации жилья в РФ. В муниципальную собственность спорная квартира не передавалась. Он и члены его семьи в приватизации другого жилья не участвовали. Просит признать за ним право собственности на данную квартиру.
Ответчик территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Приморскому краю, уведомленный надлежащим образом о дате и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. Представитель управления просит рассмотреть дело в отсутствии представителя, представил пояснения, в соответствии с которыми спорная квартира не числится в реестре федерального имущества, в распоряжении Министерства имущественных отношений РФ, Министерства финансов РФ, Министерства путей сообщения РФ от 08.04.2004 г. № 1499-р/110а/Т-92-р, утверждающем перечень объектов, подлежащих передаче в муниципальную собственность имущества ОАО «РЖД», вышеуказанная квартира не указана.
Ответчик ОАО «РЖД» предоставило отзыв на иск и заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика. В отзыве на иск ответчик просит в удовлетворении иска в отношении него отказать, т.к. договор срочного найма спорной квартиры был заключен истцом с ФГУП «Дальневосточная железная дорога». С 20.05.2004 г. ФГУП «ДВЖД» прекратило свою деятельность, имущественный комплекс внесён в качестве вклада в уставный капитал ОАО «РЖД». В соответствии с п. 7 Постановления Правительства РФ от 18.09.2003 г. № 585 «О создании ОАО «РЖД» объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, не подлежащие приватизации в составе имущества федерального железнодорожного транспорта, переданы в федеральную собственность. Спорная квартира не вошла в уставный капитал ОАО «РЖД» и на балансе Владивостокского отделения Дальневосточной железной дороги - филиала ОАО «РЖД», - не числится, относится к имуществу, являющемуся казной Российской Федерации. На территории Приморского края казной Российской Федерации распоряжается территориальное управление Росимущества по Приморскому краю.
Заслушав истца, изучив материалы дела, в том числе отзывы на иск ответчиков, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ( с последующими изменениями) гражданин, занимающий жилое помещение в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая ведомственный фонд, вправе приобрести в собственность это помещение. Истцом предоставлены доказательства проживания в спорной квартире: в соответствии с данными паспорта, истец зарегистрирован по месту жительства в данной квартире, основанием вселения в квартиру является договор срочного найма жилого помещения № 1073 от 22 ноября 2003 года, заключенный между истцом и ФГУП «ДВЖД» МПС России ( л.д. 7-8); проживание истца по указанному адресу подтверждается и выпиской из домовой книги (л.д.12).
Как следует из отзыва на исковое заявление ответчика ОАО «РЖД», объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения при передаче имущественного комплекса прекратившего свою деятельность ФГУП «ДВЖД» в уставный капитан ОАО «РЖД» переданы в федеральную собственность. На балансе ОАО «РЖД», в том числе Владивостокского отделения, данная квартира не числится. В то же время, по данным Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) по Приморскому краю указанная квартира в реестре федерального имущества не значится. Не была передана данная квартира в собственность муниципального образования Дальнереченский городской округ, что подтверждается справкой администрации Дальнереченского городского округа (л.д.9).
Кроме того, истцом предоставлены суду доказательства того, что право приватизации жилья он и члены его семьи до настоящего времени не использовали (...).
Учитывая данные обстоятельства, что ответчики не признали своё право собственности на данное жильё, в связи с чем истец по независящим от него причинам лишен возможности реализовать своё право на приватизацию жилого помещения, предоставленного по договору найма, суд считает возможным признать за Пелевиным С.В. право собственности в порядке приватизации на <адрес>
Руководствуясь ч.3 ст. 218 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности на <адрес> за Пелевиным ....
Данное решение является основанием для возникновения у соответствующего органа обязанности осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество, расположенное в <адрес>, Пелевину ....
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Приморский краевой суд в течение 10 дней после вынесения.
Председательствующий судья Т.П. Ксеник