Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Дальнереченск 30 июля 2010 года
Дальнереченский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Полищук С.Н., при секретаре Аскарове В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киреевой М.В., Киреева С.А. к администрации Дальнереченского городского округа о признании незаконными и необоснованными решения жилищной комиссии Дальнереченского городского округа, договора социального найма жилого помещения, о понуждении администрации Дальнереченского городского округа предоставить квартиру,
У С Т А Н О В И Л :
Киреева М.В., Киреев С.А. обратились в суд с иском к администрации Дальнереченского городского округа о признании незаконными и необоснованными решения жилищной комиссии Дальнереченского городского округа, договора социального найма жилого помещения, о понуждении администрации Дальнереченского городского округа предоставить равнозначную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ исковые требования были изменены.
Истец Киреева М.В. пояснила, что на своих измененных исковых требованиях настаивает. Ее семья проживала в <адрес>, общая площадь которой составляла 50,9 кв.м, жилая площадь 28,6 кв.м. Квартира по <адрес> была предоставлена по решению жилищной комиссии Дальнереченского городского округа, после чего ДД.ММ.ГГГГ был составлен договор социального найма жилого помещения. Их дом по <адрес> настоящее время практически разрушен, в квартире невозможно проживать. Впоследствии они узнали, что предоставленная квартира по <адрес> находится в собственности граждан ФИО7 и ФИО4 Просит признать незаконным и необоснованным решение жилищной комиссии Дальнереченского городского округа, договор социального найма жилого помещения, обязать администрацию Дальнереченского городского округа предоставить равнозначную квартиру для проживания их семьи.
Истец Киреев С.А. заявляет аналогичные требования, пояснил, что в настоящее время их семья проживает в квартире по <адрес>, которая является собственностью третьих лиц. Он и жена другого жилья не имеют. Он и его жена согласны о предоставлении времени ответчику в период 6 месяцев, чтобы им подыскали и предоставили квартиру, они согласны на выделение им благоустроенной квартиры меньшей площадью, но не менее 43 кв.м.
Представитель ответчика администрации Дальнереченского ГО Егорова Е.В. пояснила, что согласна полностью с измененными исковыми требованиями Киреева С.А. и Киреевой М.В. В настоящее время дом по <адрес> фактически разрушен, проживать в нем невозможно. Квартира по <адрес> предоставленная по договору социального найма жилого помещения Киреевым, находится в собственности третьих лиц, была предоставлена ошибочно. Просит суд предоставить ответчику время 6 месяцев для выделения истцам квартиры, равнозначной по <адрес>.
Специалист представитель БТИ Яшина Л.И. суду пояснила, что она согласна с требованиями истцов. По данным БТИ <адрес> общая площадь квартиры по <адрес> в соответствии с техническим паспортом на жилой дом составляет 50,9 кв.м.
Заслушав стороны, проверив материалы дела, суд полагает требования истцов подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что истцы Киреева М.В. и Киреев С.А. проживали в квартире по адресу <адрес> общей площадью 50,9 кв.м., что не отрицают стороны, подтверждается сведениями паспортов истцов о месте регистрации, где имеется штамп регистрации по <адрес>. Площадь квартиры по <адрес> соответствии с техническим паспортом на жилой дом, предоставленным ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиал по Приморскому краю отделение №2 составляет: общая площадь квартиры 50,9 кв.м, жилая площадь 28,6 кв.м. В соответствии с актом технического осмотра жилого дома по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом находится в ветхом состоянии, процент износа составляет 96%, проведение капитального ремонта нецелесообразно, ДД.ММ.ГГГГ произведено заключение № межведомственной комиссией по обследованию жилого дома по <адрес>, в соответствии с которым дом находится в аварийном состоянии и подлежит сносу. Администрацией Дальнереченского ГО принято постановление № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым жилой дом по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В соответствии с решением жилищной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ Киреевой М.В. и ее семье состоящей из 3 человек предоставлено жилое помещение по договору социального найма для проживания по адресу <адрес>. Между ООО «Сфера» и Киреевой М.В. ДД.ММ.ГГГГ составлен договор социального найма жилого помещения № на проживание в жилом помещении семьи Киреевой М.В. по <адрес>. Собственниками квартиры по <адрес> являются ФИО7, ФИО4, что подтверждается сообщением начальника отделения № ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиал по Приморскому краю Яшиной Л.И. № от ДД.ММ.ГГГГ, договором о передаче в собственность помещения от ДД.ММ.ГГГГ, сообщением главы Дальнереченского ГО Филипенко М.Ю. № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права 25-АА № от ДД.ММ.ГГГГ, договором на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, сведениями из БТИ <адрес>, договором от ДД.ММ.ГГГГ, техническими паспортами БТИ <адрес>. Таким образом суд полагает, что проживание семьи Киреевых в квартире по <адрес> было невозможно в связи с ветхостью дома, который находился в аварийном состоянии. Решением жилищной комиссии Дальнереченского городского округа семье Киреевых предоставлена квартира по <адрес> для проживания, которая находится в долевой собственности ФИО7 и ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.. Суд полагает, что указанная квартира не могла быть предоставлена семье Киреевым для проживания, и поэтому решение жилищной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ и договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении жилого помещения семье Киреевых по <адрес> являются незаконными и необоснованными. Требования истцов суд считает обоснованными, подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст.86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Право Киреевых на другое благоустроенное жилое помещение возникло в связи с признанием непригодной для проживания квартиры по <адрес>, то есть с момента принятия постановления администрацией Дальнереченского ГО № от ДД.ММ.ГГГГ, которым жилой дом по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, <адрес> исключена из реестра объектов муниципальной собственности, принято решение о переселении жильцов дома из жилых помещений. Администрация Дальнереченского городского округа взамен квартиры по <адрес>, которая не пригодна для проживания, обязана предоставить благоустроенное жилое помещение в черте <адрес>, равнозначное жилому помещению по <адрес>, общей площадью не менее 50,9 кв.м. Суд принимает во внимание согласие сторон на предоставление жилого помещения администрацией Дальнереченского ГО в период 6 месяцев, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. Суд принимает во внимание признание иска ответчиком.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.85-89 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Принять признание исковых требований ответчиком.
Признать незаконным и необоснованным решение заседания жилищной комиссии Дальнереченского городского округа о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, № от ДД.ММ.ГГГГ, о предоставлении Киреевой М.В. жилого помещения расположенного в <адрес> для проживания семьи из 3 человек; признать незаконным и необоснованным договор социального жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ООО «Сфера» и Киреевой М.В. о предоставлении для проживания жилого помещения в <адрес>.
Обязать администрацию Дальнереченского городского округа в срок до ДД.ММ.ГГГГ предоставить Киреевой М.В., Кирееву С.А. благоустроенное жилое помещение в черте <адрес> общей площадью не менее 50,9 кв.м., равнозначное жилому помещению по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Приморский краевой суд в течение 10 дней после вынесения.
Судья Полищук С.Н.