Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Дальнереченск 6 августа 2010 года
Дальнереченский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Полищук С.Н., при секретаре Шмалько М.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жасмин Т.В. к администрации Дальнереченского городского округа о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Жасмин Т.В. обратилась в суд с иском к администрации Дальнереченского городского округа с требованием о признании права собственности на жилой дом по адресу <адрес>. Истец на своих требованиях настаивает, пояснила, что в 2002 году на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в собственность был приобретен жилой дом по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она получила свидетельство о регистрации права собственности на указанный дом, являлась собственником дома, общая площадь которого составляла 43,10 кв.м., жилая 32,90 кв.м. Она является собственником земельного участка по <адрес>, что подтверждает свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка составляет 1321 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ она вышла замуж и сменила фамилию ФИО4 на Жасмин, что подтверждает свидетельством о заключении брака. В 2009 году жилой дом, находящийся в ее собственности пришел в негодность, проживание в нем стало невозможным, дом был разрушен и на его месте построен новый дом. Строительство нового дома не было согласовано с отделом архитектуры, не было получено разрешение на строительство. Просит признать право собственности на указанный дом.
Представитель ответчика администрации Дальнереченского ГО Егорова Е.В. пояснила, что с иском согласна полностью, иск признает. Дом был построен истцом на земельном участке, который принадлежит истцу на праве собственности.
Заслушав истца, представителя ответчика, изучив предоставленные материалы, суд считает принять признание иска ответчиком, как не противоречащее закону и не нарушающее права и интересы других лиц, исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Истец Жасмин Т.В. 2002 году на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность жилой дом в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец получила свидетельство о регистрации права собственности на указанный дом - №, общая площадь жилого дома составляла 43,10 кв.м., жилая площадь 32,90 кв.м. В 2002 году истец имела фамилию ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ истец вышла замуж, что подтверждается свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака ей была присвоена фамилия Жасмин. Истец является собственником земельного участка в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, площадь земельного участка составляет 1321 кв.м. В 2009 году жилой дом находящийся в ее собственности по <адрес> пришел в негодность, проживание в нем стало невозможным, дом был разрушен и на его месте был построен новый жилой дом общей площадью 71,8 кв. м., жилой площадью 39,1 кв.м., что подтверждается техническим паспортом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» филиал по <адрес> отделение №. Строительство нового дома не было согласовано с отделом архитектуры, не было получено разрешение на строительство, в связи с чем, истец не могла оформить правоустанавливающие документы на жилой дом. В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок. Суд принимает во внимание, что дом построен истцом на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности. В соответствии с заключением отдела архитектуры Дальнереченского ГО размещение жилого дома по <адрес> части отступа от границ соседних участков соответствует нормам, то есть не нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц, не создается угроза жизни и здоровью граждан. Истцом предоставлены доказательства наличия жилого дома в действительности, собственником жилого дома расположенного по адресу <адрес> является Жасмин Т.В., которая не может реализовать свое право по независящим от нее причинам. Суд считает признать за Жасмин Т.В. право собственности на жилой дом по адресу <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст.ст.39,173,194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Принять признание иска ответчиком.
Признать право собственности за Жасмин Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом по адресу <адрес>.
Данное решение является основанием для возникновения у соответствующего органа обязанности осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу <адрес>, Жасмин Т.В..
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Приморский краевой суд в течение 10 дней после вынесения.
Судья Полищук С.Н.