Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Дальнереченск 28 декабря 2010 г.
Дальнереченский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Герман В.Н..,
при секретаре Бладуриной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьевой Е.В. к Юнькова А.Е. о признании утратившим права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Григорьева Е.В. обратилась в суд с иском к Юнькову А.Е. о признании утратившим права пользования жилым помещением. Мотивировав исковые требования тем, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, она приобрела у ответчика Юнькова А.Е., в собственность дом находящийся по адресу: <адрес>. Согласно условиям договора, ответчик Юньков А.Е., обязан был сняться с регистрационного учета и освободить жилой до ДД.ММ.ГГГГ До настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета, хотя жилой дом от принадлежащих ему вещей освободил. Добровольно, снятся с места регистрации, ответчик не желает. Просит признать Юнькова А.Е., утратившим право пользования жилым домом, расположенным в <адрес>.
В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивает, пояснив, что она неоднократно обращалась к ответчику с просьбой сняться с регистрационного учета, но Юньков А.Е. до настоящего времени с регистрационного учета, по ее месту жительства не снялся.
Ответчик Юньков А.Е. в судебное заседание не явился, судебные повестки, направленные по его последнему месту жительства, возвращены с отметкой об истечении срока хранения. Неполучение судебных повесток ответчиком суд воспринимает как отказ адресата от получения судебной повестки. В соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.
Представитель УФМС по Дальнереченскому ГО и МР, уведомленный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Заслушав истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, поскольку требования истца основаны на законе.
В соответствии со ст.288 ч.1, 2 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Правилами ст.310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Дальнереченском отделе Управления федеральной регистрационной службы по <адрес>, регистрационный №, собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, является Григорьева Е.В. Согласно п.6 указанного договора продавец обязался сняться с регистрационного учёта в указанной квартире до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).
Учитывая, что Юньков А.Е. не проживает в доме с момента продажи домовладения, то суд признаёт тот факт, что Юньков А.Е. не исполнил обязательств, взятых на себя по договору купли-продажи квартиры, и не снялся с регистрационного учёта. В связи с чем, суд считает необходимым устранить препятствия прав собственника, признать ответчика прекратившими право пользования жилым домом по адресу <адрес>, и считает необходимым снять ответчика с регистрационного учёта, так как оставаясь зарегистрированным в квартире, он лишает собственника права распоряжения собственностью по своему усмотрению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Юнькова А.Е. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>, утратившим право пользования данным жилым помещением.
Решение является основанием для снятия Юнькова А.Е. с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке Приморский краевой суд, через Дальнереченский городской суд в течение 10 суток после вынесения решения.
Судья В.Н.Герман