center">Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Дальнереченск 06 июля 2010 г.
Дальнереченский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Ксеник Т.П., при секретаре Федореевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску аверьяновой М.А. к администрации Дальнереченского городского округа о включении имущества в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в Дальнереченский городской суд с иском о включении жилого дома в наследственную массу. В судебном заседании истец Аверьянова М.А. на требованиях иска настаивает. Суду пояснила, что 25.12.1949г. между ее бабушкой Несвитей ( после расторжения брака Шестак) Ф.Я. и Лихач Г.С. был заключен договор купли-продажи 1/2 доли строения, находящегося в <адрес> края по адресу Окраина 89( <адрес>). Сторонами сделка исполнена. Стоимость жилого дома при подписании договора уплачена покупателем Несвитей (Шестак) Ф.Я. продавцу, передача дома была осуществлена. С момента приобретения до 2009г. Шестак Ф.Я. владела жилым домом, несла расходы по его содержанию и ремонту, заботилась о состоянии жилого помещения. В 1965 г. была произведена перестройка дома, фактически Несвитей (Шестак) Ф.Я. владела не 1/2, долей, а полностью домом, поскольку оставшаяся доля ни за кем не была зарегистрирована. ДД.ММ.ГГГГ бабушка умерла, после ее смерти она ( истец) фактически приняла наследство, а именно, произвела ремонт жилого дома, посадила огород, следит за сохранностью дома, однако не может оформить свои наследственные права, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на вторую долю спорного объекта недвижимости, а также в связи с тем, что в техническом паспорте по состоянию на 18.12.2009г. в качестве собственника указана не Шестак Ф.Я., а Несвитей Ф.Я.. Просит суд включить в наследственную массу Шестак Ф.Я. жилой дом, расположенный в <адрес> края по адресу <адрес>.
Представитель ответчика -главный специалист административно-правового отдела администрации Дальнереченского городского округа Хлебникова Р.В. суду пояснила, что на протяжении длительного времени Шестак Ф.Я. добросовестно и открыто владела жилым домом, расположенном в <адрес> по адресу <адрес>. Собственником спорного объекта недвижимости является именно Шестак, Ф.Я. а не Несвитей Ф.Я., поскольку свидетельство о расторжении брака 1-ВС № 286095 от 22.11.1976 г., на которое имеется ссылка в техническом паспорте (по состоянию на 06.04.1978 г.) является официальным документом, подтверждающим факт изменения фамилии собственника. Иного способа установить право собственности на спорный объект недвижимости нет, требования иска подлежат удовлетворению.
Заслушав стороны, проверив материалы дела, суд считает иск удовлетворить.
В соответствии с договором купли-продажи от 25.12.1949 г. № 2830, удостоверенным Иманской ГНК, Несвитей (после расторжения брака Шестак) Ф.Я. приобрела в собственность 1\2 строения, находящегося в <адрес> по адресу <адрес> (Партизанская 75). В соответствии с техническим паспортом на индивидуальный жилой дом ( по состоянию на 06.04.1978 г.) единственным собственником жилого дома по <адрес> является Шестак Ф.Я. Аналогичная запись о собственнике этого же жилого дома имеется в технических паспортах, составленных по состоянию на 04.04.1995г. и 21.11.2000 г. соответственно. Однако в техническом паспорте, составленном ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» филиал по <адрес> отделение №(по состоянию на 18.12.2009г.) собственником жилого дома по ул. Партизанская 75 указана Несвитей Ф.Я., долевое участие в размере 1\2 доли. При этом, в качестве документа, подтверждающего право собственности на данный объект недвижимости, указан договор купли-продажи от 28.12.1949 г. № 2830, удостоверенный Калининской ГНК. Согласно сообщению ФГУП « Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» филиал при <адрес> отделение № (исх. № от 07.04.2010г.) домовладение, расположенное в <адрес> по адресу <адрес> ранее имело адрес <адрес>. Согласно договора купли-продажи от 25.12.1949 г. Несвитей Ф.Я. являлась собственником 1/2 доли строения, собственники оставшейся доли в БТИ не были зарегистрированы. На текущую дату в архивных материалах БТИ на указанное домовладение зарегистрирован один собственник- Несвитей Ф.Я. на 1/2 долю строения. В 1978 г. архивариус БТИ внес в реестровую книгу изменение фамилии Несвитей на Шестак( в связи с расторжением брака Несвитей вернула себе фамилию Шестак).В ходе инвентаризации, произведенной в 1966 г. установлено, что на месте старого дома был выстроен новый, однако документы, разрешающе строительство нового дела в инвентарном деле отсутствуют.
Таким образом, материалами дела установлено, что Шестак Ф.Я. являлась единственным собственником жилого дома, находящегося в <адрес> по адресу <адрес>. Факт смерти наследодателя подтверждается свидетельством о смерти №, выданным отделом ЗАГС администрации Дальнереченского городского округа Приморского края. Обстоятельств, препятствующих удовлетворению требований истца, судом не установлено.
Руководствуясь ст. 1112 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Включить в наследственную массу умершей ДД.ММ.ГГГГ Шестак Ф.Я. жилой дом, расположенный в <адрес> края по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Приморский краевой суд в течение 10 дней после вынесения.
Председательствующий судья Т.П. Ксеник