Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
гор. Дальнереченск 2 ноября 2010 года
Дальнереченский городской суд Приморского края в составе судьи Тур И. А., при секретаре Воронцовой Н. А., с участием истца Макарова С. А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макарова С. А. к Клаассен Г. В. о выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Макаров С. А. обратился в суд с иском к ответчику о выселении из жилого помещения - <адрес>. В обоснование указал, что является собственником квартиры, право пользования которой ответчиком прекращено.
В судебном заседании истец требования изменил, просил прекратить право пользования Клаассен Г. В. жилым помещением - квартирой № по <адрес> в <адрес>. Уточнил, что ответчик проживает постоянное в Германии, является предыдущим собственником квартиры, которую он приобрёл в ДД.ММ.ГГГГ. Жилым помещением ответчик не пользуется, не содержит, её вещей в квартире нет. Наличие регистрации ответчика в принадлежащем ему жилом помещении, лишает его возможности распорядиться им и влечёт дополнительные обременения.
Дело рассмотрено в отсутствии ответчика. Суду представлены доверенности, подтверждающие факт проживания ответчика в Германии, и её желание быть снятой с регистрационного учёта в спором жилом помещении.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит требования иска подлежащими удовлетворению.
Конституцией Российской Федерации регламентировано право гражданина на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (статья 40).
Как установлено в судебном заседании, Клаассен Г. В. была зарегистрирована в спорном жилом помещении как прежний собственник. В настоящее время собственником жилого помещения является истец Макаров С. А., который несёт бремя содержания данного жилого помещения (ч. 3 ст. 30 ЖК РФ).
По смыслу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несёт обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
С учётом того, что ответчик Глаассен Г. В.. проживает в Германии, её прописка в <адрес> носит формальный характер, предоставленными в связи с этим правами и обязанностями она не пользуется, то фактически право пользования жилым помещением у неё прекращено.
Регистрация по месту жительства носит административный характер и не порождает никаких прав и обязанностей для зарегистрированного по месту жительства лица при отсутствии других законных оснований.
Условия соглашения между нынешним и предыдущим собственником жилого помещения прекращены. При таких обстоятельствах право пользования спорным жилым помещением у Клаассен Г. И. прекращено, и она подлежит снятию с регистрационного учета по <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 10, 14, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить полностью иск Макарова С. А..
Прекратить право пользования Клаассен Г. В. жилым помещением - квартирой <адрес>, принадлежащим Макарову С. А. на праве собственности.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Приморский краевой суд в течение десяти дней через Дальнереченский городской суд.
Судья И. А. Тур