Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
гор. Дальнереченск 19 ноября 2010 года
Дальнереченский городской суд Приморского края в составе судьи Тур И. А., при секретаре Панковой И. А., с участием истца Коневой Н. Г., представителя ответчика адвоката Вербульского В. В., представившего удостоверение №, ордер №, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коневой Н. Г. к Баграмяну Л. Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
У С Т А Н О В И Л:
Конева Н. Г. обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением - домом по <адрес> В обоснование указала, что дом является объектом незавершённого строительства и находится в её собственности с ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ дом был снесён, однако в нём остался зарегистрированным ответчик, хотя фактически в доме не проживал, где находится в настоящее время не известно. В связи с наличием обременения она лишена возможности воспользоваться правом собственности на объект незавершённого строительства.
В судебном заседании истица требования изменила, просила прекратить право пользования жилым помещением Баграмяна Л. Р. Уточнила, что сведений о Баграмяне Л. Р. в течение 10 лет не имеет, где он проживает, не знает. Ответчик был зарегистрирован в доме с согласия прежнего собственника ФИО5
Ответчик Баграмян Л. Р. в судебное заседание не явился. С последнего известного суду места жительства ответчика поступили сведения о неизвестности его места пребывания. Для представления интересов ответчика в соответствии с требованиями ст. 50 ГПК РФ судом назначен адвокат.
Представитель ответчика указал, что препятствий к прекращению права Баграмяна Л. Р. пользования жилым помещением - объектом незавершённого строительства нет.
Выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.
Конституцией Российской Федерации регламентировано право гражданина на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (статья 40).
Как установлено в судебном заседании, Баграмян Л. Р. был зарегистрирован в спорном жилом помещении, в настоящее время являющимся объектом незавершённого строительства, с согласия прежнего собственника, по месту регистрации не проживал.
По смыслу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несёт обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
С учётом того, что прописка Баграмяна Л. Р. носила формальный характер, предоставленными в связи с этим правами и обязанностями, он не пользовался, то фактически право пользования у него не возникло.
Регистрация по месту жительства носит административный характер и не порождает никаких прав и обязанностей для зарегистрированного по месту жительства лица при отсутствии других законных оснований.
Условия соглашения между Баграмяном Л. Р. и предыдущим собственником жилого помещения прекращены, соглашения с новым собственником жилого помещения Коневой Н. Г. Баграмян Л. Р. не заключал. В настоящее время дом снесён.
При таких обстоятельствах право пользования спорным жилым помещением у Баграмяна Л. Р. прекращено, и он подлежит снятию с регистрационного учета по <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 10, 14, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить полностью иск Коневой Н. Г..
Прекратить право пользования Баграмяна Л. Р. жилым домом по <адрес> края, принадлежащим Коневой Н. Г. как объект незавершённого строительства на праве собственности.
Баграмяна Л. Р. снять с регистрационного учёта по <адрес>
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Приморский краевой суд в течение десяти дней через Дальнереченский городской суд.
Судья И. А. Тур