Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Дальнереченск        11 апреля 2011 года

Дальнереченский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Полищук С.Н., при секретаре Шмалько М.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Дальнереченского городского округа к Яновской Е.Г., Яновскому О.В., Яновскому Д.В., Яновскому А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация Дальнереченского ГО обратилась в суд с иском к Яновской Е.Г., Яновскому О.В., Яновскому Д.В., Яновскому А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу <адрес>. Представитель истца Егорова Е.В. пояснила, что поддерживает требования иска. Яновская Е.Г. зарегистрирована в жилом помещении по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с ней зарегистрированы ее дети Яновский О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Яновский Д.В., 15.13.1998 года рождения и Яновский А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Квартира является муниципальной собственностью. ДД.ММ.ГГГГ квартира была обследована жилищным инспектором ФИО7 и установлено: угловая комната после пожара; на кухне и в двух комнатах отсутствуют стекала; окна закрыты полиэтиленовой пленкой; имеется свободный доступ в квартиру; в комнатах имеется мусор, оконные рамы, разбит кухонный стол, холодильник; имеются обгоревшие стены, шкафы, дверной блок, перед окнами остатки обгоревшего имущества. ДД.ММ.ГГГГ в администрацию Дальнереченского ГО обратились жильцы дома по <адрес> жалобой на Яновскую Е.Г., в которой указывается, что ответчики не проживают в квартире около 2-х лет, квартира в нежилом состоянии, в квартире периодически находятся посторонние граждане, подростки, которые распивают спиртные напитки, коммунальные услуги не оплачиваются. Произошел пожар, просят изъять квартиру у ответчиков. В апреле 2011 года она обследовала квартиру, внутрь квартиры попасть не удалось, так как двери забиты гвоздями. Через окна она увидела, что квартира в запущенном состоянии, вещи разбросаны, оконные рамы имеют частичное остекление. Считает. что Яновская Е.Г. и члены ее семьи выехали на постоянное место жительства по <адрес>, проживает по новому адресу. В спорной квартире нет имущества ответчиков, они длительное время не проживают, за квартиру не платят, то есть утратили право пользования жилым помещением.

Ответчик Яновская Е.Г. с исковыми требованиями администрации Дальнереченского ГО не согласна. Пояснила, что она и ее трое несовершеннолетних детей имеют постоянное место жительства и регистрации в <адрес>. В 2008 году она решила сделать ремонт в квартире, вывезла вещи и часть мебели. Выехала вынужденно. Заштукатурили стены, поменяли сантехнику. Материальное положение семьи тяжелое в связи с низкими материальными доходами, ремонт пришлось приостановить. Она не работает, находится на отпуске по уходу за ребенком по достижению 14 лет. В 2009 году внутри квартиры произошел пожар, жилое помещение частично выгорело. Она сначала проживала в квартире родителей, но там мало места, однокомнатная квартира, родственники ей временно разрешили проживать в квартире по <адрес>. Ей принадлежит 1/3 доли в праве на эту квартиру. Остальные 2/3 доли принадлежат родственникам, которые хотят продать эту квартиру, и ей будет негде жить с детьми. У нее трое несовершеннолетних детей, которых она воспитывает одна. Дети получают пенсию по потере кормильца, она не работает, получает пособие по уходу за ребенком до 14 лет, воспитывает детей. Младшему ребенку 5 лет. Она начала делать ремонт в квартире. В октябре, ноябре 2010 года она с братом вывезла мусор из квартиры, стала приводить ее в порядок. Вставили частично окна, сейчас занимается ремонтом. У нее нет другого жилого помещения. После того как она сделает ремонт, то будет вместе с детьми проживать в данной квартире.

Свидетель ФИО8 показала, что квартира Яновской Е.Г. находится под ее квартирой. Ответчик на протяжении четырех лет не проживает в квартире. В 2010 году квартира горела. В настоящее время квартира находится в антисанитарном состоянии. На входной двери стоит английский замок, в квартиру имели доступ все граждане. Яновская Е.Г. ей пояснила, что будет делать ремонт в квартире, потом приватизирует квартиру и продаст. У Яновской Е.Г. утонули другие дети. Ее муж забил дверь гвоздями, чтобы не заходили посторонние.

Суд, давая оценку показаниям свидетеля ФИО8 считает, что данные показания не являются доказательствами доводов представителя истца, так как показания этого свидетеля указывают лишь на то, что Яновская Е.Г. и ее несовершеннолетние дети не проживают определенное время в квартире по <адрес>. Ее показания не опровергают доводы ответчика, не свидетельствуют о том, выехала ли ответчик и ее трое несовершеннолетних детей временно либо постоянно. Указывают лишь на факт отсутствия Яновской Е.Г. и ее трех несовершеннолетних детей в квартире по <адрес> около 4 лет.

Представитель территориального отдела опеки и попечительства департамента образования и науки Приморского края по Дальнереченскому ГО и Дальнереченскому МР ФИО9 пояснил, что она не согласна с требованиями администрации Дальнереченского ГО о признании утратившими права пользования жилым помещением Яновской Е.Г. и ее несовершеннолетних детей. Она считает, что нельзя лишить права на жилое помещение ответчика и ее несовершеннолетних детей, так как Яновская Е.Г. воспитывает одна трех несовершеннолетних детей, не работает, находится в трудной жизненной ситуации, средств на осуществление ремонта квартиры не имеет, другого постоянного места жительства Яновская Е.Г. и ее трое несовершеннолетних детей не имеют. Просит в иске отказать.

Заслушав стороны, свидетеля, представителя органа опеки и попечительства, проверив материалы дела, суд считает, что исковые требования администрации Дальнереченского ГО удовлетворению не подлежат по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что квартира по адресу <адрес> предоставлена для проживания Яновской Е.Г. и членам ее семьи администрацией Дальнереченского ГО в 1995 году. В квартире зарегистрированы и проживают наниматели жилья Яновская Е.Г., и совместно с ней несовершеннолетние дети: Яновский О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Яновский Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Яновский А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчики не проживают в данной квартире около 3 лет. В 2008 году Яновская Е.Г. и члены ее семьи несовершеннолетние дети выехали из квартиры по <адрес> временно, освободили жилое помещения с целью производства ремонта в жилом помещении. Сначала Яновская Е.Г. и ее трое несовершеннолетних детей проживали в однокомнатной квартире матери, но площадь квартиры небольшая, поэтому родственники предложили проживать временно в квартире по <адрес>. В квартире по <адрес> ответчик производила ремонт, были частично оштукатурены стены, заменена сантехника. В связи с материальным положением ремонт производился медленно, потом был приостановлен. Производство ремонта подтверждается показаниями Яновской Е.Г., которые суд принимает во внимание как доказательство по делу. В 2009 году произошел пожар в квартире, внутри жилое помещение частично выгорело, что подтверждают истец, ответчик, свидетель. После поджара Яновская Е.Г. вывезла мусор. Частично были вставлены стекла в окнах, которые разбиты в ходе пожара. ФИО10 одна воспитывает трех несовершеннолетних детей, дети получают пособие по потере кормильца. Яновская Е.Г. не работает, получает пособие по уходу за ребенком до 14 лет, других доходов семья Яновской Е.Г. не имеет. Суд принимает во внимание данные обстоятельства, считает что из-за отсутствия достаточных средств ремонт в квартире по <адрес> производится медленными темпами. Суд полагает, что Яновская Е.Г. и ее трое несовершеннолетних детей выехали из жилого помещения по <адрес> временно, причиной выезда первоначально является производство ремонта в жилом помещении, после чего произошел пожар в жилом помещении, невозможность проживания в жилом помещении в результате последствий пожара, необходимость ремонта после пожара. Истец не предоставил суду доказательства того, что пожар в жилом помещении по <адрес> произошел по вине Яновской Е.Г. и членов ее семьи. Ответчики временно не пользуются квартирой в связи с тем, что в ней необходимо произвести ремонт после пожара, Яновская Е.Г. и ее несовершеннолетние дети не имеют достаточных средств для быстрого производства ремонта жилого помещения. В связи с небольшим доходом в семье Яновской Е.Г., не оплачиваются полностью коммунальные услуги. Ответчик Яновская Е.Г. и ее несовершеннолетние дети проживает в <адрес> временно, на период ремонта в жилом помещении по <адрес>, не имеют другого постоянного жилого помещения, а имеет постоянное место жительства только в <адрес>, по месту постоянной регистрации в спорной квартире. Выезд из жилого помещения по <адрес> является вынужденным, право пользования другим жилым помещением ответчики не приобрели, ответчики не отказываются от пользования жилым помещением по <адрес>. Истцом не предоставлены доказательства того, что Яновская Е.Г. и ее трое несовершеннолетних детей имеют другое жилое помещение для постоянного проживания. Временное проживание в <адрес> кв. не является основанием для признания Яновской Е.Г. и членов ее семьи утратившими право на проживание в спорной квартире. В соответствии со ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные права с нанимателем. В соответствии со ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи не влечет за собой изменение их прав и обязанностей. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и членов его семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.69,71 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований администрации Дальнереченского городского округа к Яновской Е.Г., Яновскому О.В., Яновскому Д.В., Яновскому А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением в <адрес> - отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Приморский краевой суд в течение 10 дней после вынесения.

Судья          Полищук С.Н.