дело Номер обезличен
ОПРЕДЕЛЕНИЕг. Дальнегорск Дата обезличена года
Дальнегорский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Ядвига Е.П.,
при секретаре Колосковой Е.В.,
истца КГУП «Примтеплоэнерго» (филиала «Дальнегорский») в лице представителя по доверенности ФИО1,
ответчиков ФИО3, ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Краевого государственного унитарного предприятия «Примтеплоэнерго» (КГУП «Примтеплоэнерго») к ФИО3, ФИО2 о взыскании суммы задолженности по оплате тепловой энергии, по апелляционной жалобе ФИО2 на решение мирового судьи судебного участка Номер обезличен ... от Дата обезличена года,
УСТАНОВИЛ:
Дата обезличена года решением мирового судьи судебного участка Номер обезличен ... удовлетворены исковые требования КГУП «Примтеплоэнерго», взыскано в пользу КГУП «Примтеплоэнерго» с ФИО3, ФИО2 задолженность по оплате тепловой энергии за период с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг., сумму 24 204 рубля 52 копейки и государственная пошлина на общую сумму 826 рублей 14 копеек.
ФИО2 не согласилась с данным решением мирового судьи и обратилась с апелляционной жалобой в Дальнегорский районный суд. По мнению ФИО2, решение мирового судьи судебного участка Номер обезличен ... является не правильным в связи с существенным нарушением норм материального права, а также несоответствия выводов суда первой инстанции фактическим обстоятель ствам дела. Считает, что собственники квартиры вправе распоряжаться своим имуществом, поэтому снятие радиаторов в её квартире не противоречит закону, так как являются их собственностью. Ими были демонтированы только радиаторы отопления, стояки остались на месте и были заизолированы, что не может привести к порче общего имущества многоквартирного дома. На основании изложенного ФИО2 просит районный суд решение мирового судьи судебного участка Номер обезличен ... от Дата обезличена года отменить и принять новое решение.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции ответчики ФИО2, ФИО3 полностью поддержали апелляционную жалобу по доводам, изложенным в ней.
Представитель КГУП «Примтеплоэнерго» по доверенности ФИО1 с доводами апелляционной жалобы не согласился, представил письменное возражение на жалобу ФИО2, просит в удовлетворении жалобы отказать, оспариваемое решение мирового судьи оставить без изменения.
Обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Как установлено в судебном заседании первой инстанции, ответчики самовольно произвели снятие радиаторов отопления в своей квартире, расположенной по адресу: Дальнегорский городской округ ... ... Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями самих ответчиков, копией акта осмотра квартиры от Дата обезличена г. л.д.13) и другими исследованными материалами дела.
При изложенных обстоятельствах и приобщённых материалах дела выводы мирового судьи в своём решении о самовольном снятии радиаторов отопления в квартире, расположенной по адресу: Дальнегорский городской округ ... ... являются верными и основанными на доказательствах, изученных в судебном заседании, а также основаны на законе.
Согласно ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В нарушение требований ч.2 ст.209 ГК РФ, ответчики злоупотребил своим правом собственности на квартиру и произвели ряд незаконных самоуправных действий, а именно самовольно без получения в установленном порядке разрешения демонтировали систему централизованного отопления.
Противоправность действий ответчиков подтверждается отсутствием надлежащим образом оформленного пакета документов (согласования и разрешения) на переустройство.
ФИО3, ФИО2 не были исполнены обязанности собственников жилого помещения, установленные ч.4 ст. 30 ЖК РФ, а именно обязанности соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Кроме того, услуги теплоснабжения поставлялись в спорный период времени истцом в квартиру по вышеуказанному адресу. Следовательно, ответчики с сентября 2008 года по июнь 2009 г. получали от КГУП «Примтеплоэнерго» услуги по теплоснабжению, а неиспользование ответчиками отопления, поставляемого истцом, состоит в причинно-следственной связи с демонтажем системы отопления в квартире самостоятельно самими ответчиками.
Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст.153 ЖК РФ). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ст.155 ЖК РФ).
Самовольный демонтаж (снятие) ответчиками системы центрального отопления (в данном случае снятием радиаторов отопления) в отдельной квартире многоквартирного дома не может служить основанием для освобождения ответчиков от оплаты за представленные услуги теплоснабжения.
Частью 2 ст.26 ЖК РФ предусмотрено предоставление собственником жилого помещения для проведения его переустройства и (или) перепланировки подготовленного и оформленного в установленном порядке проекта переустройства. В силу ст.27 ЖК РФ отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки допускается в случае несоответствия проекта требованиям законодательства.
Жилищный кодекс РФ не содержит перечня требований законодательства, которые должны быть соблюдены при проведении переустройства жилого помещения. Такие требования содержатся в подзаконных нормативных актах.
Отключение квартиры в многоквартирном доме от центральной системы отопления с установкой электрического обогрева предусматривает изменение общедомовой инженерной системы отопления.
Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённые постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от Дата обезличена года Номер обезличен, устанавливают, что переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нём оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются (п. 1.7.2).
Согласно Правилам технической эксплуатации электроустановок потребителей, утверждённым приказом Минэнерго от Дата обезличена года Номер обезличен, новые или реконструированные электроустановки и пусковые комплексы должны быть приняты в эксплуатацию в порядке, изложенном в настоящих Правилах и других нормативных документах (п. 1.3.1).
До начала монтажа или реконструкции электроустановок необходимо получить технические условия в энергоснабжающей организации; выполнить проектную документацию; согласовать проектную документацию с энергоснабжающей организацией, выдавшей технические условия, и органом государственного энергетического надзора (п. 3.2).
Проект переустройства должен соответствовать строительным нормам и правилам проектирования и быть согласованным с теплоснабжающей организацией, так как затрагивает общедомовые инженерные системы отопления.
При таких обстоятельствах дела, суд находит законными и обоснованными требования КГУП «Примтеплоэнерго» к ФИО3, ФИО2 о взыскании с них суммы задолженности по оплате тепловой энергии, а доводы апелляционной жалобы ответчика ФИО2 несостоятельными и не основанными на законе.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ, ответчики обязаны возместить истцу понесённые им судебные расходы, а именно возвратить истцу сумму государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.327- 329 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Решение мирового судьи судебного участка Номер обезличен ... от Дата обезличена года о взыскании с ФИО3, ФИО2 в пользу Краевого государственного унитарного предприятия «Примтеплоэнерго» суммы задолженности по оплате тепловой энергии за период с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. в размере 24 204 рублей 52 копеек и государственной пошлины в размере 826 рублей 14 копеек, оставить без изменения, а апелляционную жалобу ФИО2 на данное решение мирового судьи - без удовлетворения.
Настоящее определение вступает в законную силу со дня его вынесения.
Председательствующий судья Е.П. Ядвига