11-127/2010

Дело № 11-127/2010

г. Дальнегорск 05 мая 2010 года

Дальнегорский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Поломошновой Г.А.,

при секретаре Тихоновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании частную жалобу Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис-Горького» на определение мирового судьи судебного участка № 41 г.Дальнегорска Приморского края от 30.03.2010 г.,

УСТАНОВИЛ:

К мировому судье с иском к Зайченко С.Ю., Зайченко Д.Ю. о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание и ремонт жилого помещения обратилось ООО «Жилсервис-Горького».

Определением мирового судьи судебного участка № 41 г. Дальнегорска Приморского края от 10.03.2010 г. исковое заявление ООО «Жилсервис-Горького» к Зайченко С.Ю., Зайченко Д.Ю. оставлено без движения, в виду не предоставления истцом документов, на которых истец основывает исковые требования. Истцу был предоставлен срок для исправления недостатков искового заявления до 29 марта 2010г.

Определением мирового судьи судебного участка № 41 г. Дальнегорска Приморского края от 30.03.2010 г. исковое заявление ООО «Жилсервис-Горького» к Зайченко С.Ю., Зайченко Д.Ю. было возвращено, так как недостатки искового заявления не были устранены в установленный срок.

С частной жалобой на определение мирового судьи судебного участка № 41 г. Дальнегорска Приморского края от 30.03.2010 г. обратился директор ООО «Жилсервис-Горького» Диянов В.Д., указав, что с данным определением он не согласен, так как 26 марта 2010 года документы, имеющиеся у истца, были направлены мировому судье судебного участка № 41. Затребованные судьёй копии договоров, заключённых между истцом и ответчиком, ООО «Жилсервис - Горького» предоставить не имеет возможности по следующим причинам:

1. Договор и протокол общего собрания собственников помещений был передан в Администрацию ДГО в период с 12.03.2009года по14.03.2009 года, а 08.06.2009 года он был получен помощником прокурора г. Дальнегорска Шелковниковым А. А. 30.03.2010 года ООО «Жилсервис-Горького» обратилось с запросом о возврате договоров в прокуратуру г. Дальнегорска, ответ из прокуратуры не получен до настоящего времени.

2. В статье 162 ЖК РФ говорится о письменной форме заключения договора управления с собственниками помещения. Однако, в ст. 46 Ж.К РФ нет указания на обязательность заключения договора управления для управляющей организации и для собственника помещения. Закон не требует подписания договора управления сразу со всеми собственниками помещений в многоквартирном доме.

ООО «Жилсервис-Горького» не обязано заключать договоры с каждым собственником жилого помещения. В письме Министерства регионального развития РФ от 20.12.2006 г. «О сроках возникновения обязанности приступить к управлению многоквартирным домом» уточняется: «Организация, выбранная или созданная собственниками помещений для управления многоквартирным домом обязана приступить к управлению многоквартирным домом не позднее чем через тридцать дней со дня подписания договора управления многоквартирным домом с первым собственником помещения, если иное не установлено договором управления многоквартирным домом (часть 7 статьи 162 ЖК РФ). ООО «Жилсервис - Горького» приступило к управлению многоквартирным домом, в котором проживает ответчик, в установленные законом сроки.

В указанном доме, расположенном по адресу: ..... ..... ....., были заключены договора управления с собственниками помещений в квартирах: №обезличен что подтверждается перечнем договоров, переданных в Администрацию ДГО.

Управляющая организация должна обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Управление многоквартирным домом предполагает осуществление организационно-распорядительных действии (прием на работу, ведение договорной работы с поставщиками и смежными организациями), формирование технической документации не дом, работу с собственниками жилых помещений, в том числе истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

Таким образом, истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, - одна из функций управляющей организации, направленная на выполнение обязанностей по надлежащему содержанию общего имущества. Считают, что обжалуемое определение мирового судьи от 30.03.2010 год необоснованно и незаконно.

Просит отменить определение мирового судьи судебного участка № 41 от 30.03.2010 года о возврате искового заявления ООО «Жилсервис-Горького» к Зайченко Светлане Юрьевне, Зайченко Дане Юрьевне.

Представитель истца ООО «Жилсервис-Горького» в судебное заседание не явился, по неизвестным суду причинам, о причинах неявки не сообщил.

Проверив материалы дела, доводы частной жалобы, суд не находит оснований для отмены законного и обоснованного определения мирового судьи. Как следует из представленных суду документов, истец при обращении с исковым заявлением в суд действительно не представил документы:

не приложил Устав ООО «Жилсервис-Горького»;

не приложил документ о полномочиях руководителя ООО «Жилсервис-Горького»;

не приложил заверенные копии документов о том, что ООО «Жилсервис-Горького» является управляющей компанией для многоквартирного дома, в котором находится квартира ответчика;

не приложил надлежащим образом заверенную копию договора, заключенного между истцом и ответчиком;

не приложил копию расчета задолженности для ответчика.

Часть документов истец представил 26.03.2010г. Однако, копию договора, заключенного между истцом и ответчиком, истец не представил, а представил копию перечня договоров между Управляющей организацией и собственниками жилых помещений. В частной жалобе представитель истца указывает на то обстоятельство, что данный договор предоставить не имеет возможности, так как Договор и протокол общего собрания собственников помещений был передан в Администрацию ДГО в период с 12.03.2009года по14.03.2009 года, а 08.06.2009 года он был получен помощником прокурора г.Дальнегорска Шелковниковым А. А. А также указывает, что Закон не требует подписания договора управления сразу со всеми собственниками помещений в многоквартирном доме.

При этом, при направлении 26.03.2010г. документов по Определению мирового судьи судебного участка № 41 г. Дальнегорска Приморского края от 10.03.2010 г. представитель ООО «Жилсервис-Горького» не указывал на причины невозможности предоставления затребованного договора, в соответствии с ч.1ст.57 ГПК РФ не просил суд оказать содействие в собирании и истребовании доказательств.

Кроме того, как указал в частной жалобе представитель ООО «Жилсервис-Горького», в прокуратуру г. Дальнегорска ООО «Жилсервис-Горького» с запросом о возврате договоров обратилось только 30.03.2010 года, то есть позже установленных сроков, после возвращения искового заявления истцу.

Таким образом, истцом не было исполнено Определение мирового судьи судебного участка № 41 г. Дальнегорска Приморского края от 10.03.2010 г., не были предприняты своевременно меры по его исполнению, в связи с чем, мировой судья определением от 30.03.2010г. обоснованно возвратил исковое заявление со всеми приложенными документами истцу.

При этом суд учитывает, что в соответствии с ч.3 ст. 135 ГПК РФ возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению истца в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если истцом будет устранено допущенное нарушение.

Руководствуясь ст.ст. 331 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Определение мирового судьи судебного участка № 41 г. Дальнегорска Приморского края от 30.03.2010 года о возврате ООО «Жилсервис-Горького» искового заявления к Зайченко Светлане Юрьевне, Зайченко Дане Юрьевне о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание и ремонт жилого помещения - оставить без изменения, а частную жалобу ООО «Жилсервис-Горького» без удовлетворения.

Определение вступает в законную силу со дня его вынесения.

Председательствующий судья Г.А. Поломошнова