Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Дальнегорск Дата обезличена года
Дальнегорский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Алексеева И.А., при секретаре Пилипенко В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО18 о понуждении к действию,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратился в суд с заявлением, в котором указал, что он является собственником 1/2 доли квартиры по адресу: ... ... ... .... Согласно ст.30 ЖК РФ он перешел на альтернативное отопление, которое незаконно и необоснованно игнорируется «ФИО5», а также администрацией .... Считает, что договор об оказании услуг по отоплению и горячему водоснабжению должен заключаться между ФИО9 и органом муниципального образования, а орган муниципального образования в свою очередь должен заключать с гражданами соответствующий договор о предоставлении жилищно-коммунальных услуг. Договор на оказание услуг в виде отопления и горячего водоснабжения с гражданами заключен быть не может. ФИО7 отвечает за поставку тепла только до ввода в жилой дом, а за поставку тепла непосредственно квартиросъемщику, несет другая организация, которая производит прием заявок по ремонту тепловых сетей в доме и взимает за эти услуги плату.
Просит взимание оплаты с него как потребителя ФИО8 считать незаконным и отменить все незаконно начисленные платежи по оплате тепловой энергии и горячего водоснабжения.
В судебном заседании истец ФИО10 свои исковые требования поддержал в полном объеме, а также пояснил, что он не пользуется теплом, и платить ему не за что. Он демонтировал батареи, поставил конвектора. Батареи демонтировал в 2008 году. В администрацию он не обращался. Обслуживание «ФИО11» его не устраивает
Представитель ответчика по доверенности ФИО12 исковые требования не признала.
Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает, что в исковых требованиях следует отказать полностью по следующим основаниям.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, в квартире Номер обезличен расположенной по адресу ... ... ... Приморского края, принадлежавшей ФИО13 на праве общей долевой собственности согласно свидетельств о государственной регистрации права от Дата обезличена года, серия 25-АА Номер обезличен и от Дата обезличенаг. серия 25-АА Номер обезличен демонтированы приборы отопления без соответствующего разрешения уполномоченных органов, что подтверждается актами от Дата обезличена, от Дата обезличена года, а также пояснениями самого истца ФИО14
В соответствии с ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В силу статьи 27 ЖК РФ отказ в согласовании переустройства допускается в случае несоответствия проекта требованиям законодательства.
Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.03 года № 170, устанавливают, что переоборудование жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются (пункт 1.7.2).
Согласно Правилам технической эксплуатации электроустановок потребителей, утвержденным приказом Минэнерго от 13 января 2003 года № 6, новые или реконструированные электроустановки и пусковые комплексы должны быть приняты в эксплуатацию в порядке, изложенном в настоящих Правилах и других нормативных документах (пункт 1.3.1).
До начала монтажа или реконструкции электроустановок необходимо получить технические условия в энергоснабжающей организации; выполнить проектную документацию; согласовать проектную документацию с энергоснабжающей организацией, выдавшей технические условия, и органом государственного энергетического надзора (пункт 1.3.2).
Проект переустройства должен соответствовать Строительным нормам и правилам проектирования и быть согласованным с теплоснабжающей организацией, так как затрагивает общедомовые инженерные системы отопления.
В соответствии со ст.540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.
Уведомление поставщика тепловой энергии ответчиком о демонтаже всего отопительного оборудования не может служить безусловным основанием для расторжения договора теплоснабжения, поскольку демонтаж тепловых приборов произведен в нарушении требований ст. ст.26-28 Жилищного кодекса РФ.
В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч.2 ст. 26 настоящего Кодекса.
Поскольку радиаторы служат частью отопительной системы жилого дома, были демонтированы без соответствующего разрешения уполномоченных органов, что может привести к нарушению порядка теплоснабжения многоквартирного дома, и противоречит положениям ст.29 ЖК РФ, доказательств соблюдения вышеуказанных требований закона истцом не представлено, суд делает вывод о том, что истец произвел самовольное переустройство жилого помещения в многоквартирном доме.
Указанное обстоятельство не может служить основанием для освобождения истца от обязанности производить оплату за тепловую энергию и горячее водоснабжение, в связи с чем суд отказывает в исковых требованиях.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требованиях ФИО15 к ФИО16 о понуждении к действию - отказать.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Дальнегорский районный суд в течение 10 дней.
Судья И.А.Алексеев