Дело № 2-769/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Дальнегорск 16 июля 2010 года
Дальнегорский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Алексеева И.А., при секретаре Пилипенко В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО2 к администрации Дальнегорского городского округа о сохранении жилого помещения в переустроенном виде,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 и ФИО2 обратились в суд с иском, в котором указали, что они являются собственниками квартиры (собственность долевая), расположенной по адресу: ..... ..... ..... ......
Истцами было произведено переустройство жилого помещения путем отключения его от системы центрального отопления и перевода на автономное электроотопление.
Дата обезличена года истцами в администрацию Дальнегорского городского округа с целью согласования переустройства квартиры в соответствии со ст.26 ЖК РФ, поданы документы. Однако Дата обезличена года администрацией было принято решение №обезличен об отказе в согласовании переустройства жилого помещения. Считает, что данное решение в нарушение ст.ст.25,26,27,29 ЖК РФ незаконно и нарушает их права.
Просят сохранить квартиру №обезличен дома №обезличен по ..... ..... края в переустроенном состоянии.
В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО4 поддержал исковое заявление по доводам, изложенным в нем, пояснив, что помещение подлежит сохранению в переустроенном состоянии. Отказ администрации они не обжаловали.
Представитель ответчика - администрации Дальнегорского городского округа в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, указав также, что с исковыми требованиями не согласен, т.к. отключение квартиры в многоквартирном доме от системы отопления с установкой электрического обогрева изменяет общедомовую инженерную систему отопления.
Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.
Переустройство жилого помещения должно производиться с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения (ст.ст. 25 ч. 1, 26 ч. 1 Жилищного кодекса РФ), завершение переустройства жилого помещения должно подтверждаться актом приемочной комиссии (ст. 28 Жилищного кодекса РФ).
В судебном заседании установлено, что квартира расположенная по адресу ..... края ..... ..... ....., принадлежит на праве долевой собственности истцам ФИО3 и ФИО2 на основании свидетельства о государственной регистрации права серия №обезличен №обезличен от Дата обезличена года. л.д. 6).
Дата обезличена истцы обратились в администрацию Дальнегорского ГО за получением разрешения на переустройство жилого помещения - переход на электроотопление л.д. 7). Администрацией Дальнегорского ГО в выдаче разрешения было отказано л.д. 21).
В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ суд может принять решение о сохранении последствий самовольного переустройства, если этим не нарушаются права и охраняемые законом интересы граждан, либо переустройство не создает угрозу их жизни или здоровью.
Суд отмечает, что квартира истцов расположена в многоквартирном доме, оборудована системой центрального отопления и является частью отопительной системы жилого дома, перекрытие (отключение) которой может привести к нарушению порядка теплоснабжения многоквартирного дома, проверка контролирующими органами не проводилась.
Вместе с тем отключение квартиры в многоквартирном доме от системы отопления с установкой электрического обогрева изменяет общедомовую инженерную систему отопления.
Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от Дата обезличена г. №обезличен, устанавливают, что переоборудование жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются (пункт 1.7.2).
Администрацией Дальнегорского ГО было отказано ФИО3 и ФИО2 в выдаче решения о согласовании переустройства жилого помещения л.д. 21), в ответе администрации указаны причины, по которым сделан отказ, в частности, несоответствие представленного проекта реконструкции квартиры, установленным требованиям. Данный отказ администрации истцами обжалован не был.
Согласно правилам технической эксплуатации электроустановок потребителей, утвержденных приказом Минэнерго от Дата обезличена г. №обезличен, новые или реконструированные электроустановки и пусковые комплексы должны быть приняты в эксплуатацию в порядке, изложенном в настоящих Правилах и других нормативных документах (пункт 1.3.1).
До начала монтажа или реконструкции электроустановок необходимо получить технические условия в энергоснабжающей организации; выполнить проектную документацию; согласовать проектную документацию с энергоснабжающей организацией, выдавшей технические условия, и органом государственного энергетического надзора (пункт 3.2).
Проект переустройства должен соответствовать Строительным нормам и правилам проектирования и быть согласованным с теплоснабжающей организацией, так как затрагивает общедомовые инженерные системы отопления, чего истцом сделано не было.
Поскольку представителем истца не представлено доказательств того, что истцы своим переустройством не нарушают права других граждан и не имеется неблагоприятных последствий для жителей данного дома, суд полагает исковые требования оставить без удовлетворения.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО3 и ФИО2 к администрации Дальнегорского городского округа о сохранении жилого помещения в переустроенном виде - отказать.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Дальнегорский районный суд в течение 10 дней.
Судья И.А.Алексеев