дело № 2-658/10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 июля 2010 года г. Дальнегорск
Дальнегорский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Алексеева И.А., при секретаре Пилипенко В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО2 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО8 в лице представителя ФИО3 обратилось в суд с иском, о том, что ФИО2 является собственником квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по .... В данном доме собственниками квартир создано ФИО10 Собственниками на данном собрании было принято решение об утверждении в соответствии с ЖК РФ обязательных платежей для собственников помещений по статьям «Отопление», «Электроэнергия», «Холодная вода», «Техническое обслуживание лифтов», «Вывоз мусора», «Содержание мест общего пользования», «Охрана», «Технический ремонт и хознужды». С мая 2007 ФИО11 производит сбор денежных средств с жильцов, и вносит оплату за все предоставляемые услуги в целом за дом всем ресурсоснабжающим и обслуживающим организациям. Таким образом, невнесение платы хотя бы одним из жильцов приводит к образованию задолженности перед соответствующими организациями и может повлечь прекращение предоставления услуг для всего дома в целом. Что в свою очередь угрожает безопасности всех собственников помещений в доме, а так же их имущества.
С марта 2007г. по май 2008г. ответчик оплачивала выставляемые квитанции на оплату коммунальных услуг, тем самым подтверждая свое согласие с законностью платежей.
Однако с мая 2008 года ответчик не вносит в полном объеме оплату за жилье и коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности в период с мая 2008 по 01 февраля 2010г. включительно в размере 109 822 (сто девять тысяч восемьсот двадцать два) 77 копейки.
Кроме того, в декабре 2008г. ФИО12 в лице Председателя Правления ФИО13 и ФИО2 заключили Договор об условиях погашения задолженности плательщика по оплате коммунальных и иных услуг, в соответствии с которым ФИО15 предоставляет ФИО2 отсрочку погашения задолженности. Однако, ФИО2 не выполняла условия данного Соглашения. На требования о погашении задолженности в добровольном порядке ответчик не реагирует.
Просит суд взыскать с ФИО2 собственника квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... в пользу ФИО14 сумму задолженности в размере 109822 рубля 77 копеек, а также уплаченную государственную пошлину в размере 2698 рублей 23 копейки и за услуги представителя в размере 12000 рублей.
Представитель истца в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась по неизвестным суду причинам.
По определению суда рассмотрение дела производится в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.
В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст.155 ч.5 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.
Как следует из материалов дела, ФИО16 заключило договор на обслуживание многоквартирного дома по адресу ... Согласно протокола Номер обезличен общего собрания собственников жилья помещений в доме по адресу ..., собственниками было принято решение об утверждении обязательных платежей для собственников помещений, в том числе и собственником квартиры Номер обезличен ... ... ФИО2
В декабре 2008 года между ФИО17 и ФИО2 был заключен договор об условиях погашения задолженности плательщика по оплате коммунальных и иных услуг и был составлен график погашения. ФИО5 не выполнила условия данного договора.
Согласно ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Поскольку доказательств соблюдения вышеуказанных требований закона не было представлено, суд делает вывод о том, что у ответчика имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 109822 рублей 77 копеек.
Также с ответчика в пользу истца в соответствии со ст.98 ГПК РФ подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в сумме 2698 рублей 23 копейки и за услуги представителя в сумме 12000 рублей, что подтверждается квитанциями.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО18 к ФИО2 о взыскании задолженности - удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО19 задолженность по коммунальным услугам в сумме 109822 рубля 77 копеек, в возврат государственную пошлину в сумме 2698 рублей 23 копейки, за услуги представителя в размере 12000 рублей, всего 124521 (сто двадцать четыре тысячи пятьсот двадцать один) рубль.
Решение может быть обжаловано в Дальнегорский районный суд в течение 7 дней со дня получения копии решения в порядке обжалования заочного решения путем подачи заявления об отмене этого решения суда либо в Приморский краевой суд через Дальнегорский районный суд в течение 10 дней по истечении срока обжалования в Дальнегорский районный суд, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья И.А.Алексеев