дело № 2-903/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Дальнегорск 20 августа 2010 года
Дальнегорский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Ядвига Е.П., при секретаре Распопиной О.Н., с участием истца Осиповой Н.И., представителя ответчика КГУП «Примтеплоэнерго» в лице филиала «Дальнегорский» на основании доверенности Морозовой О.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Осиповой Нины Ивановны к Краевому государственному унитарному предприятию «Примтеплоэнерго» в лице филиала «Дальнегорский» о расторжении договора теплоснабжения,УСТАНОВИЛ:
В Дальнегорский районный суд с исковым заявлением обратилась Осипова Н.И. указав, что 30.10.2008 г. она направила ответчику заявление о расторжении договора №обезличен от Дата обезличена года о предоставлении услуг по отоплению жилого помещения по адресу: ...... К заявлению она приложила документы об установлении системы альтернативного отопления. Разрешение (согласование) на установку электроотопления ей администрация Дальнегорского городского округа не выдала. Считает, что вопрос переустройства системы отопления не имеет отношения к её исковым требованиям. По состоянию на 01.10.2008г. долга перед ответчиком не имела, услуги горячего водоснабжения оплачивает. Ответчик на её обращения не отвечает. Истец считает, что согласно п.2 ст.539, ч.3 ст.450, ст.548, ст.539-547 ГК РФ, п.7.2 и п.8.1. договора теплоснабжения, договор с ответчиком расторгнут. Просит суд признать договор №обезличен от Дата обезличенаг. по предоставлению услуг отопления жилого помещения расторгнутым с 15.10.2008г. и обязать ответчика ликвидировать лицевой счет на оказание услуг отопления жилого помещения с 15.10.2008г. в связи с расторжением договора по отоплению жилого помещения.
В судебном заседании Осипова Н.И. полностью поддержала своё исковое заявление дополнительно на вопрос суда указав, что перешла самостоятельно на электроотопление, так как в зимнее время в квартире из-за отопления было очень жарко, около 30 градусов, она не переносит такую температуру, кроме того, услуги отопления КГУП «Примтеплоэнерго» очень дорогие и ей пришлось перейти на другой вид отопления.
Представитель КГУП «Примтеплоэнерго» Морозова О.К. в заседании суда иск не признала, предоставив письменные возражения на исковые требования Осиповой Н.И.
Выслушав истца, представителя ответчика, изучив представленные материалы дела и возражения на иск, суд считает, что заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.
Переустройство жилого помещения должно производиться с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения (ст.ст.25 ч.1, 26 ч.1 Жилищного кодекса РФ), завершение переустройства жилого помещения должно подтверждаться актом приемочной комиссии (ст.28 Жилищного кодекса РФ).
Как следует из пояснений истца, администрация Дальнегорского ГО в выдаче разрешения на переустройство жилого помещения ей отказала. Решением Дальнегорского районного суда от 05.10.2009 г., ей отказано в удовлетворении требований к администрации ДГО об обязательстве выдать решение о согласовании переустройства жилого помещения. Кассационной инстанции решение районного суда от 05.10.2009 г. оставлено без изменения. Таким образом, переустройство системы отопления на автономное электроотопление было произведено истцом самостоятельно без соответствующего разрешения.
Суд отмечает, что квартира истца расположена в многоквартирном доме, оборудована системой центрального отопления и является частью отопительной системы жилого дома, перекрытие (отключение) которой может привести к нарушению порядка теплоснабжения многоквартирного дома, проверка контролирующими органами не проводилась.
Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 г. № 170, устанавливают, что переоборудование жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются (пункт 1.7.2).
Согласно правилам технической эксплуатации электроустановок потребителей, утвержденных приказом Минэнерго от 13.01.2003 г. № 6, новые или реконструированные электроустановки и пусковые комплексы должны быть приняты в эксплуатацию в порядке, изложенном в настоящих Правилах и других нормативных документах (пункт 1.3.1). До начала монтажа или реконструкции электроустановок необходимо получить технические условия в энергоснабжающей организации; выполнить проектную документацию; согласовать проектную документацию с энергоснабжающей организацией, выдавшей технические условия, и органом государственного энергетического надзора (пункт 3.2).
Проект переустройства должен соответствовать строительным нормам и правилам проектирования и быть согласованным с теплоснабжающей организацией, так как затрагивает общедомовые инженерные системы отопления, чего истцом сделано не было. Предоставление истцом актов об отсоединении радиаторов отопления не может заменить указанное согласование.
Демонтаж приборов отопления в отдельной квартире не свидетельствует о том, что тепловая энергия истцом не потреблялась, поскольку энергия передавалась в дом, где распределялась через транзитные стояки по квартирам и общим помещениям дома, тем самым отапливая весь дом.
Поскольку в судебном заседании установлено, что в квартире, расположенной по адресу: ....., ....., ..... ....., произведена замена (переустройство) приборов отопления без соответствующего согласования и разрешительных документов, установленных законом, исковые требования Осиповой Н.И. о расторжении договора теплоснабжения в одностороннем порядке являются необоснованными и не подлежат удовлетворению.
Истец знала о требованиях, предъявляемых к лицам, желающим перейти на альтернативное отопление, в частности необходимости получения на это специального разрешения, но пренебрегла этим требованиям закона. Отсутствие законных оснований для защиты её прав препятствует расторжению договора энергоснабжения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Осиповой Нины Ивановны к Краевому государственному унитарному предприятию «Примтеплоэнерго» в лице филиала «Дальнегорский» о расторжении договора теплоснабжения с 15.10.2008 г. - отказать.
Настоящее решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Дальнегорский районный суд в течение 10 дней со дня его получения сторонами в окончательной форме.
Председательствующий судья Е.П. Ядвига