дело № 2-5/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 апреля 2010 г. г. Дальнегорск
Дальнегорский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Ядвига Е.П.,
при секретаре Комаровой Л.С.,
истца - Управления муниципального имущества администрации Дальнегорского городского округа в лице представителя по доверенности Круглова А.А.,
ответчика Шилова М.А. в лице его представителя по доверенности Арзамасова М.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления муниципального имущества администрации Дальнегорского городского округа к Шилову Михаилу Александровичу о взыскании задолженности по арендной плате и пени,
УСТАНОВИЛ:
Управление муниципального имущества администрации Дальнегорского городского округа обратилось в Дальнегорский районный суд с иском к Шилову М.А. о взыскании задолженности по арендной плате и пени. В своем исковом заявлении истец указал, что между Комитетом по управлению имуществом администрации Дальнегорского городского округа и Индивидуальным предпринимателем Шиловым М.А. был заключен договор аренды №обезличен от Дата обезличена г.
В соответствии с условиями указанного договора аренды арендатор обязан оплачивать арендную плату. В нарушение условий договора аренды ответчик не в полном объёме вносил арендную плату за арендуемое имущество. Договор аренды расторгнут по соглашению сторон, Дата обезличена г. произведена государственная регистрация прекращения аренды, но задолженность по арендной плате ответчик до настоящего времени не погасил. Задолженность по арендной плате за период с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. составляет №обезличен В связи с несвоевременным внесением арендных платежей, в соответствии с п. 4.1 договора аренды №обезличен от Дата обезличена г., ответчику начислена пеня за просрочку платежей в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ с просроченной суммы за каждый день просрочки. Пеня за просрочку платежей за период с Дата обезличена по Дата обезличенаг. составляет №обезличен №обезличен. Несмотря на предупреждение о необходимости
погасить сложившуюся задолженность ответчик задолженность не погасил.
Дата обезличена года Шилов М.А. прекратил деятельность как индивидуальный предприниматель. На основании изложенного, истец просит районный суд взыскать с Шилова М.А. в пользу Управления муниципального имущества администрации Дальнегорского городского округа задолженность по арендной плате за период с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. в сумме №обезличен и пеню за просрочку платежей в сумме №обезличен
В ходе судебного разбирательства истец уточнил свои исковые требования, увеличив их, просил суд взыскать с Шилова М.А. задолженность по арендной плате за период с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. в сумме №обезличен и пеню за просрочку платежей за указанный период в сумме №обезличен
Представитель ответчика по доверенности Арзамасов М.К. с иском не согласился, указав, что задолженности по арендной плате и пени у ответчика перед истцом нет, предоставив платёжные поручения, при этом сослался на определение Арбитражного суда Приморского края от 12 апреля 2007 года, которым по иску Комитета по управлению имуществом администрации Дальнегорского городского округа к предпринимателю Шилову М.А. о взыскании №обезличен за арендную плату помещения и пени за период 2006 года, производство прекращено в связи с отказом истца от иска.
Выслушав представителя Управления муниципального имущества администрации Дальнегорского городского округа по доверенности Круглова А.А., представителя ответчика по доверенности Арзамасова М.К., изучив представленные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, Дата обезличена г. между Комитетом по управлению имуществом администрации Дальнегорского городского округа и индивидуальным предпринимателем Шиловым М.А. заключен договор аренды недвижимого имущества №обезличен. Из условий заключённого договора арендатор взял на себя обязательства оплачивать арендную плату в установленный договором срок. В нарушение условий договора аренды ответчик не в полном объёме вносил арендную плату за арендуемое имущество. За несвоевременную уплату арендной стоимости имущества, арендодателем начислена ответчику пеня. В дальнейшем названный договор аренды между истцом и ответчиком был расторгнуть по соглашению сторон. Дата обезличена года Шилов М.А. прекратил деятельность как индивидуальный предприниматель, но до Дата обезличена года арендуемое имущество находилось в его пользовании. Задолженность по арендной плате и пени ответчик до настоящего времени не погасил. Истцом в судебном заседании представлены расчёты задолженности по арендной плате за недвижимое имущество по договору аренды №обезличен, и суд с данными расчётами соглашается.
Платёжные поручения, представленные ответчиком суду, подтверждают лишь частичную оплату суммы ежемесячной аренды, кроме этого, у ответчика в спорный период находилось несколько арендуемых у истца объектов недвижимости, платёжные поручения по которым также были представлены в суд. Истцом составлен расчёт задолженности по арендной плате и пени с учётом уже оплаты ответчиком сумм согласно представленным платёжным поручениям. Суммы оплаты арендной задолженности ответчика указаны в графе «оплачено» предъявленного суду последнего расчёта.
Вместе с тем, суд не может согласиться с начислением ответчику истцом задолженности по арендной плате и пени за период 2006 года, как это указано в его расчёте, поскольку определением Арбитражного суда Приморского края от 12 апреля 2007 года, по иску Комитета по управлению имуществом администрации Дальнегорского городского округа к предпринимателю Шилову М.А. о взыскании №обезличен за арендную плату помещения и пени в период 2006 года, производство прекращено в связи с отказом истца от иска. Данное судебное решение вступило в законную силу и в соответствии с требованиями ч.3 ст.61 ГПК РФ обязательны для суда и не могут оспариваться.
Таким образом, суд считает необоснованным требования истца о взыскании с ответчика Шилова М.А. сумм арендной платы и пени, начисленной в период 2006 года.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Управления муниципального имущества администрации Дальнегорского городского округа удовлетворить частично.
Взыскать с Шилова Михаила Александровича в пользу Управления муниципального имущества администрации Дальнегорского городского округа задолженность по арендной плате за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года в сумме №обезличен, а также пени за просрочку платежей по арендной плате за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года в сумме №обезличен копеек, а всего к взысканию №обезличен
В части взыскания с Шилова Михаила Александровича в пользу Управления муниципального имущества администрации Дальнегорского городского округа задолженности по арендной плате и пени за период 2006 года производство по делу прекратить в связи с вступившем в законную силу определением Арбитражного суда Приморского края от 12 апреля 2007 года.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Дальнегорский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия судом в окончательной форме.
Судья Е.П. Ядвига