№ 2-929/10
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерацииг. Дальнегорск 09 августа 2010 года
Дальнегорский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Алексеева И.А., при секретаре Пилипенко В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маринич Клавдии Кузьминичны к Салову Владимиру Александровичу о признании гражданина утратившим право пользоваться жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
В суд с заявлением обратилась Маринич К.К., указав, что в ее собственности на основании договора купли- продажи от Дата обезличена года и свидетельства о государственной регистрации права серия №обезличен №обезличен от Дата обезличена года находится квартира по адресу ..... .....
Согласно справке ..... в указанной квартире с Дата обезличена года до Дата обезличена года проживал Салов В.А., который в настоящее время в квартире не проживает.
Просит признать Салова Владимира Александровича утратившим право пользования жилым помещением по адресу ..... ..... ..... ..... и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Маринич К.К. и ее представители Курапова О.А. и Суворов С.О. исковые требования поддержали по доводам, изложенным в нем, пояснив, что Маринич является собственником квартиры. Имущества прежних жильцом в квартире нет, Салов в данной квартире не проживает и бремя содержания не несет.
Ответчик Салов В.А. в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен.
Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, с учётом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть данный иск в отсутствие надлежащим образом уведомленного ответчика Салова В.А.
Свидетель ФИО6 в суде пояснила, что Маринич купила квартиру, а прежний жилец освободил ее в 2002 или 2003 году. В квартире проживает одна Маринич.
Свидетель ФИО7 в суде пояснила, что Маринич купила квартиру у Салова около 8 лет назад. Салов живет по другому адресу и больше не появлялся. Салова она видела, он сказал, что на квартиру не претендует.
Выслушав доводы участников процесса, изучив материалы дела, оценивая доказательства в их совокупности, суд находит, что исковые требования Маринич К.К. подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно свидетельству о государственной регистрации серия №обезличен №обезличен от Дата обезличена года Маринич К.К. является собственником квартиры по адресу ..... .....
В соответствии с п.9 договора купли-продажи от Дата обезличена года на продаваемой жилой площади на регистрационном учете состоит Салов В.А., который сохраняет за собой право пользования и проживания в указанной квартире на любой срок по своему усмотрению.
Однако согласно справки, выданной ..... от Дата обезличена года Салов В.А. проживал в квартире по адресу ..... ..... в период времени с Дата обезличена года по Дата обезличена года.
Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
Таким образом, заключая договор купли-продажи квартиры, Салов В.А. распорядился своей собственностью и передал Маринич К.К. все права, принадлежавшие ей как собственнику, в том числе и право пользования.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что ответчик, членом семьи Маринич не является, в указанной квартире длительное время не проживает, вещей его в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает в связи, с чем суд считает, что иск Маринич К.К. подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Маринич Клавдии Кузьминичны к Салову Владимиру Александровичу о признании гражданина утратившим право пользоваться жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Считать Салова Владимира Александровича, Дата обезличена года рождения, утратившим право пользования, жилым помещением, находящегося по адресу: ....., ....., ..... ..... ......
Настоящее решение является основанием для снятия указанного лица с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Дальнегорский районный суд Приморского края в течение 10 дней.
Судья И.А. Алексеев