Дело № 2-931/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Дальнегорск 28 июля 2010 года
Дальнегорский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Алексеева И.А., при секретаре Пилипенко В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Макеева Александра Анатольевича о признании недействительным решения органа местного самоуправления об отказе в согласовании переустройства жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
С заявлением в суд обратился Макеев А.А., указав, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: ....., ..... ..... ....., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности.
Дата обезличена года он подал в Администрацию Дальнегорского ГО заявление с пакетом документов с целью выдачи ему решения о согласовании переустройства жилого помещения.
Однако, глава администрации ДГО ФИО3 в выдаче разрешения о согласовании переустройства жилого помещения ему отказал, мотивируя это тем, что он не представил документы определенные частью 2 статьи 26 ЖК РФ.
Считает отказ в согласовании переустройства жилого помещения необоснованным, поскольку в соответствии со ст.26 ЖК РФ им были представлены все требуемые документы, кроме согласия всех членов семьи, поскольку он является не нанимателем, а собственником квартиры и заключения органа по охране памятников архитектуры, так как дом, в котором расположена его квартира не является памятником архитектуры.
Требование ответчика предоставить согласие всех собственников помещений в данном доме является незаконным, в том числе по той причине, что обогревающее элементы, находящиеся в квартирах обслуживают только одну квартиру.
Считает, что ему незаконно отказано в выдаче решения о согласовании переустройства жилого помещения, поскольку, сотрудники администрации ДГО потребовали от него документы, которые не имели право требовать и ввели его в заблуждение относительно требуемого проекта и заявления.
Просит признать недействительным решение об отказе в согласовании переустройства жилого помещения, вынесенное главой администрации Дальнегорского городского округа ФИО3; обязать администрацию Дальнегорского городского округа согласовать заявление о переустройстве жилого помещения по адресу: ....., ..... ..... ......
Заявитель Макеев А.А. в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в заявлении и просил отменить решение администрации Дальнегорского городского округа, обязать администрацию Дальнегорского городского округа согласовать заявление о переустройстве жилого помещения по адресу: ....., ..... ..... ......
Представитель ответчика администрации Дальнегорского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был уведомлён надлежащим образом.
В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Выслушав истица, изучив представленные материалы, суд полагает, что оснований для удовлетворения заявления не имеется.
В соответствии с ч.1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Отключение квартиры в многоквартирном доме от центральной системы отопления с установкой электрического обогрева предусматривает изменение общедомовой инженерной системы отопления.
Согласно п.1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённые постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.03 года № 170 переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нём оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.
Согласно Правилам технической эксплуатации электроустановок потребителей, утвержденным приказом Минэнерго от 13.01.03 года № 6, новые или реконструированные электроустановки и пусковые комплексы должны быть приняты в эксплуатацию в порядке, изложенном в настоящих Правилах и других нормативных документах (п. 1.3.1).
Согласно п.1.3.2 вышеуказанных правил до начала монтажа или реконструкции электроустановок необходимо получить технические условия в энергоснабжающей организации; выполнить проектную документацию; согласовать проектную документацию с энергоснабжающей организацией, выдавшей технические условия, и органом государственного энергетического надзора.
Проект переустройства должен соответствовать Строительным нормам и правилам проектирования и быть согласованным с теплоснабжающей организацией, так как затрагивает общедомовые инженерные системы отопления, что препятствует возможности замены одного вида отопления на другой.
Представленный суду проект-чертеж реконструкции электрических сетей для электрического теплоснабжения квартиры №обезличен по ..... ..... л.д.14-21) не согласован с энергоснабжающей организацией, с органом государственного энергетического надзора и теплоснабжающей организацией. В связи с чем, заявителю обоснованно указано на непредставление им всех документов определенных ч.2 ст.26 ЖК РФ.
Поскольку истцом не представлено доказательств того, что произведенное переустройство не нарушает права других граждан и не имеется неблагоприятных последствий для жителей данного дома, суд считает, что в удовлетворении заявленных требований надлежит отказать.
Руководствуясь реализация" target="blank" data-id="13118">ст. 258 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении заявления Макеева Александра Анатольевича о признании недействительным решения органа местного самоуправления об отказе в согласовании переустройства жилого помещения - отказать.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Дальнегорский районный суд в течение 10 дней с момента получения мотивированного решения суда.
Председательствующий судья И.А.Алексеев