2-369/2010

Дело № 2 -369/2010

г. Дальнегорск 11 марта 2010 года

Дальнегорский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Поломошновой Г.А.,

при секретаре Тихоновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шатунова ФИО5 к Товариществу собственников жилья «Новинка» о понуждении заключить договор на обслуживание общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

С вышеуказанным иском в суд обратился Шатунов ФИО6., указывая, что ему принадлежит на праве собственности 2/3 части квартиры №обезличен на втором этаже пятиэтажного дома по адресу: ....., ......

Дата обезличена г. им, после длительных согласований и устранения разногласий, с Управляющей организацией ООО Городская управляющая организация «Жилищный фонд» был заключен договор на управление многоквартирным домом №обезличен. по вышеназванному адресу. Однако при желании оплатить работу Управляющей организации, он столкнулся с тем, что оплату не приняли, не указав причин. Однако спустя некоторое время в юридическом отделе Управляющей организации «Жилищный фонд» ему объяснили, что в его доме и рядом стоящих домах организовано ТСЖ «Новинка» и сообщили фамилию, имя, отчество Председателя ТСЖ и его адрес.

О проводимом в апреле 2009 г. собрании собственников жилья он узнал от знакомых. После окончания собрания он задал вопрос Председателю ТСЖ ФИО7. по поводу заключения договора, т.к. он не желает быть членом ТСЖ, но при этом не отказывается выполнять требования общего собрания и правления ТСЖ. Получил ответ, что правление ТСЖ приняло решение договора не заключать.

Дата обезличена г. он направил письмо в адрес Председателя ТСЖ с просьбой прислать его адрес проект договора на обслуживание общего имущества многоквартирного дома, что подтверждается квитанцией №обезличен от Дата обезличена г. и почтовым уведомлением о вручении от Дата обезличена г.

Дата обезличена г. в адрес председателя ТСЖ было вторично направлено письмо аналогичного содержания, что подтверждается квитанцией Дата обезличена от Дата обезличена г. и почтовым уведомлением о вручении Дата обезличена г.

Дата обезличена г. он в третий раз направил письмо в адрес Председателя ТСЖ того же содержания, что подтверждается почтовой квитанцией №обезличен от Дата обезличена ..... ответа он на свои письма не получил. После этого в устном разговоре с Председателем ТСЖ по поводу договоров она ответила, что в ТСЖ нет юристов и договор написать некому. Тогда он сам составил договора, подписал их и с сопроводительным письмом передал их Председателю ТСЖ, что подтверждается росписью Председателя ТСЖ на сопроводительном письме от Дата обезличена г. До настоящего времени они со стороны Председателя ТСЖ не подписаны и к нему не вернулись.

Не заключение договора существенно нарушает его права и обязанности: согласно п.п. 6, 10 ст. 155 ЖК РФ он не может оплачивать услуги, работы и ремонтные работы по содержанию общего имущества дома, он не знает перечня, оказываемых ТСЖ работ и услуг, периодичность их выполнения и их стоимость, неизвестны права и обязанности и ответственность сторон.

Истец просит суд: обязать Товарищество собственников жилья «Новинка» заключить с ним договор на обслуживание общего имущества многоквартирного дома.

В судебном заседании истец Шатунов ФИО8., исковые требования поддержал, по основаниям указанным в иске.

Представитель ответчика председатель ТСЖ «Новинка» ФИО9. иск признала полностью. Пояснила, что в настоящее время разработаны договоры на обслуживание общего имущества многоквартирного дома собственников, не являющихся участниками ТСЖ, ТСЖ готово заключить договор с истцом.

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению полностью.

В соответствии с ч.1,2 ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. В связи с чем, исковое заявление Шатунова ФИО10 подлежит удовлетворению в полном объеме, поскольку в соответствии с п.6 ст.155 Жилищного кодекса РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья собственники помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество собственников жилья, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК, суд

РЕШИЛ:

Обязать Товарищество собственников жилья «Новинка» заключить с Шатуновым ФИО11, договор на обслуживание общего имущества многоквартирного дома по адресу: г.Дальнегорск Приморского края, ..... ..... в течение 10 (десяти) дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Дальнегорский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий судья Г.А. Поломошнова

Копия верна:

Судья Г.А. Поломошнова