2-1260/2010

Дело № 2-1260/2010

г. Дальнегорск 30 сентября 2010 года

Дальнегорский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Поломошновой Г.А.,

при секретаре Тихоновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грязева ФИО4 к Авидэни ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился Грязев ФИО6. указав, что он, на основании договора купли-продажи квартиры от Дата обезличена года приобрел квартиру по адресу: ....., ..... у гражданина Авидэни ФИО7.

На основании указанного договора купли-продажи квартиры, им было получено Свидетельство о государственной регистрации права, выданное Дата обезличена года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю.

В п. 10 договора купли-продажи квартиры от Дата обезличена года, указано, что на регистрационном учете в данной квартире состоит: Авидэни ФИО8, который обязуется сняться с регистрационного учета и освободить данную квартиру до Дата обезличена года.

В настоящее время по адресу: ..... ....., ....., ....., согласно справки из паспортного стола УФМС по Дальнегорскому ГО от Дата обезличена года, ответчик Авидэни ФИО9. остается зарегистрированным в его квартире. Таким образом, ответчик данный пункт договора не исполнил, что нарушает его права, как собственника.

Он, являясь собственником квартиры, не может реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью из-за пребывания на регистрационном учете Авидэни ФИО10., который фактически в данной квартире не проживает.

Просит:

1. Признать Авидэни ФИО11 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..... ....., ....., .....;

2. Обязать УФМС по Дальнегорскому городскому округу снять Авидэни ФИО12 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик в судебное заседание не явился, был извещен, заявления, ходатайства, возражения по иску от него не поступали.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие ответчика.

В судебном заседании истец Грязев ФИО13. уточнил исковые требования - просит признать Авидэни ФИО14 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..... ....., ....., ....., пояснил, что где сейчас проживает ответчик ему не известно. В августе 2010 г. Авидэни паспортисту в ЖЭУ подавал заявление и паспорт на снятие с регистрационного учета по указному адресу, но в этот же день забрал свой паспорт. Личных вещей ответчика в квартире нет, ответчик в квартире не появляется.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу ....., ..... ....., на основании договора купли - продажи от Дата обезличена г. л.д. 4), о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от Дата обезличена г. л.д.5) и имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться квартирой по своему усмотрению, однако, претерпевает лишения из-за действий ответчика.

Ответчик, членом семьи истца, в установленном законом порядке, признан не был, в указанной квартире длительное время не проживает, вещей его в квартире нет, квартиру продал истцу, в соответствии с п.7 указанного договора купли-продажи Авидэни ФИО15 обязался сняться с регистрационного учета до Дата обезличенаг. л.д.6), чего не сделал, в связи с чем, не имея прав на жилое помещение, создает препятствия в осуществлении истцом своих прав как собственника квартиры.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Грязева С.Ю. - удовлетворить.

Признать Авидэни ФИО16, Дата обезличена года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой №обезличен в доме №обезличен по ..... в ......

Настоящее решение является основанием для снятия Авидэни ФИО17, Дата обезличена года рождения, с регистрационного учета из квартиры по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Дальнегорский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий судья Г.А. Поломошнова