Дело № 2-844/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Дальнегорск08 сентября 2010 года
Дальнегорский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Алексеева И.А., при секретаре Пилипенко В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Зайцева ФИО9 Зайцевой ФИО10 об оспаривании решения органа местного самоуправления,
УСТАНОВИЛ:
Зайцев А.С. и Зацева М.А. обратились в суд с заявлением, в котором указали, что 18.03.10 года в адрес главы администрации Дальнегорского городского округа Крутикова Г.М. направлялось заявление с приложением соответствующих документов и излагалась просьба о принятии решения, разрешающее отключение их квартиры от центрального теплоснабжения с переходом на альтернативное отопление, с сохранением жилого помещения в переустроенном состоянии. При этом просили учесть, что они неоднократно в 2007 году обращались с подобным вопросом в администрацию местного самоуправления, представляли соответствующие документы, однако в силу своей юридической неграмотности обращались в устной форме и им в устной форме, ограничившись простыми разговорами, отказывали даже в принятии к рассмотрению заявления и документов.
Поступил ответ в форме письма, из которого следует, что их заявление по существу органом местного самоуправления не рассматривалось, что является нарушением их прав. Напротив, рекомендовано, а по существу возложена обязанность по приведению квартиры в прежнее состояние. Полагают подобный ответ как принятое органом местного самоуправления решение и считают его в соответствии с ч.1 и ч.3 ст.255 ГПК РФ незаконным. Квартира приватизирована, они являются ее собственниками. Официального договора на поставку тепловой энергии они, как собственники жилого помещения, с КГУП «Примтеплоэнерго » не заключали. Существует до придомовая территория подачи тепловой энергии ГКУП «Примтеплоэнерго». Распределение же тепловой энергии по квартирам дома в компетенцию ГКУП «Примтеплоэнерго» не входит. Все технические условия на переоборудование теплоснабжения ими выполнены. Поскольку стояк подачи тепловой энергии жильцами квартир № с 1 -го по 5-е этажи 2-го подъезда нашего дома по <адрес>, № демонтирован в полном объеме, как и демонтированы все отопительные приборы (батареи), от центрального отопления отключены все вышеназванные квартиры, поэтому считают, что действия органа местного самоуправления по отказу в принятии решения о даче согласия на переустройство являются незаконными.
Просят признать решение главы Дальнегорского городского округа от 16.04.10 года о приведении нашей квартиры по адресу: <адрес> прежнее состояние незаконным и обязать орган местного самоуправления пересмотреть ранее поданное заявление о даче согласия на переустройство квартиры.
В судебном заседании заявители Зайцев А.С. и Зайцева М.А. и их представитель Агафонов И.С. просили удовлетворить заявление, оставить квартиру с альтернативным отоплением, в состоянии в котором она находится с ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель ответчика - администрации Дальнегорского городского округа Крутик О.С. в судебном заседании не признала требования заявителей, пояснила, истцы произвели демонтаж приборов отопления, а потом только обратились для согласования, в связи с чем им было отказано.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает, что заявленные требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Отключение квартиры в многоквартирном доме от центральной системы отопления с установкой электрического обогрева предусматривает изменение общедомовой инженерной системы отопления.
Согласно п.1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённые постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.03 года № 170 переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нём оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.
Согласно Правилам технической эксплуатации электроустановок потребителей, утвержденным приказом Минэнерго от 13.01.03 года № 6, новые или реконструированные электроустановки и пусковые комплексы должны быть приняты в эксплуатацию в порядке, изложенном в настоящих Правилах и других нормативных документах (п. 1.3.1).
Согласно п.1.3.2 вышеуказанных правил до начала монтажа или реконструкции электроустановок необходимо получить технические условия в энергоснабжающей организации; выполнить проектную документацию; согласовать проектную документацию с энергоснабжающей организацией, выдавшей технические условия, и органом государственного энергетического надзора.
Проект переустройства должен соответствовать Строительным нормам и правилам проектирования и быть согласованным с теплоснабжающей организацией, так как затрагивает общедомовые инженерные системы отопления, что препятствует возможности замены одного вида отопления на другой.
Представленный суду проект-чертеж реконструкции электрических сетей для электрического теплоснабжения <адрес> не согласован с теплоснабжающей организацией. В связи с чем, заявителю обоснованно указано на непредставление им всех документов определенных ч.2 ст.26 ЖК РФ.
Поскольку истцом не представлено доказательств того, что произведенное переустройство не нарушает права других граждан и не имеется неблагоприятных последствий для жителей данного дома, суд считает, что в удовлетворении заявленных требований надлежит отказать.
Руководствуясь ст. 258 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении заявления Зайцева ФИО11 и Зайцевой ФИО12 о признании решения главы Дальнегорского городского округа от 16.04.10 года незаконным– отказать.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Дальнегорский районный суд в течение 10 дней с момента получения мотивированного решения суда.
Судья:И.А.Алексеев